Penthouse duplex em construção em Torreblanca, na zona costeira de Fuengirola, província de Málaga. A habitação dispõe de 114 m² úteis, distribuídos por dois pisos, com três quartos e duas casas de banho, duas varandas privadas e um lugar de estacionamento incluído no preço de 325.000 euros. A entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026, data indicativa. O empreendimento inclui três piscinas comunitárias, ginásio, sauna, espaço de coworking e court desportivo. A praia de Torreblanca-Carvajal encontra-se a cerca de 900 metros e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 15 quilómetros.
No contexto da Costa del Sol central, este penthouse duplex posiciona-se num segmento intermédio do mercado de nova construção. Comparado com projetos similares: Aquamar em Torre del Mar parte de 269.950 euros, mas situa-se na costa oriental de Málaga, a cerca de 35 km do aeroporto e fora do eixo Fuengirola-Benalmádena; Lantana Residencial em Mijas parte de 205.000 euros, porém numa localização mais interior e elevada, mais distante da praia; Etherna Homes 2 em Estepona parte de 269.000 euros, com praias acessíveis mas a mais de 60 km do aeroporto de Málaga. A diferença de preço deste imóvel, cerca de 55.000 a 120.000 euros acima das referências, corresponde, em parte mensurável, a fatores de localização: menos de um quilómetro à praia, estação ferroviária de cercanías a 1,5 km e aeroporto a 15 km, combinação que nenhum dos três comparáveis oferece simultaneamente. O preço por metro quadrado aproxima-se dos 2.850 euros, coerente com a média para novos penthouses na faixa central da costa malaguenta. A envolvente demográfica e de serviços, 62 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, 50 paragens de transporte público e 8 linhas, sustenta o perfil urbano contínuo da zona, distinto das urbanizações isoladas mais a norte, em Mijas ou Benhavis, onde a dependência do automóvel é maior. O mercado local registou 2.391 transações imobiliárias, o que indica liquidez e procura estabelecida, suportada pela oferta hoteleira de 25 unidades e mais de 8.000 camas que alimentam o segmento de arrendamento de curta duração. Como contrapartida, quem procure ambiente mais isolado ou vistas frontais ao mar encontrará melhor enquadramento em projetos mais elevados ou mais a oeste, em Estepona ou Marbella, a preços por metro quadrado mais elevados. A escolha entre este imóvel e os comparáveis resume-se, na prática, a uma troca entre proximidade funcional, praia, comboio, aeroporto, e preço de entrada ou exclusividade de enquadramento, decisão que depende dos critérios de cada comprador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Torreblanca situa-se entre Fuengirola e Benalmádena, junto à linha ferroviária de cercanías C-1, com estação em Carvajal a 1,5 km. Trata-se de uma zona urbana consolidada, com supermercado a menos de 600 metros e farmácia a 700 metros. A autoestrada A-7 fica a cerca de oito minutos de carro, ligando o local a Málaga e ao resto da Costa del Sol.
O penthouse duplex responde a necessidades habitacionais concretas: três quartos em dois níveis, com suíte principal no piso superior dotada de casa de banho privativa e roupeiro embutido. Duas varandas orientadas a este permitem a utilização do exterior nas horas da manhã. O condomínio complementa com piscinas, ginásio e espaço de trabalho partilhado.
O imóvel encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026, prazo indicativo sujeito a alterações da empreiteira. A entrega será feita sem mobiliário. O sistema de climatização combina aerotermia para aquecimento e águas quentes com ar condicionado central, além de uma unidade split no piso superior.
A habitação não dispõe de piscina privada nem de jardim próprio; as piscinas são comunitárias. As varandas orientam-se a este, sem exposição solar direta à tarde. Não há referência a garagem fechada adicional além de um lugar de estacionamento. O acesso ao piso superior faz-se por escada em espiral, solução que condiciona a movimentação de mobiliário e a acessibilidade.
Este penthouse corresponde a situações específicas de compra. Para compradores que procuram uma residência permanente com três quartos, a distribuição em dois níveis com suíte isolada no piso superior oferece privacidade entre gerações ou entre habitantes. Para quem planeia uma segunda residência com uso sazonal, a gestão por condomínio, piscinas, jardins e manutenção comum, reduz a carga de manutenção individual durante as ausências. Para famílias com crianças, o parque infantil, a piscina infantil e a proximidade de escolas na área de Fuengirola são elementos verificáveis. Para quem trabalha remotamente, o espaço de coworking do condomínio dispensa a criação de um gabinete dedicado, embora a escada em espiral condicione a configuração do piso superior. Para investidores, a localização a menos de um quilómetro da praia e a ligação ferroviária direta ao aeroporto são fatores objetivos de procura arrendatícia, num mercado com 2.391 transações registadas na área de referência. Situações menos adequadas incluem compradores que exijam acessibilidade total entre pisos, uma vez que a escada em espiral não permite circulação com cadeira de rodas, ou quem procure exposição solar intensa à tarde nas áreas exteriores, dado o orientamento a este das varandas. Também quem pretenda piscina privada ou grande superfície exterior própria não encontrará essas características neste imóvel, cuja oferta de exterior se limita às duas varandas somando cerca de 21 m².
A descrição técnica do imóvel indica cozinha equipada em open space, casa de banho com base de duche, roupeiros embutidos na suíte e vidros duplos em toda a habitação, elementos que reduzem a transmissão sonora e as perdas térmicas, relevantes numa zona urbana com tráfego sazonal. O sistema de climatização assenta numa bomba de calor aerotérmica para aquecimento e águas quentes sanitárias, complementada por ar condicionado central e uma unidade split adicional no piso superior; a aerotermia é, na prática, uma das soluções de maior eficiência energética em climatização residencial na Espanha. A pré-instalação de ar condicionado consta das características, assim como elevador no edifício. O acabamento é de nova construção, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026, o que significa que os materiais finais correspondem às especificações do promotor e não a desgaste por uso. A presença de sauna, ginásio e lavandaria comunitários indica um nível de equipamento do edifício acima do padrão mínimo legal. O solário e as vistas panorâmicas sobre montanha, jardim e piscina constam da lista de características, devendo o comprador verificar no local a extensão real dessas vistas, dado o orientamento nordeste da fração. A escada em espiral é um elemento de design que convém testar fisicamente antes da compra, nomeadamente no transporte de mobiliário para o piso superior.
O preço de venda é de 325.000 euros e inclui um lugar de estacionamento privado. O imóvel é entregue sem mobiliário, o que implica um orçamento adicional para equipamento. Comparando com empreendimentos similares na região, Aquamar em Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial em Mijas desde 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona desde 269.000 euros, , o valor por metro quadrado situa-se próximo dos 2.850 euros, dentro da faixa habitual para penthouses novos na zona central da Costa del Sol. O preço não inclui custos de escritura, impostos de transmissão sobre imóvel novo ou despesas de comunidade, que variam conforme os serviços do condomínio. Como se trata de um distinto imóvel em construção, a disponibilidade depende do estado das reservas.
O penthouse organiza-se em dois níveis com funções separadas: no piso principal encontram-se dois quartos, uma casa de banho com base de duche e uma cozinha em open space ligada à sala de estar com 13,76 m² de varanda orientada a este; no piso superior, a suíte principal com casa de banho privativa, roupeiro embutido e varanda privada de 7,54 m². Este esquema permite separar a área social da área noturna principal, o que tem implicações práticas no quotidiano: por exemplo, o acesso à suíte exige subir a escada em espiral junto à cozinha. O ritmo diário na zona apoia-se numa rede de serviços acessível a pé, supermercado a cerca de 600 metros, farmácia a 700 e uma oferta densa de restauração e cafés num raio de dois quilómetros, , tornando o uso do carro dispensável para a maioria das tarefas diárias. A estação ferroviária de Carvajal, a 1,5 km, liga a localidade a Fuengirola e a Málaga sem necessidade de automóvel, o que reduz a dependência do trânsito da A-7 nos horários de ponta. A praia mais próxima exige uma caminhada de cerca de doze a quinze minutos ou um trajeto curto de bicicleta. O condomínio oferece três piscinas, ginásio, sauna, coworking, lavandaria, parque infantil e court desportivo, funções que cobrem parte das necessidades de lazer sem sair do recinto. Para quem usa a habitação como residência permanente, a combinação de transporte público, comércio local e equipamentos comunitários define um padrão de vida urbano costeiro, com movimento sazonal acentuado nos meses de verão, dado o perfil turístico da faixa entre Fuengirola e Benalmádena.
A vida quotidiana em Torreblanca decorre numa malha urbana contínua entre Fuengirola e Benalmádena, com serviços básicos ao alcance pedestre: supermercado a 583 metros, farmácia a 724 e uma densidade elevada de restauração, 62 restaurantes e 21 cafés num raio de dois quilómetros. A estação de Carvajal, a 1,5 km, dá acesso à linha ferroviária C-1 até Fuengirola e Málaga, alternativa ao carro nos trajetos ao longo da costa. O hospital de referência fica a 5,7 km e existem três centros de saúde na área. Para o desporto, o Club de Tenis y Padel Lew Hoad situa-se a 1,8 km e o Karting Mijas a um quilómetro; a piscina pública María Peláez fica a 2,5 km. A estação de carregamento elétrico Supercharger de Fuengirola está a 1,9 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 3,1 km, oferece a infraestrutura náutica mais próxima. A autoestrada fica a cerca de oito minutos de carro. A zona conhece contraste sazonal: movimentada no verão, dada a oferta hoteleira local, mais calma no inverno, mantendo no entanto funcionamento anual do comércio por se tratar de zona residencial consolidada e não de urbanização isolada.
No mapa, o imóvel localiza-se na faixa urbana costeira entre Fuengirola e Benalmádena, a menos de um quilómetro do mar e junto à autoestrada A-7. Os pontos assinalados mostram as praias mais próximas, os campos de golfe a norte e a ligação ao aeroporto de Málaga a oeste. A vida mediterrânica desta zona da Costa del Sol organiza-se em torno desta linha de costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torreblanca ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (3 km a oeste) e Benalmádena, na faixa central da Costa del Sol. Esta localização coloca o imóvel a meia distância entre o centro urbano de Fuengirola, com o seu porto desportivo e estação terminal ferroviária, e a Marina de Benalmádena mais a leste. Málaga capital fica a cerca de 25 a 30 minutos de carro. Face a Mijas pueblo, mais interior e elevado, Torreblanca oferece acesso mais rápido ao litoral; face a Estepona, situa-se consideravelmente mais perto do aeroporto.
As distâncias a partir do imóvel são mensuráveis: a praia de Torreblanca-Carvajal a 917 metros, a praia de Torreblanca a 1,6 km e a praia de Los Boliches a 1,8 km, todas alcançáveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 15-16 km, acessível por carro em 15 a 20 minutos fora de hora de ponta. O centro de Fuengirola dista três quilómetros. As três campos de golfe mais próximos, Los Lagos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,6 km e Los Olivos a 5,8 km, agrupam-se no mesmo eixo para norte. A ligação ferroviária através da estação de Carvajal permite chegar ao aeroporto com transbordo em Málaga. Para deslocações a Gibraltar, a distância em linha reta é de 81 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 17,9 °C, com variações médias entre 14 e 26 °C ao longo do ano, e cerca de 3.891 horas de sol anuais, valor elevado mesmo para os padrões mediterrânicos. O período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20 °C cobre aproximadamente quatro meses, de junho a outubro, o que define o season de banhos de mar. O imóvel situa-se a 76 metros de altitude, com o terreno em declive suave para o mar, o que implica pequenas subidas nos percursos pedestres para a praia. As duas varandas orientadas a este recebem sol matinal direto e ficam à sombra a partir do início da tarde, característica que reduz a exposição ao calor nas horas mais quentes do verão. A proximidade da serra e a orientação nordeste proporcionam vistas sobre montanha, confirmadas nas características do imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas do imóvel são Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) e Playa de Los Boliches (1,8 km), praias urbanas com passeio marítimo, chiringuitos e acessos pedestres. A norte da área encontram-se três campos de golfe num raio de seis quilómetros, Los Lagos, Mijas Golf e Los Olivos, que constituem o principal núcleo de golfe da região, a que se junta o Pitch & Putt de Benalmádena a seis quilómetros. Para desporto, contam-se o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,8 km e o Algarrobo Tennis & Country Club a 1,6 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 3,1 km, permite atividades náuticas e passeios de barco. Três miradouros, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 3,8 km e outros dois até 4,7 km, assinalam rotas de caminhada na envolvente natural. O condomínio acrescenta três piscinas, incluindo piscina infantil, court desportivo e área de jogos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca ocupa uma posição intermédia entre Fuengirola (3 km a oeste) e Benalmádena, na faixa central da Costa del Sol. Esta localização coloca o imóvel a meia distância entre o centro urbano de Fuengirola, com o seu porto desportivo e estação terminal ferroviária, e a Marina de Benalmádena mais a leste. Málaga capital fica a cerca de 25 a 30 minutos de carro. Face a Mijas pueblo, mais interior e elevado, Torreblanca oferece acesso mais rápido ao litoral; face a Estepona, situa-se consideravelmente mais perto do aeroporto.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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