Duplexový penthouse v torreblancské městské čtvrti u Fuengirole nabízí 114 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt je ve výstavbě, s indicativním předáním ve třetím čtvrtletí 2026. Součástí ceny je jedno soukromé parkovací místo. Provoz zahrnuje aerotermální systém pro vytápění a teplou vodu a centrální klimatizaci. Komplex disponuje třemi bazény, saunou, posilovnou, coworkingovým prostorem a dětským hřištěm. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží přibližně 900 metrů od objektu. Letiště Málaga se nachází zhruba 15 km daleko.
V regionálním srovnání se Torreblanca řadí do cenově středního pásma pobřežních novostaveb mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Srovnatelné projekty: Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Cílová cena 325 000 € za 114 m² (přibližně 2 850 €/m²) leží nad vstupními cenami těchto projektů, což reflektuje především pozici penthouse s dvěma terasami, dvěma podlažími a rozsáhlým společenským vybavením (tři bazény, sauna, posilovna, coworking). Lantana v Mijas nabízí nižší vstupní cenu, avšak ve vnitrozemské lokalitě s větší vzdáleností k plážím; Torre del Mar a Estepona leží dále od letiště Málaga (Torre del Mar přibližně 35 km východně, Estepona přibližně 75 km západně), zatímco Torreblanca má letiště 15 km daleko, faktor relevantní pro pravidelné mezinárodní cesty. V rámci Fuengirole samotné se ceny novostaveb v pobřežním pásmu pohybují vyšše než ve vnitrozemských urbanizacích; Torreblanca zaujímá přechodnou pozici s chůzkovou dostupností pláže a vlakového napojení. Regionální trh vykazuje 2 391 evidovaných realitních transakcí a turistickou infrastrukturu s 8 085 lůžky, což podporuje poptávku po krátkodobých pronájmech; regulace těchto pronájmů se však v Andalusii postupně zpřísňuje a vyžaduje ověření aktuálních pravidel pro konkretní objekt.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizaci Torreblanca na území Fuengirole, v nadmořské výšce kolem 76 metrů. Okolí je urbanizovaného charakteru se směsí bydlení a služeb. Supermarket je vzdálen 583 metrů, lékárna 724 metrů. Železniční stanice Carvajal se nachází 1,5 km od lokality. Dálniční napojení je dle zadání dosažitelné přibližně za 8 minut jízdy.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti vyžadující tři ložice a oddělenou hlavní ložnici v nejvyšším podlaží s vlastní koupelnou. Dvě terasy (13,76 m² a 7,54 m²) s východní orientací umožňují ranní oslunění. Společenská zařízení komplexu pokrývají rekreační a pracovní potřeby. Výtah a vnitřní parkování zlepšují denní praktičnost.
Stavba probíhá; předání je indicativně plánováno na třetí čtvrtletí 2026. Objekt bude předán bez vybavení, s vestavěnými skříněmi a předinstalovanou klimatizací. Osa dokončení znamená, že skutečné parametry a termíny se mohou v průběhu výstavby upravit. Kupující vstupují ve fázi před dokončením.
Databáze neuvádí soukromý bazén, soukromou zahradu ani samostatný solární panel systém. Objekt nemá v datech uvedeno více než jedno parkovací místo. Hlavní terasa je orientována na východ, což omezuje odpolední přímé oslunění na terasách. Zpětná data o výhledu na moře nejsou potvrzena; registrovány jsou výhledy na hory, zahrady a bazén.
Situace, v nichž tento objekt odpovídá potřebám, zahrnují domácnosti hledající tři ložice s oddělenou hlavní suitou, což je uspořádání vhodné pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo pro páry s častými hosty. Dále kupující, kteří upřednostňují ranní oslunění teras a odpolední stín, například osoby citlivé na letní horko. Hodnota leží i v kombinaci bydlení a práce na jednom místě, neboť komplex obsahuje coworkingový prostor. Pro kupující plánující částečnou nebo plnou rezidenci bez automobilu je relevantní chůzková dostupnost supermarketu, lékárny a veřejné dopravy. Pro investory do pronájmu je relevantní blízkost pláží a turistické infrastruktury Fuengirole. Objekt neodpovídá potřebám vyžadujícím soukromý bazén, rozsáhlou zahradu nebo přímý výhled na moře z hlavního obývacího prostoru, protože tato data nejsou v databázi potvrzena. Rovněž kupující očekávající okamžité předání musí zohlednit fázi výstavby s předáním ve třetím čtvrtletí 2026. Pro domácnosti s potřebou dvou parkovacích míst databáze druhé místo neuvádí.
Technické vybavení zahrnuje aerotermální systém pro vytápění a přípravu teplé vody, centrální klimatizaci a doplňkový split-klimatizační jednotku v horním podlaží. Okna jsou vybavena dvojsklovím. Kuchyně je dodávána jako plně vybavená v otevřeném spojení s obývacím prostorem. Hlavní ložnice obsahuje vestavěný šatní skříň. Koupelna v hlavním podlaží má sprchový kout; suita v horním podlaží má vlastní koupelnu. Objekt bude předán bez nábytku, což kupujícímu ponechává volbu interiérového vybavení a související rozpočet. Dva venkovní prostory, terasa 13,76 m² u obývacího pokoje a terasa 7,54 m² u suity, jsou přístupné přímo z obytných prostor. Výtah v budově zpřístupňuje podlaží; vnitřní spojení podlaží zajišťuje spirálové schodiště, jehož užití znamená omezenější průchodnost oproti konvenčnímu schodišti, relevantní při stěhování nábytku nebo pro osoby s omezenou mobilitou. Detaily materiálů podlah, obkladů aSANITY nejsou v dostupných datech specifikovány a vyžadují ověření v projektové dokumentaci. Energetický štítek není v databázi uveden; přítomnost aerotermie a dvojskla ukazuje na standardy aktuální španělské stavební normy (CTE), které předepisují omezenou spotřebu novostaveb.
Cena je uváděna jako 325 000 € za duplexní penthouse o 114 m² se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a jedním parkovacím místem v ceně. V přepočtu to odpovídá přibližně 2 850 €/m² obytné plochy. V rámci regionu se cena řadí mezi nabídky středního segmentu novostaveb; srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) začínají na nižších cenách s odlišnými parametry. Dostupnost konkrétní jednotky a přesné platební podmínky závisí na fázi výstavby a vyžadují ověření u developera.
Denní rytmus v tomto objektu je strukturován dvoupodlažním uspořádáním. Hlavní podlaží obsahuje dvě ložice, koupelnu se sprchovým koutem a otevřenou kuchyň propojenou s obývacím prostorem, ze kterého se vstupuje na východní terasu o rozloze 13,76 m². Točka se spirálovým schodištěm u kuchyně vede do horního podlaží s hlavní ložnicí, vestavěným šatním skříněm, vlastní koupelnou a terasou 7,54 m². Orientace na východ znamená ranní slunce na terasách a odpolední stín, což ovlivňuje užívání venkovních ploch v letních měsících. Poloha v urbanizaci znamená, že základní nákupy, lékárna i restaurace jsou v chůzkové vzdálenosti; supermarkt leží 583 metrů od objektu. Pro dopravu je k dispozici železniční stanice Carvajal (1,5 km) s napojením na místní systém Cercanías směrem k Málaze a FuengoRole. Automobil není pro denní nutnosti podmínkou, ale pro návštěvy golfu, nemocnice (5,7 km) nebo nákupních center větších center zvyšuje komfort. Komplex nabízí tři bazény, posilovnu, saunu, coworking a prádelnu, což rozšiřuje užitnou hodnotu mimo samotný byt. V zimním období zajišťuje aerotermální systém vytápění a teplou vodu. Pro rodiny s dětmi je v okolí k dispozici základní i střední školská infrastruktura; konkrétní kapacita a jazyk výuky vyžadují samostatné ověření.
Okolí Torreblanca má urbanizovaný charakter s hustotou služeb v okruhu dvou kilometrů: 62 restaurací, 21 kaváren, 8 lékáren a 7 bank. To znamená, že denní zásobování i gastronomie jsou dosažitelné bez automobilu. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje tři zdravotní centra v širším okolí; nemocnice leží 5,7 km daleko. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol v regionu, avšak konkrétní jazykové programy vyžadují ověření. Dopravní napojení tvoří železniční stanice Carvajal (1,5 km) s linkou do Fuengirole a Málagy, dále 50 zastavek veřejné dopravy na 8 linkách. Pro elektromobilitu je v 1,9 km Supercharger Fuengirola. Sportovní vyžití nabízí tenisové a padlové kluby v okruhu 2 km (Lew Hoad 1,8 km, Algarrobo 1,6 km) a kartingová dráha Mijas (1,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 3,1 km daleko. Terén v okolí je mírně zvlněný s nadmořskou výškou 76 m; převýšení směrem k pláži je přibližně 70 metrů, což znamená mírný svah při chůzi k moři.
Mapa zobrazuje pozici objektu v Torreblanca vzhledem k plážím, vlakové stanici Carvajal a centra Fuengirole. Vyznačeny jsou vzdálenosti ke golfu, letišti Málaga a okolním obcím Benalmádena a Mijas. Pro českého návštěvníka: oblast odpovídá zhruba velikosti menšího předměstí s plným městským zázemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca leží na západním okraji Fuengirole, mezi centrem města a Benalmádenou. Tato pozice kombinuje městské zázemí Fuengirole (vlak, marina, služby) s napojením na dálnici A-7 směrem k Málaze a Marbelle. Ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami jako Mijas Pueblo je Torreblanca rovinatější a urbanizovanější. Vzhledem k městským čtvrtím Fuengirole nabízí nižší hustotu zástavby a blízkost zelených ploch. Regionální ekonomika je orientována na turismus s 25 hotely a 8 085 lůžky, což ovlivňuje sezónnost okolí.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 917 metrů, což představuje přibližně 12, 15 minut chůze. Další pláže, Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km), jsou dosažitelné pěšky nebo krátkou jízdou. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 15 km daleko po silnici, s cestovním časem přibližně 20 minut mimo špičku. Gibraltar (81 km) a Alicante (405 km) tvoří alternativní letiště. Golfová hřiště se nacházejí v rozpětí 5,3, 6,0 km: Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) a Campo Los Olivos (5,8 km). Centrum Fuengirole s vlakovým nádražím a marinou je 3,1 km daleko. Dálniční přípojka je dle zadání dosažitelná za 8 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává přibližně 3 891 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,9 °C s rozpětím 14, 26 °C. Nadmořská výška 76 metrů zajišťuje mírnou elevaci nad pobřežním pásmem s částečnými horskými výhledy registrovanými v databázi. Zwemseizoen, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce, typicky od června do října. Východní orientace teras znamená přímé oslunění v ranních hodinách a stín od pozdního odpoledne, což snižuje potřebu umělého chlazení ve večerních hodinách. Poloha v urbanizaci poblíž lesnatých ploch (Setting, Close To Forest) rozšiřuje možnosti pěších tras. Srážkový režim odpovídá mediterannímu klimatu s koncentrací dešťů v období listopad, březen.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km). Databáze registruje v širším regionu dvě pláže s modrou vlajkou (Nord, Torrenostra). Rekreační infrastrukturu doplňují tři golfová hřiště v okruhu 6 km, tenisové a padlové kluby (Club de Tenis y Padel Lew Hoad 1,8 km, Algarrobo Tennis & Country Club 1,6 km) a karting Mijas (1,0 km). Pro plavání v sladké vodě slouží veřejný bazén Piscina María Peláez (2,5 km). V samotném komplexu jsou tři bazény včetně dětského bazénu, sportoviště a dětské hřiště. Vyhlídkové body Mirador Hermanos Nuñez Andreu (3,8 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,1 km) nabízejí výletní cíle v okolí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca leží na západním okraji Fuengirole, mezi centrem města a Benalmádenou. Tato pozice kombinuje městské zázemí Fuengirole (vlak, marina, služby) s napojením na dálnici A-7 směrem k Málaze a Marbelle. Ve srovnání s vnitrozemskými lokalitami jako Mijas Pueblo je Torreblanca rovinatější a urbanizovanější. Vzhledem k městským čtvrtím Fuengirole nabízí nižší hustotu zástavby a blízkost zelených ploch. Regionální ekonomika je orientována na turismus s 25 hotely a 8 085 lůžky, což ovlivňuje sezónnost okolí.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID