شقة بنتهاوس دوبلكس جديدة الإناء تقع في توريبلانكا، وهي منطقة سكنية تابعة لفوينخيرولا ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تمتد الشقة على طابقين بمساحة إجمالية تبلغ 114 م²، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، إضافة إلى شرفتين خاصتين. المشروع لا يزال تحت الإنشاء مع تسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026، والسعر يبدأ من 325,000 يورو شاملاً موقف سيارة خاص. تبعد المنطقة أقل من كيلومتر واحد عن الشاطئ، وتقع على بعد 15 كم من مطار مالقة، مما يمنحها موقعاً حضرياً ميسوراً بخدمات يومية في متناول المشي.
ضمن مشهد الإنشاء الجديد في محيط كوستا ديل سول المركزي، يتموضع هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 325,000 يورو، أي أعلى بنحو 20-55 يورو/م² مقارنة ببدائل قريبة: أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، وإتيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو). يعكس فرق السعر جزئياً صيغة الدوبلكس بشرفتين ومرافق المجمع الواسعة، وجزئياً موقع توريبلانكا بين فوينخيرولا وبينالمادينا على مسافة قصيرة من الشاطئ والقطار والمطار معاً. مقارنة بلانتانا في ميخاس، يتميز هذا الموقع بقربه البحري المباشر (أقل من كيلومتر مقابل مسافات أكبر داخل ميخاس)، بينما توفر ميخاس قرباً أكبر من ملاعب الغولف. مقارنة بإتيرنا في إستيبونا، تنخفض المسافة إلى المطار من نحو 60-70 كم إلى 15 كم فقط، وهو عامل مهم للاستخدام الموسمي ولقيمة الإيجار. على مستوى السوق المحلي، سجلت المنطقة 2,391 معاملة عقارية وفق البيانات المتاحة، مع بنية سياحية تضم 25 فندقاً و8,085 سريراً، ما يشير إلى طلب تأجيري موسمي قائم. متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) يوضح أن الطلب المحلي على الشقق الجديدة بهذا المستوى السعري يأتي أساساً من مشترين دوليين أو من خارج المنطقة. الارتفاع 76 متراً فوق سطح البحر مع ميول نحو الساحل يمنح إطلالات جبلية وبحرية جزئية موثقة في ميزات الوحدة، لكنه يعني أيضاً مسارات مشي منحدرة في جزء من التنقلات اليومية نحو الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ضمن منطقة توريبلانكا بين فوينخيرولا وبينالمادينا. يبعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارباخال نحو 917 متراً، وتقع محطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كم. تتوفر سوبرماركت على بعد 583 متراً وصيدلية على بعد 724 متراً، ويمثل الطريق السريع نقطة وصول رئيسية نحو مالقة والمطار.
تلبّي الوحدة الحاجة إلى مساحة سكنية موزعة على طابقين مع ثلاث غرف نوم وحمامين، بما يناسب الأسر أو الاستخدام الموسمي. توفر الشقة شرفتين خاصتين بإطلالتين شرقية وجنوبية جزئية، مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة متصلة. يشمل المجمع ثلاث مسابح وحديقة وصالة رياضية وساونا ومساحة عمل مشتركة.
المشروع تحت الإنشاء حالياً، والتسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026. يعتمد المبنى على تقنيات إنشاء حديثة تشمل نظام أيروثرمال للتدفئة والمياه الساخنة وتكييف مركزي مع وحدة إضافية في الطابق العلوي. تُسلَّم الشقة غير مفروشة وتشمل خزانات مدمجة وموقف سيارة خاص.
الشقة لا تتضمن مسبحاً خاصاً بل مسابح مشتركة فقط. التوجيه أساساً شرقي وليس جنوبياً كاملاً، ما يحد من أشعة الشمس المباشرة بعد الظهيرة. لا توجد مساحة بناء إضافية موثقة خارج الشرفتين (13.76 م² و7.54 م²). لا تتضمن البيانات مرافق تخزين منفصلة أو مصعد مباشر إلى الطابق العلوي داخل الوحدة.
تناسب هذه الوحدة المشترين الباحثين عن مساحة سكنية موزعة على طابقين مع فصل واضح بين جناح النوم الرئيسي ومناطق العيش، وهو نمط يطلبه عادة من ينتمون لأسرة أو من يستضيفون ضيوفاً بانتظام. كذلك تصلح الوحدة لمن يبحث عن إقامة دائمة مع خدمات داخل المجمع (مسابح، صالة رياضية، ساونا) تقلل الحاجة إلى اشتراكات خارجية. الموقع الحضري مع قطار على بعد 1.5 كم يجعل المكان قابلاً للسكن دون اعتماد كامل على السيارة، وهو عنصر مهم لمن يقضي جزءاً من السنة خارج إسبانيا ويحتاج مواصلات ميسورة. من جهة أخرى، من يبحثون عن توجيه جنوبي كامل أو عن مسبح خاص أو عن فيلا مستقلة لن تلبّي هذه الوحدة تلك المتطلبات. كذلك من يفضلون الهدوء التام بعيداً عن المناطق الحضرية قد يجدون كثافة الخدمات والسياحة الموسمية في محيط فوينخيرولا عاملاً يحتاج إلى وزن في القرار. الاستثمار التأجيري الموسمي ممكن عملياً نظراً لقرب الشاطئ وحجم الوحدات، مع مراعاة أن العائد يتأثر بموسمية الطلب في المنطقة.
تعتمد الوحدة على نظام تدفئة ومياه ساخنة أيروثرمال موفر للطاقة، مقترناً بتكييف هواء مركزي ووحدة سبليت إضافية في الطابق العلوي، وهي توليفة تقنية شائعة في الإنشاء الجديد المتوافق مع معايير الطاقة الحديثة في إسبانيا. تشمل التجهيزات المطبخ المفتوح المجهز بالكامل، وحماماً بدش مشي في الطابق الرئيسي، وحماماً خاصاً ملحقاً بالجناح العلوي مع خزائن مدمجة كبيرة. تشير الصور المتوفرة إلى مطبخ حديث متصل بغرفة المعيشة مع السلم الحلزوني المؤدي إلى الطابق العلوي، وتصميم داخلي بألوان محايدة. النوافذ مزودة بتزجيج مزدوج وفق بيانات المشروع، ما يحسن العزل الحراري والصوتي. تُسلَّم الشقة غير مفروشة، ما يعني أن التكاليف الإضافية للأثاث والتجهيز تقع على المشتري وينبغي حسابها في الميزانية الإجمالية. يشمل السعر موقف سيارة خاص واحد. الشرفتان بتوجيه شرقي مع ميل جنوبي طفيف تحددان أنماط الاستخدام الخارجي: شرفة الطابق الرئيسي مناسبة لشمس الصباح بينما توفر شرفة الجناح العلوي مساحة خاصة أكثر عزلة. المصعد متوفر في المبنى وفق قائمة الميزات، إلا أن الطابق العلوي داخل الوحدة يظل متاحاً عبر السلم الحلزوني فقط.
يبدأ السعر من 325,000 يورو، ويتضمن موقف سيارة خاصاً واحداً. تبلغ المساحة الإجمالية 114 م² موزعة على طابقين، مع شرفتين خاصتين بإجمالي نحو 21 م². مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقع السعر فوق مستوى لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وأكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، وهو ما يعكس جزئياً الطابع الدوبلكس و proximity الشاطئ. التسليم مؤشر في الربع الثالث من 2026، وتُسلَّم الشقة غير مفروشة مع تجهيزات مطبخ مدمجة.
يتوزع النسب السكني اليومي على طابقين متصلين بسلم حلزوني بجانب المطبخ. في الطابق الرئيسي توجد غرفتا نوم وحمام بدش مشي ومطبخ مفتوح متصل بغرفة معيشة مضيئة، مع خروج مباشر إلى شرفة شرقية بمساحة 13.76 م² تستقبل شمس الصباح. في الطابق العلوي تقع الجناح الرئيسي مع خزانة مدمجة كبيرة وحمام خاص وشرفة خاصة بمساحة 7.54 م². يشمل المجمع السكني ثلاث مسابح مشتركة بينها مسبح للأطفال، حدائق مصممة، صالة رياضية مجهزة، ساونا، مساحة عمل مشتركة، مغسلة، ملعب أطفال وملعب رياضي. يشير هذا التجهيز إلى نمط سكني مكتمل الخدمات داخل المجمع نفسه، ما يقلل الاعتماد على مرافق خارجية للاستجمام اليومي. البيئة المحيطة حضرية ذات كثافة سكنية متوسطة، مع سوبرماركت على بعد أقل من 600 متر وعدد كبير من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق كيلومترين. يمكن تنفيذ المشتريات اليومية والتنقل إلى الشاطئ سيراً أو بالدراجة، بينما يسهّل القطار في كارباخال الوصول إلى فوينخيرولا ومالقة. يمنح الطابقان و الشرفتان توزيعاً عملياً يفصل بين منطقة النوم الرئيسية ومناطق العيش اليومية.
تجري الحياة اليومية في محيط حضري متكامل الخدمات: سوبرماركت على بعد 583 متراً، صيدلية على بعد 724 متراً، و62 مطعماً و21 مقهى و8 صيدليات و7 بنوك ضمن نطاق كيلومترين. يقع شاطئ بلايا توريبلانكا-كارباخال على بعد 917 متراً، أي في حدود 10-12 دقيقة سيراً، بينما تبعد شواطئ توريبلانكا ولوس بوليتشيس 1.6-1.8 كم. للتنقلات الإقليمية تتوفر محطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كم بخط مباشر إلى فوينخيرولا ومطار مالقة، مع 8 خطوط نقل عام و50 محطة في المنطقة. يقع المشفى على بعد 5.7 كم وتتوفر 3 مراكز صحية في المنطقة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس إعدادية ضمن المنطقة التعليمية. للأنشطة الترفيهية يتوفر نادي التنس لي هواد على بعد 1.8 كم وكارتنغ ميخاس على بعد كيلومتر واحد، وميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 3.1 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية (Fuengirola Supercharger) على بعد 1.9 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية مع نحو 3,891 ساعة مشمسة سنوياً تاريخياً، وتقع المنطقة على ارتفاع 76 متراً فوق مستوى البحر، ما يعني تضاريس منحدرة جزئياً نحو الساحل.
يظهر الموقع على الخريطة في محيط حضري كثيف الخدمات: الشاطئ أقل من كيلومتر جنوباً، محطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كم، ومطار مالقة على بعد 15 كم شمال شرق. تشير نقاط الاهتمام إلى كثافة مطاعم ومقاهٍ عالية ضمن نطاق كيلومترين، مع ملاعب غولف ومارينا في نطاق 3-6 كم. على غرار عادات المنطقة، يظل المشي مساءً على الكورنيش البحري عادة يومية متاحة لسكان توريبلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل توريبلانكا موقعاً بين فوينخيرولا وبينالمادينا على المحور الساحلي المركزي لكوستا ديل سول، على بعد نحو 25-30 كم من مالقة و15 كم من المطار. الموقع أقرب إلى مركز فوينخيرولا (3.1 كم) منه إلى بينالمادينا، مع قطار مباشر يربط المنطقة بالمدينتين. مقارنة بالمشاريع المنافسة، يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والقطار معاً، بينما تقع بدائل مثل إتيرنا هومز في إستيبونا (أبعد عن المطار) ولانتانا في ميخاس (أقرب للغولف وأبعد عن البحر في مواقعها).
يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد نحو 15-16 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع الموجود على بعد 8 دقائق وفق بيانات المشروع. الشاطئ الأقرب على بعد 917 متراً سيراً، مع ثلاثة شواطئ رئيسية ضمن 1.8 كم. ثلاث ملاعب غولف ضمن نطاق 5.3-5.8 كم: كامبو لوس لاغوس، ميخاس غولف، وكامبو لوس أوليفوس. قطار الضواحي في كارباخال (1.5 كم) يربط المنطقة بفوينخيرولا ومركز مالقة والمطار. البدائل الجوية أبعد: جبل طارق على بعد 81 كم وأليكانتي على بعد نحو 405 كم. ميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 14-26 درجة مئوية وبمتوسط سنوي 17.9 درجة، مع نحو 3,891 ساعة شمس سنوياً وفق البيانات التاريخية، وهو رقم مرتفع حتى بمعايير جنوب إسبانيا. يمتد موسم السباحة حيث حرارة الماء 20 درجة أو أكثر نحو 4 أشهر، أي من تقريباً يونيو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 76 متراً فوق مستوى البحر مع ميول نحو الساحل، ما يفسر إطلالات الجبال والمناطق المحيطة الموثقة في الميزات. يذكر المشروع قربه من غابة، ما يوفر مساحات مشي طبيعية بجانب الواجهة البحرية. التوجيه الشرقي للشرفات يعني شمس صباحية وظلالاً بعد الظهيرة، وهو مناسب لمن يفضلون تجنب حرارة العصر الصيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ رئيسية ضمن 1.8 كم: بلايا توريبلانكا-كارباخال (917 م)، بلايا دي توريبلانكا (1.6 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.8 كم). شواطئ المنطقة المميزة بعلم أزرق وفق البيانات الإقليمية هي نوردي وتورينوسترا. للأنشطة الرياضية يتوفر نادي التنس والبادل لي هواد على بعد 1.8 كم، ونادي ألغاروبو للتنس على بعد 1.6 كم، وكارتنغ ميخاس على بعد كيلومتر واحد، ومسبح ماريا بيلاثيث العام على بعد 2.5 كم. ثلاثة ملاعب غولف ضمن 5.3-6.0 كم تشمل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس وغولف بينالمادينا بيتش آند بوت. ميناء فوينخيرولا الترفيهي على بعد 3.1 كم يوفر مرسى وخدمات بحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل توريبلانكا موقعاً بين فوينخيرولا وبينالمادينا على المحور الساحلي المركزي لكوستا ديل سول، على بعد نحو 25-30 كم من مالقة و15 كم من المطار. الموقع أقرب إلى مركز فوينخيرولا (3.1 كم) منه إلى بينالمادينا، مع قطار مباشر يربط المنطقة بالمدينتين. مقارنة بالمشاريع المنافسة، يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والقطار معاً، بينما تقع بدائل مثل إتيرنا هومز في إستيبونا (أبعد عن المطار) ولانتانا في ميخاس (أقرب للغولف وأبعد عن البحر في مواقعها).
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID