See kinnisvaraobjekt asub Igualejas, Málaga provintsis, ning pakub 237 m² äripinda kahe korruse vahel. Hoone ehitati 1970. aastal ja on praegu kasutusel litsentseeritud baar-restoranina. Objektil on juurdepääs küla peatänavaile ning jõepoolsed terrassid. Võimalus on olemas kasutusotstarbe muutmiseks elamispindadeks. Asukoht on maapiirkonnas, Genali orus, mis pakub eraldatud keskkonda äritegevuseks või ümberehitusprojektiks.
Võrreldes rannaäärsete projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residencial Mijases, pakub see objekt märkimisväärselt rohkem pindala samas hinnaklassis. Kuid kus nimetatud rannaprojektid pakuvad mugavusi nagu basseinid ja otsest rannapääsu, on Igualeja objekt iseseisev hoone maapiirkonnas, kus hoolduskulusid kannab täielikult omanik. Etherna Homes 2 Esteponas on uus ehitus, kuid see on konkurentsis hindade poolest. See Igualeja kinnisvara sobib pigem investorile, kes otsib äripotentsiaali või ruumikust, mitte aga holiday-maker'ile, kes otsib hooldatud keskkonda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Igualeja külas, mis on maaliliselt paigutatud Serranía de Ronda mägistesse piirkondadesse. See on ümbritsetud looduskaitsealadest ja rohelusest. Asukoht on strateegiliselt küla südames, mis tagab nähtavuse kohalikele elanikele ja läbipääsliiklusele. Lähim suurlinn on Ronda, mis asub ligikaudu 20 minuti kaugusel autoga.
See kinnisvara sobib neile, kes otsivad äripinda hotellinduses või soovivad teostada suurt ümberehitusprojekti. Praegune plaan lubab toimimist restoranina, kuid olemasolev ruumikus võimaldab ka mitme elamu loomist. Oluline on märkida, et see ei ole standardne puhkeapartement, vaid vajab kasutajat, kes hindab võimalust töötada kodust või hallata suurt ala.
Projekt ei ole uusarendus, vaid valmis hoone aastast 1970. Ehitus on lõpetatud ja hoone on kasutuskõlbulik, kuid see võib vajada uuendusi vastavalt uuele omanikule. Kuna tegemist on vanema ehitisega, on oluline kontrollida tehnilist seisukorda enne kasutusotstarbe muutmist. Olemasolev ventilatsioon ja köögiseadmed vastavad praegustele nõuetele.
Objekt ei asu rannikul ega pakku otsest jalakäijate ligipääsu mererannale. Igapäevastele vajadustele on vaja autot, kuna ühistransport on piiratud. Teine korrus on ligipääsetav vaid trepikaudu läbi, mis võib piirata ligipääsetavust mobiilsuse probleemidega inimestele. Vaikus ja maapiirkonna iseloom ei sobi neile, kes otsivad linnade müratust.
See sobib investorile, kes soovib avada hotelli teeninduspunkti turistidele, kes külastavad Ronda ja Genali orgu. Samuti sobib see ümberehitajale, kes soovib luua suurema elamu või väiksema hotelli. Kes on valmis elama maapiirkonnas ja sõitma igapäevaselt mööda mägisteid tööle või poodi. See ei sobi neile, kes otsivad hooldatud kompleksi uut korterit koos basseiniga ega soovi tegeleda äritegevusega.
Hoone sisaldab puidust kabinet-stiilis söögisaali ja varustatud köögi koos töökorras ventilatsioonisüsteemiga. Teisel korrusel on kivide ja palkiduga aktsenditud baar. Sanitaarruumid on kaetud roheliste plaatidega. Alumisel korrusel on kamin, mis tagab soojust külmematel öödel. Trepikojad on konstruktiivselt töökorras, kuid fassaad ja sisemus kajastavad 1970ndate aastate ehituslaadi ning vajavad võib-olla moderniseerimist vastavalt tänapäevastele standarditele.
Hinnanguline ostuhind algab 205 000 eurost. See reflekteerib suurt pindala (237 m²) ja kahe tasandiga olemasolu. Hinnas on arvestatud praegune äriseadmed ja kinnistu. Võrreldes rannaäärsete uusarendustega on ruutmeetri hind siin madalam, kuid tuleb arvestada võimaliku remondikuluga, kui eesmärk on elamuks muutmine. Täpne hind sõltub turuolust ja läbirääkimistest.
Igualeja elurütm on aeglane ja traditsiooniline. Päevad mööduvad mäismaal ja külatänavatel, kus kohalikud elanikud kohtuvad. Selle kinnisvara asukoht jõe ääres loob võimaluse väliterrasside kasutamiseks sooja ilmaga. Töö siin tähendab segamist kohaliku kogukonnaga. Elamine selles hoones nõuaks kohanemist maakoormusega, kus linnamugavused on autoga käidava. Öised võimalused on olemas alumisel korrusel, kus asub lava ja tantsupõrand, kuid ümbruskond rahuneb öösel kiiresti.
Igualeja on väike küla, kus põhiteenused on piiratud. Kõige lähem apteek on vaid 120 meetri kaugusel, mis on väga mugav. Supermarketi ja haiglani tuleb sõita umbes 10-11 km. Golfivõimalused on ligikaudus 13-16 km kaugusel, kuigi need asuvad eraklubides. Linnastumise jaoks on lähem linn Ronda. Piirkond on tuntud oma loodusradade ja matsmisvõimaluste poolest, mitte aga ööelu poolest.
Kaart näitab objekti positsiooni Igualeja südames, kus tee läheneb jõeorule. Mägisus on selgelt näha, ning ligipääsuteed kitsad ja kurvilised. Kaugus rannajoonele on märkimisväärne, mis illustreerib sisemaa asukohta.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Igualeja paikneb Costa del Sol sisemaal, Ronda ja San Pedro de Alcántara vahel. See on osa 'Pueblos Blancos' (valged külad) piirkonnast. Asukoht erineb tunduvalt ranniku linnadest, pakkudes autentset Andaluusia atmosfääri. Kaugus turismikeskustest tagab rahu, kuid piirab ka kohest ligipääsu rannaelule.
Auto kasutamine on siin kohustuslik. Lennujaam Málagas asub 55 km kaugusel, mis tähendab umbes tunniajase sõitu. Rannad (Playa del Saladillo) on õuelõikuna 20 km kaugusel, kuid sõiduaeg on oluliselt pikem kuna tee kulgeb läbi mäekurude. Golfiklubid ja laadimisjaamad asuvad samuti 14-16 km raadiuses, mis nõuab hoolikat planeerimist igapäevaste sõitude jaoks.
Igualeja asub kõrgemal kui rannik, mis toob kaasa jahedama õhu ja roheluma. Suve on päikeselised, kuid õhtud on mage. Piirkonnas on palju puutumatut loodust, mida kaitsevad mäed. Sellel kõrgusel on õhu kvaliteet tavaliselt parem kui rannikualadel. Talved võivad olla niisked ja jahedamad, mistõttu on hoones küttesüsteem olemas. Kliima sobib hästi neile, kes ei soovi kuumad rannikupäevade tõttu alati kliimaseadmeid kasutada.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi kaldajoone kaugeim punkt on 20 km kaugusel, ei ole see päevareisi sihtkoht otse külast. Rannapääs eeldab autoga sõitu sadakond minutit. Piirkond pakub rohkem võimalusi loodusesportlusele, nagu matkamine ja ratsutamine. Golfientusiastidele on lähedal mitmed kõrgetasemelised väljad, nagu La Zagaleta, kuid need nõuavad tavaliselt liikmelisust. Jõgi küla läheduses pakub võimalust rahulikuks ajaveetmiseks.
Allikas: OpenStreetMap
Igualeja paikneb Costa del Sol sisemaal, Ronda ja San Pedro de Alcántara vahel. See on osa 'Pueblos Blancos' (valged külad) piirkonnast. Asukoht erineb tunduvalt ranniku linnadest, pakkudes autentset Andaluusia atmosfääri. Kaugus turismikeskustest tagab rahu, kuid piirab ka kohest ligipääsu rannaelule.
Ref: VL613001
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID