Dviaukštis penthouse'as Torreblancoje, Fuengirolos pakrantyje, Málagoje, 114 m² ploto būstas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Projektas statomas, numatomas užbaigti 2026 m. trečiąjį ketvirtį (indikatyviai). Kaina nuo 325 000 EUR, įskaitant vieną privačią stovėjimo vietą. Vieta miškingoje pakrantės urbanizacijoje apie 900 metrų nuo Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio. Komplekse, trys baseinai, sporto salė, sauna, bendradarbiavimo erdvė ir vaikų žaidimų aikštelė. Būstas su dviem privačiais terasomis ir aeroterminę šildymo sistemą.
Lyginamoje grupėje šis projektas pozicionuojasi kaip vidutinio aukštesnio segmento pasiūlymas. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 EUR, mažiau už šį objektą, tačiau Torre del Mar yra rytinėje Costa del Sol dalyje, toliau nuo Málagos oro uosto ir Fuengirolos paslaugų tinklo. Lantana Residencial Mijase siūlo kainas nuo 205 000 EUR, bet Mijas urbanizacijos paprastai yra toliau nuo pakrantės, čia paplūdimys yra maždaug 900 metrų atstumu pėsčiomis. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 269 000 EUR; Estepona yra reikšmingai toliau į vakarus, maždaug 45, 50 minučių nuo Málagos oro uosto, o Torreblanca, apie 20 minučių. Vertinant už kvadratinį metrą (~2 850 EUR), šis pasiūlymas yra aukščiau minėtųjų, bet kainų skirtumą iš dalies paaiškina dviaukščio penthouse formato su dviem privačiomis terasomis bei komplekso patogumų paketas (trys baseinai, sporto salė, sauna). Fuengirolos pakrantės ruože naujos statybos objektai su pėsčiųjų prieiga prie paplūdimio ir traukinio stoties yra riboto pasiūlos segmente, nes dauguma didesnių naujų kompleksų statomi giliau žemynoje arba toliau pakrante. Regioniniu mastu 2 391 nekilnojamojo turto sandoris rodo aktyvią vietos rinką. Sprendimą tarp šių variantų lemia prioritetai: jei svarbiausia kaina ir erdvė, Mijas ir Estepona siūlo žemesnį įėjimo lygį; jei svarbiausia pakrantės priėjimas be automobilio ir oro uosto artumas, ši vieta turi aiškų praktinį pranašumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torreblanca, pakrantės rajonas Fuengirolos pakraštyje, į pietus nuo Benalmádenos. Būstas nuo jūros perskiriamas maždaug 900 metrų atstumu. Rajonas turi urbanizuotą pobūdį su parduotuvėmis, vaistinėmis ir maitinimo įstaigomis pėsčiųjų pasiekiamume. Autostrada pasiekiama per keletą minučių važiavimo, o Málagos oro uostas yra apie 15 km atstumu.
Būstas funkcionuoja kaip dviaukštis penthouse'as su atskira pagrindinio aukšto erdve, dviem miegamaisiais ir atvira virtuve-svetainė, bei viršutiniame aukšte esančia pagrindine miegamųjų zona su atskira vonia. Dvi privačios terasos (13,76 m² ir 7,54 m²) suteikia lauko erdvę skirtingais paros metu. Komplekso patogumai apima baseinus, sporto salę ir pirtį.
Projektas yra statybų fazėje. Numatoma užbaigimo data, 2026 m. trečiasis ketvirtis; šis terminas yra indikatyvus ir gali keistis priklausomai nuo statybos eigos. Būstas parduodamas be baldų, su įrengta virtuve, integruotomis spintomis ir aerotermine sistema. Pirkėjui tai reiškia apdailos ir įsirengimo laikotarpį po raktų perdavimo.
Pagrindinė terasa orientuota į rytus su nedideliu pietiniu nuolydžiu, popiet saulės terasoje mažiau. Būstas neturi privačiaus baseino, tik bendrus. Nėra duomenų apie atskirą sandėliavimo patalpą komplekse. Statybos dar nesibaigusios, todėl galutinė apdaila ir terminai lieka nepatvirtinti. Viršutinis aukštas pasiekiamas tik per sraigtinius laiptus.
Šis būstas atitinka kelis atpažįstamus pirkėjų profilius. Pirmasis, pirkėjas, ieškantis nuolatinio būsto pakrantės miestelyje su pėsčiųjų prieiga prie paslaugų ir traukinio stoties dar kelionėms į Málagą. Antrasis, antrųjų namų savininkas iš Šiaurės Europos, kuriam rytinė terasos orientacija ir aerotermė sistema reiškia žemesnes išlaidas žiemą ir ramius ryto ritualus. Trečiasis, investuotojas, vertinantis nuomos potencialą: trijų miegamųjų dviaukštis penthouse'as su baseinais ir sporto salės prieiga yra išnuomojamas formatas Fuengirolos pakrantės rinkoje. Svarbu ir tai, ko šis būstas neteikia: jei pirkėjui būtinas privačius baseinas, didelė sodų žemė ar vakarinė saulė terasose visą dieną, šis objektas to neturi. Taip pat sraigtiniai laiptai į viršutinį aukštą riboja pritaikymą žmonėms su judėjimo apribojimais. Statybos fazė reiškia, kad pirkimas vyksta pagal naujos statybos procesą, su daliniais mokėjimais ir galimybe stebėti statybų eigą iki 2026 m. trečiojo ketvirčio.
Pagal turimus duomenis būstas įrengtas su atvira virtuves zona, integruotomis spintomis ir įstiklintais langais (double glazing). Šildymui ir karštam vandeniui naudojama aerotermė sistema, orą-vanduo siurblio technologija, kuri Pietų Ispanijos klimate paprastai sukuria žemesnes eksploatacijos išlaidas nei elektra ar dujos. Centrinis kondicionavimas numatytas visam būstui, o viršutiniame aukšte įdiegtas papildomas atskiras split tipo agregatas, tai kompensuoja aukščiau esančio aukšto šilumos kaupimąsi. Pagrindinėje vonioje, dušo kabina be pakilusio slenksčio. Virtuvė tiekiama pilnai įrengta. Būstas perduodamas be baldų; apdailos lygis, naujos statybos standartas su iš anksto sumontuota A/C paruoša. Dviaukščio formato atveju vertės aspektas yra privati 7,54 m² terasa ties pagrindiniu miegamuoju, atskira lauko erdvė, kurios standartiniai butai neturi. Komplekso masteliu dokumentuoti baseinai, sporto salė, sauna, skalbykla ir bendradarbiavimo erdvė. Statybos dar vyksta, todėl galutinius medžiagų pasirinkimus reikia tikslinti tiesiogiai su projektuojančia bendrove.
Kaina nurodyta nuo 325 000 EUR už 114 m² būstą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais; į kainą įskaičiuota viena privati stovėjimo vieta. Už kvadratinį metrą tai sudaro maždaug 2 850 EUR. Kaip naujos statybos projektas su komplekso patogumais ir dviejų aukštų struktūra, kainodara atitinka Fuengirolos, Torreblancos segmento vidurį. Galutinė kaina gali priklausyti nuo pasirinktų apdailos variantų ir pirkimo sąlygų. Kreiptis dėl tikslios pasiūlyimo struktūros ir mokėjimo grafiko reikėtų tiesiogiai.
Kasdienis gyvenimas šiame penthouse'e formuojasi aplink dviejų aukštų struktūrą. Pagrindiniame aukšte atvira virtuvė sujungta su svetaine, iš kurios patenkama į 13,76 m² rytų krypties terasą, tai reiškia ryto saulę per pusryčius ir pavėsį popiet. Viršutiniame aukšte pagrindinis miegamasis su integruota spinta, atskira vonia ir 7,54 m² privačia terasa suteikia atskirtį nuo likusios erdvės. Sraigtiniai laiptai šalia virtuvės, kompaktiškas, bet pastovus ryšys tarp aukštų. Rajono masteliu parduotuvė yra apie 580 metrų, vaistinė, 720 metrų, o artimiausias paplūdimys, maždaug 900 metrų, tai yra 10, 12 minučių pėsčiomis. Traukinio stotis Carvajal nutolusi 1,5 km ir sujungia rajoną su Fuengirola ir Málaga. Komplekso viduje trys baseinai, sporto salė, sauna ir bendradarbiavimo erdvė leidžia dalį kasdienės rutinos (sportas, darbas iš namų) vykdyti neišėjus iš teritorijos. Aplink 2 km spinduliu registruoti 62 restoranai ir 21 kavinė, kas rodo tankią maitinimo infrastruktūrą. Rajonas yra miškingoje, urbanizuotoje zonoje su kalnų vaizdais, o ne izoliuotoje vietoje, tai reiškia pastovų vietinį gyvenimą ir ne sezono metu.
Torreblanca yra Fuengirolos pietinėje dalyje, priemiesčio zonos pobūdžio rajonas tarp miesto centro ir Benalmádenos. Kasdieniam gyvenimui reikšminga: prekybos centras už 580 m, vaistinė už 720 m, o traukinio stotis Carvajal už 1,5 km leidžia pasiekti Fuengirola (3,1 km) ir Málaga be automobilio. Rajone registruotos 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelų, tankus vietinis tinklas. Aplinkiniame 2 km spinduliuose yra 62 restoranai, 8 vaistinės ir 7 bankai, kas rodo įprastą miesto paslaugų infrastruktūrą. Iš kitos pusės, rajonas yra miškingoje, kalvotoje zonoje, 76 m virš jūros lygio, ir turintis kalnų bei panoraminius vaizdus. Gyventojų tankis rajone palyginti nedidelis, tačiau vasaros mėnesiais turistinė pakrantės juosta (25 viešbučiai ir apie 8 000 lovų regione) didina žmonių kiekį prie paplūdimio. Autostrada pasiekiama per keletą minučių, oro uostas už 15 km, ~20 minučių kelio.
Žemėlapyje matyti Torreblancos pozicija tarp Fuengirolos ir Benalmádenos: būstas žemiau autostrodos, apie 900 m nuo pakrantės. Prekybos centras ir vaistinė pėsčiųjų zonoje, traukinio stotis Carvajal, 1,5 km. Golfo laukai ir marinas, 3, 6 km spinduliuje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreblanca užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos centro (3,1 km) ir Benalmádenos pakrantės zonos. Tai reiškia prieigą prie dviejų miestų paslaugų tinklo be būtinybės gyventi pačiame centre. Málaga, maždaug 30 km į šiaurę, Marbella, toliau pietuose. Lyginant su giliau žemynoje esančiais projektais, čia jūra ir traukinio stotis yra pėsčiųjų arba trumpo važiavimo atstumu, o autostrados priėjimas sujungia su visa pakrantės ašimi.
Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal už 0,9 km (apie 11 min. pėsčiomis), Playa de Torreblanca už 1,6 km, Playa de los Boliches už 1,8 km. Marinas Puerto Deportivo de Fuengirola, 3,1 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km), Campo Los Olivos (5,8 km). Oro uostas Málaga-Costa del Sol, apie 15, 16 km, t. y. maždaug 20 minučių važiavimo. Traukinio stotys: Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km). Sporto objektai: Karting Mijas (1,0 km), teniso ir padelio klubai (1,6, 1,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotis Fuengirola Supercharger, 1,9 km. Ligoninė, 5,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdinga vidutinė metinė temperatūra apie 17,9 °C su sezoniniu svyravimu nuo 14 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 891 per metus, kas atitinka tipinį Costa del Sol klimatą. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius, nuo birželio iki spalio. Teritorija iškilusi 76 m virš jūros lygio ir išsidėsčiusi šlaito zonoje su miško apsuptyje (setting close to forest), kas reiškia, kad kelias nuo būsto iki paplūdimio apima aukščio skirtumą. Kalnų ir panoraminiai vaizdai dokumentuoti kaip būsto charakteristika. Klimato prasme rytinė terasos orientacija suteikia ryto saulę ir popietinį pavėsį, tai praktiška karštuoju sezonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 km), Playa de Torreblanca (1,6 km) ir Playa de los Boliches (1,8 km), visi miesto tipo smėlio paplūdimiai su pakrantės paslaugomis. Regioniniu mastu registruoti du Blue Flag paplūdimiai (Nord, Torrenostra). Golfo pasiūla sutelkta 5, 6 km spinduliuje: Campo Los Lagos, Mijas Golf ir Campo Los Olivos, trys laukai per mažiau nei 10 minučių važiavimo. Sporto infrastruktūra: teniso ir padelio klubai (Lew Hoad, 1,8 km), kartingo trasa Mijas (1,0 km), viešas baseinas Piscina María Peláez (2,5 km). Komplekso viduje, trys baseinai, vaikų baseinas, sporto salė, sauna ir sporto aikštelė.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca užima tarpinę poziciją tarp Fuengirolos centro (3,1 km) ir Benalmádenos pakrantės zonos. Tai reiškia prieigą prie dviejų miestų paslaugų tinklo be būtinybės gyventi pačiame centre. Málaga, maždaug 30 km į šiaurę, Marbella, toliau pietuose. Lyginant su giliau žemynoje esančiais projektais, čia jūra ir traukinio stotis yra pėsčiųjų arba trumpo važiavimo atstumu, o autostrados priėjimas sujungia su visa pakrantės ašimi.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID