Korterki elamus asub Los Boliches'is, mis on osa Fuengirola linnast Costa del Solil. Projektkohana tegutseb 2008. aastal valminud korter, mis asub 66 ruutmeetrilisel pindalal ja koosneb kahest magamistoast ning ühest vannitoast. Hoone asub viie meetri kõrgusel merepinnast, 225 meetri kaugusel rannast. Läheduses asub 70 restorani ja 25 kohvikut kahe kilomeetri raadiuses. Hoones on lifts ja suletud kompleksi turvasüsteem.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht paikneb Los Boliches'i linnaosas, mis on tihedalt asustatud linnapiirkond otse rannikul. Supermarket asub 57 meetri, apteek 89 meetri kaugusel. Piirkonnas on 50 ühistranspordipeatust ja 8 liini, mis tagab ühenduse ümberkaudsete linnadega. Lähim rannapromenaad on jalutuskäiguulatuses.
Korter sobib kahe inimese püsieluks või väiksema perena kasutamiseks. Eraldatud köök koos pesuruumiga võimaldab eraldada elu- ja majandusruumid. Kaks magamistuba pakuvad eraldatud unealasid. Lõuna-kagu suund toob päikesevalgust elutoa ja ühe magamistoa akendest.
Hoone valmis aastal 2008, seega ei ole tegemist uusehitisega. Korter on kasutatud ja praegu renditud. Kõik põhistruktuurid ja süsteemid on paigaldatud üle 15 aasta tagasi. Remontimisvajaduste tuvastamiseks on vajalik fassaadi ja siseseisundi üksikasjalik inspektsioon.
Korteril ei ole eraldi parkimiskohta ega kaardimaja. Vannitube on vaid üks, mis piirab kasutamismugavust suurema seltskonnaga. Uksed avanevad linnavaatesse, mitte merevaatesse. Majas ei ole basseini ega rohealasid, mida on levinud uuemates projektides.
Ref: VL579011
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Korter sobib olukordades, kus otsitakse kohest tuluallikat investeerimiseesmärgil. Rendilepingu olemasolu välistab tühjade kuude riski esimesel perioodil. Samuti sobib see inimestele, kes otsivad väiksemat pinda püsivaks elamiseks Fuengirolas ja soovivad olla jalutuskäiguulatuses rannast ning igapäevateenustest. Kui omanik soovib korterit hiljem ise kasutada, tuleb arvestada üürniku väljaütlemisega. Asukoht on sobiv ka neile, kes sõidavad sageli, kuna lennujaam asub 15 kilomeetri kaugusel. Korter ei sobi suurele perele, kellel on vaja kolme magamistuba või eraldi parkimiskohta.
Korter on ehitatud 2008. aastal ja seisukord on kirjeldatud kui hea. Köök on varustatud kappide ja pliidiga. Pildid näitavad sisseehitatud riidekappi ühes magamistoas ja dušiga vannituba. Elutoas on rõdu uksega. Põrandakate, sanitaartehnika ja kinnisfassaadid vastavad sel perioodil kehtinud ehitusnormidele. Energiaklass ei ole kättesaadav, kuid 2008. aasta hooned ei vasta tänapäeva energiaeffektiivsuse nõuetele. Seintel on tõenäoliselt üldine pintselvärv, põrandatel keraamika. Hoones on lifts, mis on standardomadus selles vanuses elamutes. Üldised alad on funktsionaalsed, kuid ei sisalda lisamugavusi nagu bassein või maastikukujundus.
Alghind on 274 000 eurot. See vastab 4152 eurole ruutmeetri kohta. Praegune renditulu on 850 eurot kuus, mis annab aastas 10 200 eurot ja tootluse ligikaudu 3,7 protsenti brutos. Korter müüakse koos praeguse üürnikuga, mis tähendab, et omandiõiguse üleandmisel käib sisse tulu alates esimesest päevast. Lisakulud hõlmavad kinnisandme registri tasusid ja notarikulusid.
Los Boliches on linnaosa, kus igapäevaelu toimub jalgsi. Hommikul on võimalik minna 57 meetri kaugusele supermarketi ja naasta poole tunniga. Rannani jõuab viie minutiga. Päeva jooksul on tee ümbruses pidev liiklus, kuna piirkond on turismikäigus aastaringselt. Õhtul toimub elu rannapromenaadil, mis asub umbes 1,4 kilomeetri kaugusel. Kohalikud elanikud käivad igapäevaselt apteegis, pangaautomaadi juures ja väikestes poes. Linnaosas on 32 päeva aastas kohalikke üritusi, mis toovad tänavatele rohkem inimesi. Ühistranspordi sagedus on kõrge, mis tähendab, et auto kasutamine ei ole päevastes toimingutes vajalik. Samuti on võimalik kasutada jalgratast, kuna piirkond on lame ja asfaltkattega. Tegemist on aktiivse linnapiirkonnaga, kus öösel on märgatav müra restoranidest ja liiklusest.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 70 restorani, 7 apteeki, 7 panka ja 25 kohvikut. Lähim haigla on 5,6 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordiga on võimalik sõita Málaga ja Marbellasse. Rannapromenaad ulatub Fuengirola sadamani, mis asub 2,7 kilomeetri kaugusel. Piirkonnas on kaks hambaarsti. Spordivõimaluste hulgas on tennis-ja bowlinguklubi kahe kilomeetri raadiuses. Linnapilt on segatud: elamud, äripinnad ja turismiobjektid vahelduvad üksteisega.
Kaart näitab korteri asukohta Los Boliches'is, vahetult ranna lähedal. Nähtav on kaugus rannajoonele ja asukoht suhtes Fuengirola kesklinnaga. Hispaania lõunaranniku linnaasendid on tihti kompaktsed, mis selles piirkonnas kaardil hästi näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches asub Fuengirola linnas, mis paikneb Málaga ja Marbella vahel. Málaga on 25 kilomeetri ja Marbella samuti 25 kilomeetri kaugusel. Algeciras asub 88 kilomeetri kaugusel. See asukoht asub keskmises osas Costa del Sol rannikul, mis tagab ligipääsu suurematele linnadele mõlemal suunal. Fuengirola on üks tihedamini asustatud rannikulinnu piirkonnas.
Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, asub 225 meetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 15 kilomeetri ja Gibraltar 81 kilomeetri kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Campo Los Lagos 5,6 kilomeetri ja Mijas Golf 6 kilomeetri kaugusel. Fuengirola raudteejaam, mis ühendab Málaga ja Marbellaga, asub mõne saja meetri kaugusel. Electricaride laadimisjaam asub 2,1 kilomeetri kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,7 kraadi Celciust, kusjuures talved jäävad 12 ja suved 26 kraadini. Aastas on 3897 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on viis meetrit, mis tähendab, et maastik on tasane ja meretuul jõuab piirkonda takistamatult. Suvekuudel on õhuniiskus kõrge, mis on tüüpiline rannikuala kliimale.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Torreblanca-Carvajal 225 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Torreblanca 1,2 km ja Playa de los Boliches 1,4 km kaugusel. Golfimisvõimalused on olemas Campo Los Lagos, Mijas Golf ja Golf Benalmádena Pitch&Putt väljakutel, mis asuvad kõik kuue kilomeetri raadiuses. Spordikeskuste hulgas on karting 1,6 kilomeetri ja tenniseklubi 1,9 kilomeetri kaugusel. Avatud ujumisbassein asub 2,4 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Los Boliches asub Fuengirola linnas, mis paikneb Málaga ja Marbella vahel. Málaga on 25 kilomeetri ja Marbella samuti 25 kilomeetri kaugusel. Algeciras asub 88 kilomeetri kaugusel. See asukoht asub keskmises osas Costa del Sol rannikul, mis tagab ligipääsu suurematele linnadele mõlemal suunal. Fuengirola on üks tihedamini asustatud rannikulinnu piirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Võrreldes lähedalasuvate projektidega on see korter märkimisväärselt odavam. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper samuti Esteponas 320 000 eurost. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurost. Need kõik on uusehitised, mis selgitab osaliselt hinnavahe. Samas asuvad need projektid teistes linnades, mis asuvad Costa del Solil lääne suunas. Los Boliches paikneb keskmises osas, mis tähendab lühemat vahemaad Málaga lennujaamani ja suuremat linna infrastruktuuri. Uuemates projektides on tavaliselt kõrgem energiaklass, bassein ja kaasaegsemad materjalid. See korter pakub aga otseset tulu kohe peale ostu tänu olemasolevale üürilepingule. Investori jaoks tähendab see madalamat sissemakset ja kiiremat tootlust, kuid ka vanemat hoonet ja piiratud ühiskondlikke mugavusi. Piirkondade vahel on ka erinevusi eluviisis: Estepona on rahulikum ja vähem turistiderohkem kui Fuengirola, mis on aastaringselt aktiivne ja tihedamini asustatud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID