Este apartamento em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona costeira consolidada. Situado perto da praia e de diversas comodidades, o imóvel de dois quartos e uma casa de banho apresenta 66 m² de área útil. Com a construção já concluída, o projeto está pronto para habitação ou investimento imediato. A sua localização urbana e acesso a serviços essenciais sublinham o seu potencial de utilização e valorização no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Boliches, este apartamento beneficia de uma proximidade imediata à costa, inserido num ambiente urbano dinâmico. A zona oferece comodidades a uma curta distância a pé, facilitando o acesso a transportes públicos, comércio e restauração. A distância de 15 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua conectividade, tornando-o um ponto de partida conveniente para explorar a região ou viajar.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência com funcionalidades práticas num ambiente urbano consolidado. Com dois quartos e uma casa de banho, satisfaz necessidades de habitação para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso fácil a transportes públicos, responde a um desejo de conveniência no dia-a-dia.
Este apartamento encontra-se com a construção já concluída, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade acabada, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova habitação ou para a geração de rendimento através de arrendamento.
O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas para o mar, apresentando vistas predominantemente urbanas. Não está inserido num complexo fechado com segurança privativa. A cozinha é totalmente equipada, mas não é um espaço de conceito aberto. As áreas comuns do edifício não incluem piscina ou jardins.
Ref: VL579011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma entrada imediata no mercado imobiliário espanhol, seja para habitação própria ou como investimento com rendimento garantido. Investidores que visam um fluxo de caixa a partir do momento da aquisição encontrarão valor no contrato de arrendamento existente, que gera €850 por mês. Para quem deseja viver perto de todas as comodidades urbanas e da praia, a localização em Los Boliches é vantajosa, permitindo realizar a maioria das tarefas diárias a pé, desde compras a refeições. A proximidade a Málaga e ao aeroporto internacional também beneficia quem viaja com frequência ou necessita de acesso rápido a transportes. Adicionalmente, a sua localização em área urbana consolidada sugere uma estabilidade de valor e procura, tanto para compra como para arrendamento, ao longo do ano, independentemente de sazonalidades turísticas.
O apartamento apresenta um estado de conservação considerado bom, com acabamentos que cumprem os requisitos funcionais para habitação. A cozinha está totalmente equipada, indicando que os elementos essenciais para a sua utilização estão presentes. O imóvel dispõe de um elevador no edifício, o que melhora o acesso, especialmente para residentes com mobilidade reduzida ou para o transporte de cargas. A orientação Sudeste sugere uma boa exposição solar durante parte do dia, contribuindo para um ambiente luminoso. A segurança é mencionada como parte de um complexo fechado, o que pode implicar algum nível de controlo de acesso. As características gerais apontam para um imóvel prático e funcional, adequado para quem procura uma solução de habitação direta e sem necessidade de grandes renovações imediatas, com foco na usabilidade e manutenção.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €274.000. Este valor corresponde a uma unidade com 2 quartos e 1 casa de banho, totalizando 66 m² de área habitacional. A construção encontra-se concluída, o que significa que o imóvel está pronto para ser ocupado ou para ser colocado no mercado de arrendamento. Atualmente, o apartamento está arrendado por €850 mensais, o que o posiciona como uma opção com potencial de rendimento imediato para investidores. A disponibilidade é para entrega imediata, sem necessidade de aguardar o fim de uma obra.
Los Boliches, em Málaga, é uma zona urbana que combina a vivência costeira com a conveniência de serviços acessíveis a pé. A presença de 70 restaurantes, 7 farmácias e 25 cafés num raio de 2 km indica um ambiente vibrante e com oferta diversificada para o dia-a-dia. A proximidade de 50 paragens de transporte público, com 8 linhas a servir a área, facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. O apartamento, situado a 225 metros da Playa Torreblanca-Carvajal, permite um acesso rápido à praia para atividades de lazer. Este contexto sugere um ritmo de vida ativo, onde as rotinas diárias podem ser facilmente integradas com o acesso a comodidades e ao ambiente marítimo, sendo uma localização que responde a quem valoriza a praticidade e a vida urbana junto ao mar.
Viver em Los Boliches significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico e com acesso facilitado a um vasto leque de serviços. A presença de 70 restaurantes, 7 farmácias, 7 bancos e 25 cafés num raio de 2 km assegura que as necessidades quotidianas e de lazer estão bem cobertas. A densidade de 50 paragens de transporte público com 8 linhas distintas reforça a mobilidade dentro e fora da localidade, reduzindo a dependência de um veículo particular. A proximidade a hospitais (5.6 km) e a escolas, embora não especificada em detalhe, insere-se na rede de infraestruturas urbanas. A curta distância a pé para a praia e para o centro de Fuengirola permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com rotinas que podem incluir passeios marítimos e acesso a comércio local. A ambiente é caracterizado pela vivacidade urbana, com a conveniência de ter tudo por perto.
O mapa contextualiza a localização do imóvel em Los Boliches, Fuengirola, destacando a sua proximidade à linha costeira e a infraestruturas urbanas essenciais. A representação gráfica permite visualizar a rede de transportes, a distância a praias e a concentração de serviços numa área urbana consolidada, oferecendo uma perspetiva espacial clara do ambiente envolvente.
Los Boliches, situado em Fuengirola, posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Málaga, a principal cidade da província com um aeroporto internacional e uma população de quase 600.000 habitantes, oferece acesso a uma metrópole dinâmica. Paralelamente, a distância de 25 km a Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour e luxo, proporciona outra perspetiva regional. A presença destas duas cidades importantes em proximidade relativamente igual sublinha a posição central de Los Boliches na costa, permitindo fácil acesso a diferentes estilos de vida e oportunidades económicas e culturais.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um dos fortes atributos desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 16 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, estão a uma distância de apenas 225 metros, enquanto outras como a Playa de los Boliches ficam a 1.4 km. Para os golfistas, existem campos como o Campo Los Lagos e Mijas Golf a cerca de 5.6 km e 6.0 km, respetivamente. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece uma alternativa viável para deslocações urbanas e regionais. A presença de supermercados a 57 metros e farmácias a 89 metros garante o acesso imediato a bens essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Los Boliches, em Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.7°C, oscilando entre 12°C e 26°C. A zona beneficia de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.897 horas anuais, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona costeira plana, propícia a atividades ao ar livre e a desfrutar da brisa marítima. A ausência de grandes elevações ou declives na área imediata contribui para um ambiente acessível e confortável para residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos principais atrativos da zona. A Playa Torreblanca-Carvajal, com Bandeira Azul, situa-se a meros 225 metros. Outras praias como a Playa de Torreblanca (1.2 km) e a Playa de los Boliches (1.4 km) também são facilmente acessíveis. Para além das atividades balneares, a oferta de lazer inclui centros desportivos como o Karting Mijas (1.6 km) e clubes de ténis e bowls a menos de 2 km. Para os apreciadores de golfe, os campos de Campo Los Lagos e Mijas Golf estão a uma distância de aproximadamente 6 km. A oferta de piscinas públicas, como a Piscina María Peláez a 2.4 km, complementa as opções de recreação aquática durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches, situado em Fuengirola, posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua localização a 25 km de Málaga, a principal cidade da província com um aeroporto internacional e uma população de quase 600.000 habitantes, oferece acesso a uma metrópole dinâmica. Paralelamente, a distância de 25 km a Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour e luxo, proporciona outra perspetiva regional. A presença destas duas cidades importantes em proximidade relativamente igual sublinha a posição central de Los Boliches na costa, permitindo fácil acesso a diferentes estilos de vida e oportunidades económicas e culturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Los Boliches, com um preço de €274.000, situa-se numa faixa de valor intermédia. A sua principal distinção reside na localização urbana consolidada e na conclusão imediata da construção, oferecendo rendimento locativo desde o primeiro dia. Enquanto Mijas e Estepona podem oferecer novas construções com mais comodidades residenciais (como piscinas e áreas verdes), Los Boliches destaca-se pela sua infraestrutura madura e acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços e à praia. Torre del Mar, embora similar em preço, pode apresentar um perfil ligeiramente diferente em termos de desenvolvimento urbano e demografia. Este imóvel em Los Boliches é, portanto, uma opção sólida para quem prioriza a conveniência urbana, o acesso a transportes e a possibilidade de investimento imediato em vez de novas construções com extensas áreas comuns.
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