Дуплексен пентхаус в новострояща се резиденция в квартал Торебланка, част от Фуенхиrola, провинция Малага. Обектът разполага с три спални, две бански, 114 кв.м жилищна площ, разпределени на две нива, както и две частни тераси с източна ориентация. Проектът е в стадий на строителство с индикативна доставка третото тримесечие на 2026 г. Районът съчетава градска среда с близост до плажа Playa Torreblanca-Carvajal на около 900 метра. В комплекса са предвидени общ басейн, фитнес, сауна и съседни зони за отдих. Цената включва едно паркомясто.
В рамките на западната Коста дел Сол дуплексният формат с тераси в близост до плажа е сегмент с ограничено предлагане на цени под 350 000 евро. Референтните проекти илюстрират разположението в ценовата структура: Lantana Residencial в Михас започва от 205 000 евро, Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Със старт от 325 000 евро за 114 кв.м плюс две тераси и паркомясто, сегментът на квадратен метър (около 2 850 евро) е над посочените алтернативи. Разликата се контекстуализира от три фактора. Първо, локацията: Торебланка комбинира плаж на под километър с жп гара на 1,5 километра и летище на 15, 16 километра, транспортна плътност, която нито Torre del Mar (на около 30 км източно от Малага), нито Естепона (на около 70 км западно) не предлагат на тези разстояния. Второ, форматът: дуплекс пентхаус с главна спалня на отделно ниво и две тераси е структурно различен от апартамент на едно ниво в референтните проекти. Трето, комплексните съоръжения, три басейна, сауна, фитнес и coworking, надхвърлят стандартния пакет в този ценови диапазон. За купувачи, сравняващи区域内 с еквиваленти във Фуенхиrola центъра, локалната търговска динамика с 2 391 записани трансакции в обсега на данните показва ликвиден пазар. Против тенденцията стои фактът, че близките алтернативи в Михас предлагат по-ниска входна цена при повече километри до плажа и без директна жп връзка; за купувачи с ограничен бюджет това е реална алтернатива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Торебланка е разположен на около 76 метра надморска височина в югозападната част на Фуенхиrola. Плажовете Torreblanca-Carvajal и Torreblanca са на между 0,9 и 1,6 километра. Железопътна гара Carvajal е на 1,5 километра, а летище Малага, на около 15, 16 километра. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние.
Обектът е насочен към купувачи, търсещи двуетажно жилище с тераси в близост до брега. Три спални с главна спалня на горното ниво и собствена баня отговаря на семеен или гостоприемен режим на ползване. Общите съоръжения, басейн, фитнес, сауна и детска площадка, покриват ежедневни нужди без използване на автомобил.
Строителството е в ход, с индикативно завършване през третото тримесечие на 2026 г. Обектът се доставя неоз обзаведен, с вграден гардероб в главната спалня и предварително инсталиран климатик. Предвидени са аеротермална система за отопление и топла вода и централно климатизиране, допълнено със сплит уред на горното ниво.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или директен изглед към морето; заснетите изгледи са към планината, панорамен, градина и басейн на комплекса. Жилището не е обзаведено. Слънчевата тераса е с източна ориентация със лек южен компонент, което ограничава следобедното слънце на основната тераса.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачи, търсещи второ жилище на слънце с минимална поддръжка, намират тук дуплекс с две тераси и общи съоръжения без грижи за градина или басейн. Семейства с деца, нуждаещи се от три спални и детска среда, разполагат с детски басейн, площадка и училищна инфраструктура в района (15 основни и 10 средни училища в обсега на данните). Купувачи без автомобил могат да разчитат на влак от Carvajal, градски транспорт и пешеходен достъп до магазини. Работещи отдалечено могат да използват съвместното работно пространство в комплекса. Пенсионери, търсещи целогодишен престой, разполагат с три здравни центъра в обсега на данните, аптека на 724 метра и болница на 5,7 километра. За инвеститори, ориентирани към отдаване под наем, районът с 25 хотела и около 8 000 легла показва установен туристически поток, а двуетажният формат с главна спалня на отделно ниво увеличава гъвкавостта при настаняване на гости. Не е подходящо за купувачи, търсещи самостоятелна вила, частен басейн или директен морски изглед.
Жилището се доставя с открита кухня, обзаведена в модерен стил според визуалния материал, свързана с всекидневната. Основната баня разполага с душ кабина; главната спалня на горното ниво има вграден гардероб и собствена баня. Прозорците са със стъклопакет, което подобрява акустичния и термичния комфорт в градска среда. Техническото оборудване включва аеротермална система за отопление и битова гореща вода, технология с по-висока ефективност в сравнение с електрически бойлери, и централно климатизиране, с допълнителен сплит уред на горното ниво за отделна температурна регулация. Асансьорът в сградата е от значение при двуетажния формат. Спираловидното стълбище между нивата е компактно решение, което икономисава площ, но ограничава преместването на обемни мебели между етажите. Двете тераси, 13,76 кв.м източна и 7,54 кв.м при главната спалня, са с директен достъп от всекидневната и спалнята. Оградни стаи за багаж не са посочени в данните; паркомястото е включено в цената. Финалната довършителна степен може да се оцени на място при завършване на строителството, тъй като обектът е в строеж.
Цената е от 325 000 евро, като включва едно частно паркомясто. При 114 кв.м жилищна площ това съответства на приблизително 2 850 евро на квадратен метър, без да се брои площта на двете тераси (общо около 21 кв.м). Срокът на доставка е индикативен, трето тримесечие на 2026 г. В сравнение с посочените референтни проекти в региона (Aquamar Torre del Mar от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 евро) цената е над средното ниво на избраната извадка, при по-близка плажна локация и дуплекс формат.
Животът в Торебланка следва ритъма на крайбрежен градски квартал с постоянна населена среда извън туристическия сезон. Супермаркет на 583 метра, аптека на 724 метра и над 60 ресторанта и 21 кафенета в радиус от два километра правят ежедневието пешеходно ориентирано. Железопътната гара Carvajal на 1,5 километра осигурява връзка с Фуенхиrola и Малага без автомобил. Дуплексната структура разделя деня на две нива: на основния етаж са всекидневната с открита кухня, две спални и баня с душ кабина, а спираловидно стълбище води към главната спалня с собствена баня и тераса от 7,54 кв.м. Основната тераса е с площ 13,76 кв.м с източна експозиция, сутрешно слънце за закуска на открито, следобед на сянка. В комплекса три басейна, градини, фитнес, сауна, съвместно работно пространство, пералня, детска площадка и спортно игрище покриват голяма част от свободното време. Плажовете на Торебланка и Boliches са на 15, 20 минути пеша, а близките тенис и падел клубове (Lew Hoad на 1,8 км) допълват спортните възможности. Присъствието на 8 линии градски транспорт и около 50 спирки прави района свързан и извън пиковия сезон.
Торебланка функционира като градска квартална зона между Фуенхиrola и Benalmádena с постоянна жилищна среда. В радиус от два километра данните показват 62 ресторанта, 21 кафенета, 8 аптеки, 7 банки и 2 стоматологични практики, плътност на услуги, характерна за целогодишно обитаван район, а не само за сезонен курорт. Пешеходният достъп до супермаркет (583 м) и аптека (724 м) намалява зависимостта от автомобила за ежедневни покупки. Железопътната линия Cercanías с гара Carvajal на 1,5 км осигурява връзка с центъра на Фуенхиrola за няколко минути и с Малага без шофиране. Автомагистралата е на около 8 минути с кола според проектните данни. Марината на Фуенхиrola е на 3,1 километра. Районът е с наклони, свързани с височината от около 76 метра над морето, връщането от плажа включва изкачване, което има практическо значение за хора с ограничена подвижност. Спортната инфраструктура включва картинг писта (1,0 км), тенис и падел клубове (1,6, 1,8 км) и обществен басейн (2,5 км).
Картата показва позицията на обекта в Торебланка спрямо плажовете наоколо, жп гарите Carvajal и Fuengirola и връзките към автомагистралата. Радиусът от два километра обхваща супермаркента, аптеката и тенис клубовете; летището на Малага е на около 15 километра североизточно.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торебланка заема крайбрежна позиция между Фуенхиrola и Benalmádena, на около 25, 30 минути от Малага. Разположението комбинира жп връзка, автомагистрален достъп и плажна близост в една точка, комбинация, която в региона обикновено се среща или на по-висока цена в центъра на Фуенхиrola, или с по-слаба транспортна свързаност в по-западните зони. Михас и Estepona, откъдето са референтните проекти, са съответно на няколко километра навътре и на около 70 километра западно.
Плажовете са ключовата близка дестинация: Playa Torreblanca-Carvajal на 917 метра, Playa de Torreblanca на 1,6 км и Playa de los Boliches на 1,8 км, между 12 и 25 минути пеша. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 15, 16 километра, достъпно за 15, 20 минути с автомобил. Голф съоръжения: Campo Los Lagos на 5,3 км, Mijas Golf на 5,6 км, Campo Los Olivos на 5,8 км, около 10 минути с кола. Болницата е на 5,7 километра. За електромобили суперзарядна станция Fuengirola е на 1,9 километра. Гара Carvajal (1,5 км) и Fuengirola (3,1 км) осигуряват жп връзка; 8 транспортни линии с около 50 спирки покриват градските маршрути.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,9 °C и диапазон между 14 и 26 °C според наличните данни. Историческите слънчеви часове са около 3 891 годишно, над 10 часа средно на ден, което се отразява в пълната годишна употреба на терасите, макар и с източна ориентация сутрешното слънце е водещо. Сезонът за плуване във вода над 20 °C е около четири месеца, доколкото данните посочват; общите басейни в комплекса удължават реалния плувен период. Височината от 76 метра означава лек наклон към морето и планински изгледи, засечени в характеристиките на обекта. Близостта до горска зона е посочена в настройките на обекта, което добавя природен елемент към иначе градската среда. Районът записва около 32 местни празника годишно по регионалните данни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа са в обсег от 1,8 километра: Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 км), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км), последният с развита крайбрежна promenade с ресторанти и услуги. Данните за региона посочват два плажа със Син флаг в обсега на извадката. Голф предложението наброява три поля в радиус от 6 километра: Los Lagos, Mijas Golf и Los Olivos, които формират един от по-плътните голф клъстери на Коста дел Сол. Спортните съоръжения включват тенис и падел клубове (Lew Hoad на 1,8 км, Algarrobo на 1,6 км), картинг писта (1,0 км) и обществен басейн Piscina María Peláez (2,5 км). Марината Puerto Deportivo de Fuengirola на 3,1 км предлага водни спортове и крайбрежни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торебланка заема крайбрежна позиция между Фуенхиrola и Benalmádena, на около 25, 30 минути от Малага. Разположението комбинира жп връзка, автомагистрален достъп и плажна близост в една точка, комбинация, която в региона обикновено се среща или на по-висока цена в центъра на Фуенхиrola, или с по-слаба транспортна свързаност в по-западните зони. Михас и Estepona, откъдето са референтните проекти, са съответно на няколко километра навътре и на около 70 километра западно.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID