Ce duplex penthouse en construction se situe à Torreblanca, quartier côtier de Fuengirola sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Le bien propose 114 m² répartis sur deux niveaux, avec trois chambres, deux salles de bain et deux terrasses privées orientées à l'est. La livraison est prévue de manière indicative au troisième trimestre 2026. Le prix de départ s'élève à 325 000 €, parking privé inclus. La résidence comprend trois piscines communes, une salle de sport, un sauna, un espace coworking et des jardins. La plage de Torreblanca-Carvajal se trouve à environ 900 mètres à vol d'oiseau.
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, le positionnement tarifaire de ce duplex, environ 2 850 €/m², se situe dans la moyenne haute des programmes neufs comparables. Trois références directes permettent de cadrer le marché. Aquamar à Torre del Mar propose des logements dès 269 950 € ; Torre del Mar se trouve plus à l'est, à environ 35 km de Málaga et sans train direct, ce qui réduit son attractivité pour un usage d'aéroport fréquent. Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 €, mais Mijas pueblo se situe en altitude, à 6-8 km de la plage : le différentiel de prix reflète notamment cette distance au littoral. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 269 000 € ; Estepona est à environ 75 km de l'aéroport de Málaga, soit une heure de trajet supplémentaire par rapport à Torreblanca. Le surcoût de ce projet s'explique donc par une combinaison mesurable : distance à la plage inférieure à 1 km, gare à 1,5 km et aéroport à 15 km, une combinaison rare dans les programmes neufs à ce prix. En termes d'environnement, Torreblanca est plus urbain et animé que Mijas ou Estepona : environ 62 restaurants dans un rayon de 2 km et une population permanente importante garantissent une activité hors saison, au prix d'une densité résidentielle plus élevée. Pour un acheteur comparant avec la Belgique, le marché de la Costa del Sol offre à ce budget une surface et des équipements communs sans équivalent dans les villes côtières du Nord de l'Europe, avec en contrepartie des charges de copropriété espagnoles à vérifier et une fiscalité d'achat d'acquéreur non-résident à intégrer dans le calcul.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torreblanca fait partie de la zone urbaine continue entre Fuengirola et Benalmádena, à environ 15 km de l'aéroport de Málaga. Le quartier combine une trame résidentielle dense avec des commerces accessibles à pied : supermarché à moins de 600 mètres, pharmacie à environ 700 mètres. La gare de Carvajal se situe à environ 1,5 km, ce qui permet une mobilité sans voiture sur l'axe côtier.
Le bien répond à un besoin de logement fonctionnel avec trois chambres sur deux niveaux, une suite parentale en étage avec salle de bain privée et terrasse, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine. Les deux terrasses (13,76 m² et 7,54 m²) orientées à l'est conviennent à un usage matinal. Les équipements communs, piscines, gym, sauna, aire de jeux, élargissent l'espace utilisable au-delà des 114 m² privatifs.
Le projet est en cours de construction, avec une livraison indicative au troisième trimestre 2026. La construction neuve implique les standards actuels en matière d'isolation, de vitrage double et d'efficacité énergétique, avec un système aérothermique pour le chauffage et l'eau chaude, une climatisation centrale préinstallée et un ascenseur dans la résidence. Les délais de livraison restent indicatifs jusqu'à confirmation du promoteur.
Le bien est livré sans meubles ni équipement de cuisine meublé, ce qui implique un budget d'aménagement supplémentaire. L'orientation est-à-nord-est limite l'ensoleillement en après-midi sur les terrasses. Il n'y a pas de piscine privée : les piscines sont communes. Un seul emplacement de parking est inclus, sans seconde place ni local de rangement mentionné. Le solarium privé reste limité en superficie par rapport à une villa.
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Un acheteur en quête d'une résidence principale sur la Costa del Sol trouvera ici trois chambres fonctionnelles, un environnement urbain avec commerces à pied et une gare à 1,5 km pour rejoindre Fuengirola ou Málaga sans voiture. Un acheteur de seconde résidence bénéficiera de la faible distance à l'aéroport, environ 15 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, combinée à des équipements communs qui ne demandent aucun entretien individuel. Les familles avec enfants disposent d'une piscine pour enfants, d'une aire de jeux et d'un environnement scolaire dense : environ 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires recensés dans la zone. Le télétravail à temps partiel est facilité par l'espace coworking de la résidence. En revanche, le bien convient moins aux profils recherchant un isolement calme, une piscine privée ou un ensoleillement toute la journée sur terrasse : l'orientation est-nord-est limite le soleil d'après-midi. De même, un acheteur souhaitant une superficie extérieure généreuse notera que les deux terrasses totalisent environ 21 m², un volume standard pour un appartement mais sans comparaison avec un solarium de villa. L'escalier en colimaçon intérieur demande aussi une certaine aisance physique au quotidien.
La construction neuve applique les standards techniques espagnols récents. Le système aérothermique assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire avec un rendement supérieur aux chaudières gaz ou électriques classiques ; cette technologie réduit la consommation d'énergie pour un usage annuel. La climatisation centrale est installée, complétée par une unité split supplémentaire à l'étage pour la suite parentale. Le vitrage double contribue à l'isolation thermique et acoustique, pertinent dans un quartier urbain traversé par l'axe Fuengirola-Benalmádena. La salle de bain principale du niveau inférieur est équipée d'une douche à l'italienne, et la suite parentale dispose d'un dressing intégré ; des placards intégrés figurent dans les caractéristiques du bien. Les finitions intérieures restent à confirmer dans le cahier des charges du promoteur : le bien est livré non meublé, sans électroménager ni cuisine équipée mentionnée dans les données. La terrasse principale de 13,76 m² et la terrasse privée de 7,54 m² à l'étage offrent deux espaces extérieurs distincts avec usages différenciés. La présence d'un ascenseur dans la résidence, d'un emplacement de parking inclus et de préinstallation de climatisation correspondent aux attentes techniques d'un programme actuel. L'étiquette énergétique précise n'est pas communiquée dans les données disponibles et devra être vérifiée auprès du promoteur.
Le prix de départ est de 325 000 € pour ce duplex penthouse de 114 m² avec trois chambres et deux salles de bain, ce qui correspond à environ 2 850 €/m². Un emplacement de parking privé est inclus dans ce prix. La livraison est prévue de manière indicative au troisième trimestre 2026, ce qui signifie un achat sur plan ou en cours de construction, avec les modalités de paiement progressives habituelles pour ce type de programme. En comparaison régionale, ce tarif se situe au-dessus de projets similaires à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Mijas (à partir de 205 000 €) ou Estepona (à partir de 269 000 €), un écart qui s'explique en partie par la proximité immédiate de Fuengirola et de l'aéroport de Málaga.
La vie quotidienne dans ce duplex s'organise sur deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée de l'appartement, le séjour ouvert sur la cuisine forme l'espace principal, avec un accès direct à la terrasse de 13,76 m² orientée à l'est avec une légère composante sud : cela signifie du soleil le matin et de l'ombre relative en fin de journée, un rythme adapté à un petit déjeuner extérieur ou à une matinée de télétravail depuis l'espace coworking de la résidence. Un escalier en colimaçon, situé à côté de la cuisine, mène à l'étage où se trouve la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et seconde terrasse de 7,54 m². Cette séparation verticale entre zones de vie et zone nuit offre une intimité concrète dans un logement collectif. Les deux autres chambres et la salle de bain avec douche à l'italienne restent au niveau principal. À l'extérieur, la résidence fonctionne comme une extension du logement : trois piscines dont une pour enfants, des jardins, un gymnase équipé, un sauna, un court de sport et une buanderie commune. Le rythme du quartier est urbain : à Torreblanca, on trouve en 2 km environ 62 restaurants, 21 cafés et 8 pharmacies, ce qui correspond à un environnement fréquenté toute l'année, pas uniquement en saison touristique. La plage accessible à pied à environ 900 mètres permet un usage quotidien de la mer pendant la saison chaude, estimée à environ quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. Le contexte de hauteur, environ 76 mètres au-dessus du niveau de la mer, implique une légère pente entre la résidence et le front de mer, un élément à prendre en compte pour les déplacements à pied fréquents.
Torreblanca fonctionne comme un quartier résidentiel intégré à la conurbation Fuengirola-Benalmádena, avec une densité de services élevée. En rayon de 2 km, on dénombre environ 62 restaurants, 21 cafés, 8 pharmacies, 7 banques et 2 dentistes, soit un niveau d'équipement qui autorise une vie quotidienne entièrement à pied. La superette la plus proche se situe à environ 583 mètres et la pharmacie à 724 mètres. Pour les déplacements plus larges, la gare de Carvajal (environ 1,5 km) dessert la ligne de banlieue Málaga-Fuengirola ; la gare centrale de Fuengirola se trouve à environ 3,1 km. Une borne de recharge électrique Tesla (Fuengirola Supercharger) est installée à 1,9 km, et le réseau de bus compte environ 8 lignes avec une cinquantaine d'arrêts dans la zone. Le centre hospitalier le plus proche se situe à environ 5,7 km. L'environnement sportif est dense : karting à 1 km, deux clubs de tennis et padel entre 1,6 et 1,8 km dont le club Lew Hoad, et une piscine municipale à 2,5 km. La marina de Fuengirola, à environ 3,1 km, concentre des activités nautiques et de loisirs. Le relief, environ 76 mètres d'altitude pour la zone, implique une pente modérée entre la résidence et le front de mer, perceptible lors des trajets à pied répétés avec enfants ou courses.
La carte situe le projet dans Torreblanca, entre Fuengirola et Benalmádena. Les repères visibles montrent la plage à environ 900 mètres, la gare de Carvajal à 1,5 km, les commerces immédiats sous le kilomètre et les trois golfs de Mijas à environ 5-6 km. Pour un acheteur belge habitué aux distances flamandes, l'aéroport est à peu près aussi loin que Bruxelles-National de Louvain, très proche, donc.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torreblanca occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (centre à environ 3 km) et Benalmádena, sur l'axe côtier le plus densément urbanisé de la Costa del Sol. Málaga se situe à environ 25-30 minutes en train ou en voiture. Cette position centrale place le bien à distance égale des pôles d'emploi et de loisirs de la côte ouest, avec l'avantage spécifique de la proximité aéroportuaire, environ 15 km, rare pour un quartier résidentiel littoral. À l'échelle régionale, Torreblanca se distingue des urbanisations surélevées de Benalmádena Pueblo ou Mijas par son caractère plat à légèrement vallonné et sa continuité urbaine avec les services.
Les distances en ligne droite situent le projet dans la partie centrale de la Costa del Sol occidentale. La plage de Torreblanca-Carvajal est à environ 900 mètres, celle de Torreblanca à 1,6 km et la plage de Los Boliches à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 15-16 km, l'un des attraits logistiques majeurs de cette position. Les golfs les plus proches sont Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) et Campo Los Olivos (5,8 km), soit environ dix minutes en voiture. Gibraltar est à environ 81 km pour les vols spécifiques. La station de Carvajal (1,5 km) relie Fuengirola en quelques minutes et Málaga-centre en environ 40 minutes de train. La voirie rapide est annoncée à environ 8 minutes en voiture selon la description du projet, ce qui correspond à l'accès à l'A-7/AP-7. Une voiture reste utile pour les golfs, l'hôpital et les excursions, mais n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle d'environ 17,9 °C, avec des moyennes saisonnières oscillant entre 14 et 26 °C selon les données régionales. Les heures d'ensoleillement historiques atteignent environ 3 891 heures par an, un niveau élevé même pour l'Espagne méridionale. Le saison de baignade confortable, avec une eau à 20 °C ou plus, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à octobre. La zone se trouve à environ 76 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un léger dénivelé vers la côte. L'orientation est-nord-est du bien tempère l'exposition solaire : les terrasses reçoivent le soleil du matin et une partie de la mi-journée en raison de la composante sud de la terrasse principale, tandis que l'après-midi reste plus ombragé, un point favorable en été, plus limitant en hiver. Le front montagneux proche, visible depuis le bien selon les vues « montagne » et « panoramique » listées, offre des espaces de randonnée dans l'arrière-pays de Mijas et Benalmádena.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages accessibles se répartissent autour du projet : Playa Torreblanca-Carvajal à environ 900 mètres, Playa de Torreblanca à 1,6 km et Playa de los Boliches à 1,8 km. Los Boliches est une plage urbaine étendue avec chiringuitos et promenade, tandis que Torreblanca-Carvajal offre un accès plus proche et moins central. L'information sur les drapeaux bleus disponibles dans les données se rapporte à une commune homonyme de la province de Castellón et ne s'applique pas directement à ce secteur ; il convient de vérifier le label des plages de Fuengirola localement. Côté sports, l'offre est concentrée : deux clubs de tennis et padel à moins de 2 km (dont le Club Lew Hoad, référence historique de la région), un circuit de karting à 1 km et une piscine municipale à 2,5 km. Les golfs de Mijas, Los Lagos et Los Olivos, se trouvent à 5,3 et 5,8 km. La marina de Fuengirola (3,1 km) permet des sorties en mer et regroupe des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca occupe une position intermédiaire entre Fuengirola (centre à environ 3 km) et Benalmádena, sur l'axe côtier le plus densément urbanisé de la Costa del Sol. Málaga se situe à environ 25-30 minutes en train ou en voiture. Cette position centrale place le bien à distance égale des pôles d'emploi et de loisirs de la côte ouest, avec l'avantage spécifique de la proximité aéroportuaire, environ 15 km, rare pour un quartier résidentiel littoral. À l'échelle régionale, Torreblanca se distingue des urbanisations surélevées de Benalmádena Pueblo ou Mijas par son caractère plat à légèrement vallonné et sa continuité urbaine avec les services.
Torreblanca est une commune d'Espagne de la province de Castellón dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de Plana Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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