Дуплекс-пентхаус в районе Торребланка, муниципалитет Фуэнхирола, провинция Малага. Объект находится в стадии строительства, планируемая сдача, третий квартал 2026 года (ориентировочно). Жилая площадь составляет 114 кв. м, распределённых по двум уровням: три спальни, две ванные комнаты, две частные террасы. Цена от 325 000 евро включает одно парковочное место. Комплекс располагает общими бассейнами, тренажёрным залом, сауной и коворкингом. Пляж Торребланка-Карвахаль находится в примерно 900 метрах от комплекса, аэропорт Малаги, в 15 километрах.
В сегменте новостроек Коста-дель-Соль до 350 000 евро с тремя спальнями выбор ограничен, и данный объект занимает позицию по соотношению площади и цены. Сопоставимые проекты: Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), восточнее, в 40 км от Малаги, с более длинной транспортной доступностью до аэропорта; Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), ниже по цене, но дальше от берега и железнодорожной линии; Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), западнее, с большей удалённостью от Малаги (около 75 км). Преимущества позиции Торребланки: пешеходная доступность инфраструктуры, станция C-1 в 1,5 км, аэропорт в 15, 16 км и три гольф-поля в радиусе 6 км. Ограничения позиции: восточная ориентация террас вместо южной, отсутствие вида на море в первом ряду, уклон рельефа на маршруте к пляжу и городская среда с транспортным движением. Квадратный метр объекта (около 2 850 евро) находится в среднем диапазоне для Фуэнхиролы; районы первой береговой линии города превышают этот уровень. Для покупателей, сравнивающих Торребланку с Карвахалем или Los Boliches: Торребланка тише и ниже по плотности, при сохранении того же уровня доступа к железной дороге и услугам. По данным региона, 2 391 сделка с недвижимостью и 25 отелей, рынок района сочетает постоянное население с арендным сегментом, что влияет на сезонные колебания заполняемости и динамику цен.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Торребланка, городской район на восточной стороне Фуэнхиролы, между центром города и Бенальмаденой. Комплекс расположен в городской среде с магазинами и инфраструктурой в пешей доступности: супермаркет в 583 метрах, аптека в 724 метрах. Ближайший пляж, примерно в 900 метрах. Железнодорожная станция Карвахаль, в 1,5 км, что обеспечивает связь с Малагой и аэропортом без автомобиля.
Объект рассчитан на постоянное проживание или использование в качестве второй резиденции. Три спальни и две ванные комнаты подходят для семьи или пары с гостями. Открытая кухня, гостиная с выходом на восточную террасу 13,76 кв. м и мастер-_suite на верхнем этаже с собственной ванной и террасой 7,54 кв. м формируют функциональную планировку. Лифт и частная парковка упрощают повседневное использование.
Строительство ведётся, сдача ориентировочно запланирована на третий квартал 2026 года. Объект относится к классу новостроек с современными инженерными решениями: аэротермальная система для отопления и горячего водоснабжения, центральное кондиционирование, дополнительный сплит-блок на верхнем этаже, двойное остекление. Ввод в эксплуатацию после указанной даты возможен, срок является индикативным.
Объект сдаётся без мебели и без меблировки кухни, если не указано иное. Парковочное место включено, однако данные о отдельном кладовом помещении отсутствуют. Комплекс не располагает частным бассейном, только общими. Террасы ориентированы на восток и северо-восток, что ограничивает прямое солнце во второй половине дня. Солярий указан как элемент, однако его площадь в данных не приведена.
Объект подходит покупателям, которым важны три спальни в новой постройке с ограниченным бюджетом до 350 000 евро, категория, где выбор на побережье Коста-дель-Соль ограничен. Дуплексная схема с отдельным верхним этажом-мастером интересна парам, которые принимают гостей или живут с детьми старшего возраста. Восточная ориентация террас подойдёт тем, кто предпочитает утреннее солнце и не требует вечернего солнца на террасе, это конкретная характеристика, а не недостаток. Отсутствие необходимости в автомобиле для повседневных дел делает объект практичным для тех, кто планирует сезонное проживание без машины. Близость железнодорожной станции Карвахаль упрощает сценарий использования в качестве второй резиденции с прилётом в аэропорт Малаги. Объект не подойдёт покупателям, ищущим частный бассейн, вид на море с первого ряда или полностью меблированную готовность к заселению сразу после сдачи.
По заявленным данным объект оснащён аэтотермальной системой для отопления и горячего водоснабжения, это технология с высоким коэффициентом полезного действия, снижающая энергопотребление по сравнению с электрическими котлами. Центральное кондиционирование обеспечивает круглогодичное регулирование климата; на верхнем этаже установлен дополнительный сплит-блок, что компенсирует тепловую нагрузку верхнего уровня. Двойное остекление снижает теплопотери и уровень шума, актуально в городской среде с транспортным движением. Кухня заявлена как полностью оборудованная, открытая планировка объединяет её с гостиной. Ванные комнаты: одна с душевой кабиной на нижнем этаже, одна en-suite в мастер-спальне. Встроенные шкафы указаны в мастер-спальне. Винтовая лестница между уровнями, компактное решение, экономящее площадь, однако оно менее удобно для перемещения крупной мебели или людей с ограниченной мобильностью, чем прямая лестница. Лифт в здании обслуживает этажи комплекса. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан.
Цена объекта, от 325 000 евро, в сумму включено одно частное парковочное место. При площади 114 кв. м это соответствует примерно 2 850 евро за квадратный метр. Для сравнения, сопоставимые новостройки в регионе стартуют от 205 000 евро (Lantana Residencial, Михас) до 269 950 евро (Aquamar, Торре-дель-Мар). В цену входит аэтотермальная система, центральное кондиционирование и двойное остекление. Дополнительные расходы, налоги, нотариальные и регистрационные сборы, в указанную сумму не входят. Сдача без мебели требует отдельного бюджета на интерьер.
Дуплекс-пентхаус в новостройке Торребланки организован по двухуровневой схеме. На нижнем этаже расположены две спальни, ванная комната с душевой кабиной и открытая кухня, объединённая с гостиной. Из гостиной есть выход на террасу 13,76 кв. м восточной ориентации с лёгким уклоном к югу, это означает утреннее солнце и тень во второй половине дня. Винтовая лестница у кухни ведёт на верхний уровень, где находится мастер-спальня со встроенным шкафом, собственной ванной и террасой 7,54 кв. м. Такая компоновка разделяет ночную зону хозяев от остальных спален. Район характеризуется городской средой с плотной, но не центральной застройкой. В радиусе примерно двух километров работают 62 ресторана, 21 кафе, 8 аптек и 7 банков, повседневные покупки и питание не требуют автомобиля. Супермаркет в 583 метрах и аптека в 724 метрах покрывают базовые потребности пешком. Для поездок в Малагу или аэропорт служит пригородная железная дорога со станцией Карвахаль в 1,5 км. Зона находится на высоте около 76 метров над уровнем моря, что предполагает наличие уклонов на пути к пляжу.
Торребланка, жилой район Фуэнхиролы с круглогодичной инфраструктурой, а не сезонным курортным поселком. Ближайший супермаркет, в 583 метрах, аптека, в 724 метрах; обе точки достижимы пешком за 8, 10 минут. В радиусе 2 км, 62 ресторана и 21 кафе, что отражает плотную пищевую инфраструктуру как для туристов, так и для местных жителей. Медицинское обслуживание: 3 центра здравоохранения в зоне охвата, больница, в 5,7 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в данных по району. Транспортная связка: станция Карвахаль (1,5 км) с линией C-1 до Малаги и аэропорта, 8 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях. Высота 76 метров над уровнем моря означает, что маршрут к пляжу проходит по склону; обратный путь вверх требует физического усилия или использования автомобиля. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 1,9 км (Fuengirola Supercharger).
На карте объект расположен в городской застройке Торребланки, примерно в 900 метрах от береговой линии. Пеши радиус покрывает супермаркет, аптеку и станцию Карвахаль. Голубые флаги в данных региона относятся к пляжам Nord и Torrenostra; городские пляжи Фуэнхиролы обозначены по фактическим расстояниям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торребланка расположена на востоке Фуэнхиролы, в 3 км от центра города и в 25 км от центра Малаги. Позиционирование, между курортным центром Фуэнхиролы и residential зонами Бенальмадены. По сравнению с центром Фуэнхиролы район тише и дешевле; по сравнению с Михасом, ближе к пляжу и железнодорожной ветке. Рынок труда и услуг привязан к агломерации Фуэнхирола, Бенальмадена. Статистика: 5 744 жителя, 2 391 сделка с недвижимостью, 25 отелей на 8 085 мест, что указывает на выраженный туристический компонент местной экономики.
Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, расположен в 917 метрах по прямой; Playa de Torreblanca, 1,6 км, Playa de los Boliches, 1,8 км. Автострада достижима примерно за 8 минут езды по заявлению застройщика, что обеспечивает доступ к Малаге, аэропорту и остальной Коста-дель-Соль. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 15, 16 км; Гибралтар, около 81 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (5,3 км), Mijas Golf (5,6 км), Campo Los Olivos (5,8 км), все в пределах 10 минут на автомобиле. Спортивная яхтенная гавань Puerto Deportivo de Fuengirola, 3,1 км. Теннисные клубы Lew Hoad и Algarrobo, 1,6, 1,8 км, картинг Mijas, 1,0 км. Железнодорожные станции: Carvajal (1,5 км), Fuengirola (3,1 км), Torremuelle (4,2 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по региону: среднегодовая температура 17,9 °C, среднемесячные значения от 14 до 26 °C. Историческое количество солнечных часов, около 3 891 в год, что выше показателей большинства северноевропейских стран в два-три раза. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца, с июня по сентябрь включительно. Высота расположения, 76 метров над уровнем моря; рельеф между комплексом и побережьем имеет уклон. Зимний период мягкий, средние температуры редко опускаются ниже 10 °C; отопительный сезон короткий, аэтотермальная система покрывает потребность в отоплении и горячей воде. В характеристиках объекта указана близость к лесу, что в сочетании с городской средой формирует смешанный ландшафт. Осадки концентрируются в осенне-зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 км), Playa de Torreblanca (1,6 км) и Playa de los Boliches (1,8 км), городские пляжи Фуэнхиролы с набережной, чирингито и прокатом оборудования. Пляжи с Голубым флагом в данных по муниципальному охвату, Nord и Torrenostra. Спортивная инфраструктура в радиусе 5 км: теннисный клуб Lew Hoad (1,8 км), исторический клуб с кортами и паделем, Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 км), картинг Mijas (1,0 км). Плавательный бассейн Piscina María Peláez, 2,5 км. Гольф: три поля в радиусе 6 км, включая Los Lagos и Los Olivos комплекса Mijas Golf, 36 лунок. Смотровые площадки Mirador Hermanos Nuñez Andreu (3,8 км) и Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,1 км) используются для пеших прогулок с видом на побережье. В самом комплексе, три бассейна, детский бассейн, спортплощадка и игровая зона.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торребланка расположена на востоке Фуэнхиролы, в 3 км от центра города и в 25 км от центра Малаги. Позиционирование, между курортным центром Фуэнхиролы и residential зонами Бенальмадены. По сравнению с центром Фуэнхиролы район тише и дешевле; по сравнению с Михасом, ближе к пляжу и железнодорожной ветке. Рынок труда и услуг привязан к агломерации Фуэнхирола, Бенальмадена. Статистика: 5 744 жителя, 2 391 сделка с недвижимостью, 25 отелей на 8 085 мест, что указывает на выраженный туристический компонент местной экономики.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID