Questo appartamento si trova a Los Boliches, un'area urbana e vivace della Costa del Sol, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. La sua posizione strategica offre un facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendolo una scelta funzionale per la vita quotidiana. L'immobile, già abitato, rappresenta un'opportunità per chi cerca un'entrata immediata nel mercato immobiliare locale, combinando la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con un'elevata densità di servizi raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, offrendo un accesso diretto alle spiagge e al lungomare, integrando così la vita cittadina con le opportunità ricreative marittime. La posizione è strategica per la mobilità, sia locale che verso destinazioni più ampie.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la praticità e la connettività. La vicinanza a supermercati, farmacie e mezzi di trasporto pubblico lo rende adatto a chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto. La prossimità al mare soddisfa inoltre il desiderio di uno stile di vita legato alla costa, con facile accesso alle attività balneari e ricreative.
L'immobile fa parte di un edificio già completato, il che significa che non ci sono fasi di costruzione in corso. Questa condizione garantisce la disponibilità immediata dell'abitazione, senza tempi di attesa legati a nuove edificazioni. L'attenzione si concentra sulla fruizione immediata dell'immobile e sulla sua funzionalità all'interno di una struttura esistente.
L'appartamento non offre viste panoramiche o posizioni isolate, essendo inserito in un contesto urbano denso. Le finiture e le dotazioni sono quelle di una costruzione esistente, con possibili margini di personalizzazione per adattarsi a gusti moderni. Non è una nuova costruzione, pertanto non presenta le ultimissime innovazioni in termini di design architettonico o tecnologico.
Ref: VL579011
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta a chi ricerca un'abitazione in un contesto urbano vivace e ben servito, dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. È particolarmente indicato per investitori che desiderano un immobile già produttivo, con un inquilino in essere e un canone di locazione che genera reddito immediato. La vicinanza alla stazione ferroviaria e all'aeroporto lo rende anche una scelta funzionale per chi viaggia frequentemente o per chi considera la proprietà come una seconda casa da affittare durante i periodi di assenza. La sua collocazione in una zona popolare per il turismo e la residenza lo rende appetibile per un'ampia gamma di potenziali locatari.
L'appartamento, pur essendo una costruzione preesistente, si presenta in buone condizioni. Le caratteristiche interne includono una cucina completamente attrezzata e una stanza dedicata alla lavanderia o ripostiglio, elementi che ne aumentano la funzionalità quotidiana. La luminosità è garantita dall'orientamento a Sud-Est e dalla presenza di un soggiorno con accesso a un balcone. L'edificio è dotato di ascensore, migliorando l'accessibilità all'unità abitativa. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esplicitati, la categoria 'Good' indica uno stato di manutenzione adeguato, con la possibilità di interventi di ammodernamento per allinearsi a standard più attuali.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €274.000, un valore che riflette la sua ubicazione in una zona urbana consolidata e la sua prossimità ai servizi e alla costa. L'immobile è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato per gli investitori, con un canone mensile di €850. Questa combinazione di prezzo, posizione e rendimento locativo lo rende un'opzione interessante per chi desidera un investimento immobiliare con un ritorno tangibile fin da subito. La disponibilità è legata alla condizione di occupazione attuale.
Los Boliches si configura come una zona residenziale consolidata e pienamente integrata nel tessuto urbano di Fuengirola. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e servizi, unita alla vicinanza del mare, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La mobilità è facilitata dalla presenza di fermate di trasporto pubblico e dalla praticità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta. Questo ambiente è ideale per chi cerca la comodità di una vita cittadina senza rinunciare alla prossimità della costa, offrendo un contesto vivace sia durante la stagione turistica che nel resto dell'anno.
Vivere a Los Boliches significa godere di un ambiente urbano dinamico, integrato nella vita di Fuengirola. La prossimità immediata a negozi, supermercati (a 57 m), farmacie (a 89 m) e una vasta offerta di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) assicura un'elevata comodità nella gestione delle attività quotidiane. La presenza di centri sportivi come Karting Mijas (1.6 km) e piscine come la Piscina María Peláez (2.4 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero. L'ambiente urbano è ben servito dal trasporto pubblico, con 8 linee operative e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando spostamenti senza l'uso dell'auto.
L'ubicazione di questo appartamento è centrale nella zona di Los Boliches, un quartiere distintivo di Fuengirola. La mappa evidenzia la prossimità al litorale, le principali vie di comunicazione e la densità di servizi commerciali e residenziali. La vicinanza a infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria e l'accesso stradale suggerisce un'elevata connettività con le aree circostanti e l'aeroporto.
Los Boliches, integrata nel comune di Fuengirola, si posiziona strategicamente sulla costa tra Málaga e Marbella. Dista circa 25 km da entrambe le metropoli, rendendole facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere o per accedere a servizi più specializzati. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches offre un'esperienza urbana più consolidata, lontana dalla tranquillità di aree più periferiche ma ricca di servizi immediati e vitalità costante, distinguendosi per la sua accessibilità e l'integrazione nel tessuto cittadino.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal distano solo 225 metri, mentre altre come Playa de los Boliches si trovano a 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-16 km, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è a 57 metri e una farmacia a 89 metri. Le infrastrutture per la mobilità includono 8 linee di trasporto pubblico e la vicinanza a punti di ricarica per veicoli elettrici (2.1 km). Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos sono a 5.6 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano sui 18.7°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole registrato storicamente è elevato, circa 3.897 all'anno, favorendo un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la sensazione di vicinanza alla costa e l'influenza marina sul clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei principali punti di forza della location. Playa Torreblanca-Carvajal, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti dello sport, nelle vicinanze si trovano centri come Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis. Le opzioni per il golf includono Campo Los Lagos a 5.6 km e Mijas Golf a 6.0 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico facilita inoltre l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches, integrata nel comune di Fuengirola, si posiziona strategicamente sulla costa tra Málaga e Marbella. Dista circa 25 km da entrambe le metropoli, rendendole facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere o per accedere a servizi più specializzati. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Los Boliches offre un'esperienza urbana più consolidata, lontana dalla tranquillità di aree più periferiche ma ricca di servizi immediati e vitalità costante, distinguendosi per la sua accessibilità e l'integrazione nel tessuto cittadino.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Los Boliches presenta un prezzo di ingresso di €274.000. La sua specificità risiede nella localizzazione urbana consolidata e nella piena operatività locativa fin da subito, offrendo un rendimento immediato di €850 mensili. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su nuove costruzioni o su location con diverse caratteristiche ambientali (es. più vicine alla natura o più esclusive), questo immobile si distingue per la sua integrazione nel tessuto urbano e la sua funzionalità come investimento locativo immediato, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi e la spiaggia a breve distanza.
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