يقع هذا السكن في قلب لوس بوليتشيس، مالقة، وهو يقدم شقة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 66 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، ويوفر العقار إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة. يستفيد الموقع من قربه من الشاطئ والمطار، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كعقار استثماري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاجال، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز جاذبيته كمنزل أو استثمار.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من البحر وفي بيئة حضرية. توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم و 66 مترًا مربعًا مساحة معيشة عملية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يضمن وضع البناء المكتمل عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم، مما يسمح للمالكين الجدد بالانتقال أو بدء التأجير دون تأخير، وهو أمر مفيد بشكل خاص للمستثمرين.
لا يقدم هذا المشروع مسبحًا مشتركًا أو مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق. كما أن الشقة تقع في الطابق الأول، وقد لا توفر إطلالات بانورامية على البحر نظرًا لموقعها الحضري. التركيز الأساسي هو على الراحة والموقع، وليس المرافق الفاخرة.
Ref: VL579011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثاني بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجاري فوري، حيث أن العقار مؤجر حاليًا. يمكن للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون نمط حياة حضري بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمطار، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن شقة يسهل صيانتها في موقع رئيسي، مع تجنب تعقيدات المشاريع الجديدة قيد الإنشاء.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة مرافق/غسيل. تم تجهيز المبنى بمصعد لسهولة الوصول. تضمن الواجهة ذات الاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية جيدة خلال معظم اليوم. تقع الشقة في مجمع مسور، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة، إلا أن حالة "جيد" تشير إلى أن الشقة في حالة صيانة جيدة وجاهزة للاستخدام.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 274,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 66 مترًا مربعًا، خيارًا مناسبًا للميزانية للمشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ساحلية مرغوبة. نظرًا لأنه جاهز للسكن، يمكن الاستفادة من الدخل الإيجاري على الفور، حيث يبلغ الإيجار الحالي 850 يورو شهريًا. هذا يجعله استثمارًا ذا جدوى، مع الأخذ في الاعتبار الطلب المستمر على الإيجارات في هذه المنطقة المخدومة جيدًا.
لوس بوليتشيس هي ضاحية نابضة بالحياة تقع في مدينة فوينخيرولا الساحلية، وتشتهر بنمط حياتها المريح الذي يركز على الشاطئ. تجعل البيئة الحضرية، مع وفرة المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، الحياة اليومية سلسة. يتيح القرب من محطة القطار القريبة الوصول بسهولة إلى الوجهات المجاورة مثل مالقة، مما يوازن بين هدوء الضاحية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يمثل الشاطئ، على بعد 225 مترًا فقط، محورًا للأنشطة الترفيهية، من الاسترخات تحت أشعة الشمس إلى المشي على طول الساحل. يتماشى هذا الإيقاع اليومي مع أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الاستمتاع بالجو الساحلي.
تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، مع 50 محطة حافلات و 8 خطوط، سهولة التنقل في المنطقة وما وراءها. يقع أقرب مستشفى على بعد 5.6 كيلومترات، مما يوفر راحة البال. يكمل قرب المرافق مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والمراكز الرياضية الصورة، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة وسهلة الوصول.
يقع هذا العقار في موقع متميز في لوس بوليتشيس، مالقة. تعرض الخريطة قربها من الشاطئ ووسائل النقل العام والمطار، مما يؤكد سهولة الوصول والراحة المرتبطة بهذا الموقع الساحلي.
تقع لوس بوليتشيس، وهي جزء من فوينخيرولا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم من مدينتي مالقة وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يبلغ عدد سكان مالقة 579,076 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان ماربيا 147,958 نسمة، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء ذات الأهمية السكانية الكبيرة (121,957 نسمة) على بعد 88 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية.
يوفر موقع لوس بوليتشيس سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 225 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة الوصول للمشي على الشاطئ. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 15-16 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاجوس على بعد 5.6 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه لمحبي الجولف. تتوفر خيارات النقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,897 ساعة سطوع شمس مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة طقسًا مشمسًا وفيرًا. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا ساحليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تنتشر الشواطئ الجميلة على طول الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا تورريبلانكا-كارفاجال على بعد 225 مترًا فقط. تشمل مناطق الجذب الترفيهي الأخرى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاجوس (5.6 كم) وملاعب الجولف في ميخاس (6.0 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز كارتاينغ ميخاس (1.6 كم) وأندية التنس. تتيح المنطقة القريبة من المارينا، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (2.7 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس، وهي جزء من فوينخيرولا، في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 25 كم من مدينتي مالقة وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يبلغ عدد سكان مالقة 579,076 نسمة، بينما يبلغ عدد سكان ماربيا 147,958 نسمة، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه والثقافة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء ذات الأهمية السكانية الكبيرة (121,957 نسمة) على بعد 88 كم، مما يوفر خيارات سفر إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
يقع هذا العقار في لوس بوليتشيس، وهي منطقة مرغوبة داخل فوينخيرولا، ويقدم نفسه كفرصة استثمارية بأسعار معقولة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وهو ما يعكس أسعارًا مماثلة. Lantana Residencial في Mijas، يبدأ من 205,000 يورو، ويقدم نقطة دخول أقل تكلفة ولكنه قد يختلف في الموقع والمرافق. Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، يقع في موقع آخر مرغوب فيه ولكنه قد يتطلب استثمارًا أكبر. ما يميز شقة لوس بوليتشيس هو جاهزيتها للسكن وإمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري، وهو عامل حاسم للمستثمرين. إن قربها المباشر من وسائل الراحة والمطار والقطار هو ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب بناءً جديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
