말라가 주 토레블랑카(Torreblanca)에 위치한 신축 듀플렉스 펜트하우스로, 총 114㎡의 면적에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있다. 2층 구조로 되어 있으며, 1층에는 약 13.76㎡의 동향 테라스, 상층에는 마스터 스위트와 약 7.54㎡의 전용 테라스가 있다. 2026년 3분기(예정) 준공을 목표로 현재 공사 중이며, 가격은 325,000유로부터이고 전용 주차 공간 1면이 포함되어 있다. 해변까지 직선 거리 약 900m, 말라가 공항까지 약 15km 거리에 있다.
동일 지역 시장의 신축 프로젝트와 비교하면, 이 듀플렉스 펜트하우스의 가격대(325,000유로부터)는 인근 경쟁 물건보다 다소 높은 구간에 있다. 예컨대 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터, 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터 시작한다. 다만 직접 비교 시 유형과 면적, 층 구성을 함께 고려해야 한다. 이 물건은 114㎡의 듀플렉스 펜트하우스로 침실 3개·욕실 2개·테라스 2개 구성이고 주차 공간이 가격에 포함된다. 신축 아파트 1층형 물건과 단순 가격 비교만 하면 차이가 커 보일 수 있으나, 제곱미터당 단가과 포함 항목을 정리하면 비교 기준이 달라진다. 위치 측면에서 토레블랑카는 푸엔히롤라 중심과 해안 철도역(Carvajal 1.5km) 사이에 있어 도시 편의와 해안 접근을 동시에 확보하는 지역이다. 반면 에스테포나나 토레 델 마르는 각각 서부·동부 코스타 델 솔에 위치해 말라가 공항 접근 거리가 더 길다. 미하스 내륙 물건은 골프 코스 근접성은 높으나 해변까지의 거리가 이 물건보다 일반적으로 멀다. 공용 시설 구성(수영장 3개, 체육관, 사우나, 코워킹)은 경쟁 프로젝트와 비교해 넓은 편이며, 특히 재택 근무 공간과 세탁실의 포함은 운영 측면의 차이점이다. 투자 관점에서는 연간 약 3,891시간의 일조와 4개월의 수영 시즌, 인근 관광 인프라(호텔 25곳, 8,085 객실)가 시즌별 수요 형성의 기초 데이터로 참고될 수 있다. 최종 비교는 실제 평면도, 커뮤니티 비용, 준공 일정을 병행하여 검토하는 것이 타당하다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레블랑카는 푸엔히롤라 인근 해안 도시 환경에 위치하며, Playa Torreblanca-Carvajal 해변까지 직선 약 917m 거리다. 슈퍼마켓(583m)과 약국(724m)이 도보 권역 안에 있고, Carvajal 기차역이 약 1.5km 떨어져 있어 대중교통 접근성도 확보되어 있다. 고속도로 진입은 차량으로 약 8분 거리다.
침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 2층 구조로, 상층에 전용 욕실과 빌트인 워크인 클로짓이 있는 마스터 스위트가 배치되어 있다. 공용 수영장 3개, 체육관, 사우나, 코워킹 공간, 세탁실, 어린이 놀이터, 스포츠 코트 등 커뮤니티 시설이 운영될 예정이다. 공조 시스템과 에어로터멀 난방·급수 시스템이 적용된다.
현재 공사 중인 신축 프로젝트로, 준공 시기는 2026년 3분기로 예정되어 있다(예정일이므로 변동 가능). 난방 및 급수에 에어로터멀 시스템, 냉난방에 중앙 공조 시스템이 설치되며 상층에는 추가 분리형 에어컨이 설치된다. 이중 유리창과 엘리베이터가 적용된다. 주차 공간 1면이 가격에 포함된다.
이 물건은 가구 없이 인도되며, 개인 수영장이나 정원은 없다(수영장은 공용). 태양광 패널, 전용 자쿠지, 해빈 전망 보장은 데이터상 확인되지 않는다. 해변은 도보 가능 거리이나 직접적인 프론트라인 위치는 아니다. 준공 시기는 예정치로 연기될 수 있다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 고려 대상이 될 수 있다. 첫째, 연중 상당 기간 야외 공간을 활용하면서 도보 생활이 가능한 해안 도시 환경을 찾는 경우다. 반경 2km 내 슈퍼마켓, 약국, 다수의 레스토랑과 카페가 있고 8개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 의존도를 낮출 수 있다. 둘째, 2층 구조로 층별 프라이버시가 필요한 경우다. 상층의 마스터 스위트는 전용 욕실, 워크인 클로짓, 전용 테라스를 갖추고 있어 세대 구성에 따라 공간 분리가 가능하다. 셋째, 코워킹 공간이 포함된 커뮤니티 시설을 활용하려는 재택 근무자의 경우다. 넷째, 공용 수영장, 체육관, 사우나 등 시설을 선호하면서 개인 유지 관리 부담은 낮추려는 두 번째 주택 구매자다. 반면 다음과 같은 경우에는 제약이 있다. 프론트라인 해빈 전망이 필수 조건인 경우, 개인 수영장이나 대형 정원이 필요한 경우, 그리고 즉시 입주가 필요한 경우다. 공사 중인 물건으로 2026년 3분기(예정) 이전 입주는 불가능하다.
주방은 오픈 플랜 구조로 거실과 연결되며, 인도 시 풀 옵션(완비) 상태로 제공된다고 판매 자료에 명시되어 있다. 상층 마스터 스위트에는 대형 빌트인 워드로브가 설치되고 전용 욕실이 붙는다. 1층 욕실은 워크인 샤워 방식이다. 창호는 이중 유리가 적용되어 있어 열적 성능과 소음 차단에 기여한다. 기술 설비 측면에서는 에어로터멀 시스템이 난방과 급수를 담당하며, 중앙 냉난방 시스템이 연중 실내 환경을 관리한다. 상층에는 추가 분리형 에어컨 유닛이 설치되어 계절적 부하에 대응한다. 건물에는 엘리베이터가 설치되고, 에어컨은 사전 배관(프리인스톨) 방식으로 처리된다. 공용 시설로는 수영장 3개(어린이 수영장 포함), 조경 정원, 완비 체육관, 사우나, 코워킹 공간, 세탁실, 어린이 놀이터, 스포츠 코트가 계획되어 있다. 전망은 산, 조경, 수영장 방향으로 확인되며, 파노라마 전망 특성도 표기되어 있다. 테라스는 동향(약간 남향 혼합)과 상층 전용 테라스로 구성된다.
판매 가격은 325,000유로부터이며, 전용 주차 공간 1면이 이 가격에 포함된다. 기준 면적 114㎡ 대비 제곱미터당 약 2,850유로 수준이다. 동일 지역의 신축 듀플렉스 펜트하우스로는 침실 3개·욕실 2개·테라스 2개라는 구성이 가격에 반영되어 있다. 물건은 가구 없이 인도되므로 인테리어와 가구 구입 비용은 별도로 예산에 반영해야 한다. 준공은 2026년 3분기(예정)로, 계약 시 지불 일정과 잔금 조건은 판매자 측 일정에 따라 확인이 필요하다.
이 듀플렉스 펜트하우스는 토레블랑카의 도시형 주거 환경 안에서 일상 생활을 기반으로 한 거주 형태에 부합한다. 1층에는 오픈형 주방과 연결된 거실, 침실 2개와 샤워부스가 있는 욕실이 있으며, 거실에서는 약 13.76㎡의 동향 테라스로 직접 출입할 수 있어 아침 햇살을 이용하는 생활 패턴과 맞는다. 주방 옆 나선 계단을 통해 오르는 상층에는 마스터 스위트가 있고, 전용 약 7.54㎡ 테라스가 추가로 붙어 있어 층별로 독립된 실외 공간을 사용할 수 있다. 주거지 반경 2km 안에 레스토랑 62곳, 카페 21곳, 약국 8곳, 은행 7곳이 있어 일상적인 물품 구매와 외식이 도보로 이루어질 수 있다. 슈퍼마켓까지 583m, 약국까지 724m라는 거리는 장보기나 간단한 용무를 자차 없이 처리할 수 있는 수준이다. Carvajal 기차역이 약 1.5km 거리에 있어 푸엔히롤라나 말라가 방면으로의 이동도 가능하다. 연평균 기온 17.9℃, 연간 약 3,891시간의 일조 시간이라는 기후 조건에서는 테라스와 공용 야외 시설을 연중 폭넓게 활용할 수 있다. 다만 해변까지는 직선 약 900m로 완만하지 않은 구간이 있을 수 있어 실제 도보 시간은 지형에 따라 달라진다.
토레블랑카 일대는 해안과 인접한 도시형 주거지로, 일상 동선이 비교적 짧게 구성된다. 슈퍼마켓까지 583m, 약국까지 724m로 기본 생활 용무는 도보로 처리할 수 있다. 반경 2km 내 레스토랑 62곳과 카페 21곳이 있어 외식 선택 폭이 넓은 편이며, 은행 7곳과 치과 2곳도 근거리에 있다. 의료 접근성 측면에서 보건소 3곳이 운영되고, 병원은 5.7km 거리에 있다. 교통 측면에서 Carvajal 기차역(1.5km)과 Fuengirola 역(3.1km)이 근처에 있어 연안 도시 간 이동이 가능하다. 대중교통 노선 8개와 정류장 50곳이 운영 중이다. 고속도로 진입은 차량 약 8분 거리로, 말라가 방면과 공항(15km) 접근이 차량 기준으로 정리된다. 전기차 이용자는 Fuengirola 수퍼차저(1.9km)를 활용할 수 있다. 지역 특성상 하절기에는 관광 수요로 인한 인구 유동이 증가하나, 연간 관광 시설 규모는 호텔 25곳, 8,085개 객실 수준이다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 해변(917m), 슈퍼마켓(583m), 약국(724m), 기차역(1.5km)을 도보·짧은 이동 권역에 두고 있다. 공항(15km)과 골프 코스 3곳(5.3~5.8km)의 위치도 함께 확인할 수 있다. 지도상 거리는 직선 기준이므로 실제 도보 시간은 지형과 도로 상황에 따라 달라진다.
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토레블랑카는 푸엔히롤라 인근 해안 지대에 위치하며, 말라가 중심과 공항에서 각각 차량 권역 거리에 있다. 서쪽으로는 베날마데나 방면, 북쪽으로는 미하스 내륙 지역과 연결된다. 해안 도시의 편의 시설과 내륙의 골프 리조트 지대 사이에 위치한다는 점이 이 지역의 공간적 특징이다. 인근 기차역 세 곳(Carvajal, Fuengirola, Torremuelle)이 연안 철도 노선상에 배치되어 있어 지역 내 이동 구조가 정리되어 있다.
해변은 Playa Torreblanca-Carvajal이 직선 917m, Playa de Torreblanca 1.6km, Playa de los Boliches 1.8km 거리에 있다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 15km(직선 약 16km)로 차량 이동 기준 단거리 권역이다. 지브롤터 공항까지 약 81km다. 골프 시설은 Campo Los Lagos(5.3km), Mijas Golf(5.6km), Campo Los Olivos(5.8km)가 반경 6km 내에 있어 차량으로 접근 가능하다. 마리나는 Puerto Deportivo de Fuengirola가 3.1km 거리다. 스포츠 시설로는 Karting Mijas(1.0km), Algarrobo Tennis & Country Club(1.6km), Club de Tenis y Padel Lew Hoad(1.8km)가 근접해 있고, 수영장 Piscina María Peláez는 2.5km 거리에 있다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치의 해발은 약 76m로, 해안에서 완만하게 내륙으로 올라가는 지형이다. 이러한 높이는 산 방면의 전망 확보에는 유리하나, 해변까지 도보 이동 시 일정한 고도차가 있을 수 있음을 의미한다. 기후 데이터는 연평균 기온 17.9℃, 연간 약 3,891시간의 일조 시간을 기록하고 있다. 평균 기온 범위는 14~26℃로 계절 변화가 완만하다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로, 해변 이용이 본격화되는 시기는 하절기에 집중된다. 연중 온화한 기온 덕분에 테라스와 공용 야외 시설의 가용 기간은 길게 유지된다. 동향 테라스 구성은 아침 햇살 활용에 부합하며, 정오 이후 직사광 부담이 상대적으로 적다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근거리 해변으로는 Playa Torreblanca-Carvajal(917m), Playa de Torreblanca(1.6km), Playa de los Boliches(1.8km)가 있으며, 지역 내 블루 플래그 인증 해변은 2곳(Nord, Torrenostra)이다. 골프는 반경 6km 내 세 곳의 코스가 접근 가능하다. 테니스와 파델은 Lew Hoad 클럽(1.8km)과 Algarrobo Tennis & Country Club(1.6km)에서 이용할 수 있다. 카트 트랙(Karting Mijas, 1.0km)은 레저 활동 옵션이다. 조망 지점으로는 Mirador Hermanos Nuñez Andreu(3.8km) 등 세 곳의 미라도르가 5km 내에 있다. 부지 내 공용 시설로는 수영장 3개, 스포츠 코트, 어린이 놀이터가 포함되어 있어 해변·골프 외의 레크리에이션도 단지 안에서 해결된다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레블랑카는 푸엔히롤라 인근 해안 지대에 위치하며, 말라가 중심과 공항에서 각각 차량 권역 거리에 있다. 서쪽으로는 베날마데나 방면, 북쪽으로는 미하스 내륙 지역과 연결된다. 해안 도시의 편의 시설과 내륙의 골프 리조트 지대 사이에 위치한다는 점이 이 지역의 공간적 특징이다. 인근 기차역 세 곳(Carvajal, Fuengirola, Torremuelle)이 연안 철도 노선상에 배치되어 있어 지역 내 이동 구조가 정리되어 있다.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL238476
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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EL
SL
LV
ID