Detta kommersiella objekt ligger i byn Igualeja i inlandet av Málaga. Fastigheten har en total yta på 237 kvadratmeter fördelat på två våningar. Byggnaden uppfördes år 1970 och används för närvarande som bar och restaurang. Läget är centralt i byn med direkt närhet till flodstranden. Objektet är fullt utrustat för servering och erbjuder även möjlighet till omvandling till bostadsändamål.
Till skillnad från projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, som ligger vid kusten och består av nya bostäder, är detta objekt en befintlig kommersiell fastighet i inlandet. Aquamar och Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder moderna bostäder med närhet till stränder och stadsliv, vilket skiljer sig från Igualejas landsbygdsmiljö. Priset på 205 000 euro för 237 m² är lägre per kvadratmeter än många kustnära bostadsprojekt som ofta börjar på 250 000 euro för mindre ytor. Dock är användningsområdet annorlunda; här köps en verksamhetslokal snarare än en färdig bostad. Likheterna med bostadsprojekt är begränsade till regionen Málaga, men livsstilen i Igualeja kräver anpassning till en stillsam bymiljö jämfört med turistorterna vid havet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen vid huvudgatan i Igualeja, med en terrass som vetter mot den intilliggande floden. Området kännetecknas av landsbygd och bergsmiljö inom Genaldalen. Placeringen är integrerad i den befintliga bystrukturen med gångavstånd till lokala tjänster.
Objektet uppfyller behov av lokaler för gästfrihetsverksamhet med tillagningskök och barer. Golvytan möjliggör uppdelning i flera zoner för servering och evenemang. Förändring av användningsområde till bostad är också möjligt enligt gällande regler.
Byggnaden uppfördes år 1970 och klassas som färdigställd. Inget nybyggnationsscenario pågår. Investeringen innefattar en befintlig struktur som kräver bedömning av dess tekniska skick och eventuella renoveringsbehov.
Fastigheten saknar permanenta sovrum i nuvarande planlösning och är främst avsedd för kommersiellt bruk. Beläget i inlandet kräver en bil för dagliga transporter och utkomst till kusten. Det finns ingen direkt tillgång till strandnära bekvämligheter.
Denna fastighet passar intressenter som söker en etablerad lokal för gästfrihet i ett inlandssamhälle. Det är lämpligt för den som planerar att driva bar eller restaurang och integreras i den lokala ekonomin. Även för investerare som överväger att ändra byggnadens användningsområde till bostadskvarter kan objektet vara relevant. Platsen kräver att köparen accepterar livet i en mindre by och beroendet av bil. Den som söker en direkt strandnära livsstil eller en modern bostadsrätt utan insatser bör överväga alternativ. Objektet erbjuder en möjlighet att utveckla en verksamhet i en miljö med naturskön omgivning men med begränsad genomfartstrafik jämfört med kustorter.
Byggnaden uppvisar en blandning av sten och trä i fasaden och interiören. Huvudplanet har en trästuga-struktur för matsalsdelen. Köket är utrustat med nödvändiga maskiner och ett ventilationssystem uppfyller gällande föreskrifter. Fastigheten har både luftkonditionering och uppvärmning installerat, vilket möjliggör drift året runt. Golven och badrummen håller en standard som är funktionell för verksamhet. Bottenvåningen är indelad med en scen och dansgolv. Det finns tre badrum fördelade på byggnaden. Utrustningen för barverksamhet ingår i köpet. Byggår 1970 innebär att tekniska installationer kan ha behov av uppdatering.
Priset för fastigheten är satt till 205 000 euro. Detta avser hela kommersiella objektet på 237 kvadratmeter. Köpeskillingen inkluderar den befintliga inredningen och utrustningen för restaurangverksamhet. Finansiella planeringar bör beakta kostnader för eventuell renovering eller konvertering.
Igualeja är en liten by i Serranía de Ronda med ett lugnt tempo. Det kommersiella läget vid floden erbjuder en utomhusmiljö för gäster under varma säsonger. Verksamheten påverkas av byns säsongsvariationer och det lokala befolkningsunderlaget. Terrassen längs vattnet fungerar som en samlingspunkt. Inomhusmiljön är indelad för funktionell drift med kök och barer på två plan. Avståndet till större städer som Marbella innebär att dagliga inköp och tjänster sköts lokalt eller kräver planering. Miljön är landsbygdspreglad med höjder och bergsområden runt omkring.
Det dagliga livet i Igualeja är fokuserat på byns kärna. En apotek finns på 120 meters avstånd, vilket underlättar tillgången till grundläggande hälsovård. För dagligvaror krävs en bilresa på cirka 11 kilometer till närmaste stormarknad. Sjukhus ligger på 10 kilometer. Infrastrukturen i byn är anpassad för mindre samhällen. Vägarna till omgivande städer är kuperade och kräver god körvana. Mobil och bredbandstäckning i inlandet kan variera men är generellt tillgänglig i bycentrum. Längs floden finns promenadstråk.
Kartan visar fastighetens placering vid huvudgatan i Igualeja. Floden Genal rinner intill fastigheten. Avstånd till kusten och golfbanor syns i kartbilden som större städer söderut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Igualeja är beläget i Genaldalen i västra delen av provinsen Málaga. Regionen ligger norr om Marbella och Costa del Sol. Detta inlandsläge ger en landsbygdskaraktär med berg som omger dalen. Positionen är strategisk för den som vill verka i en mindre by men ha koppling till kusten.
Stranden vid Playa del Saladillo ligger 20 kilometer bort fågelvägen, men bilresan tar längre tid på grund av bergsvägar. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger på 55 kilometers avstånd. Golfbanor som La Zagaleta Country Club och Marbella Club Golf Resort nås inom 15 till 16 kilometer fågelvägen. En laddstation för elfordon finns på 14 kilometers avstånd. Beroende av bil är totalt för att nå dessa faciliteter.
Igualeja ligger i en bergsdal vilket innebär ett något svalare klimat än kusten. Vintrarna kan vara kyliga och nätter innebär lägre temperaturer, vilket gör uppvärmning nödvändig. Somrarna är varma men torra. Läget nära floden bidrar till en luftfuktighet som kan skilja sig från kustnära områden. Området får många soltimmar per år, men nederbörd kan vara högre i bergen än vid havet. Höjdskillnaderna påverkar växtligheten som är mer lik en medelhavs-skog än kustvegetation.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tillgången till stranden kräver transport. Playa del Saladillo är den närmaste kuststräckan men ligger cirka 20 kilometer bort. I omedelbar närhet finns floden som erbjuder rekreativa ytor. De närmaste golfbanorna ligger cirka 13 till 16 kilometer bort fågelvägen, bland annat La Zagaleta. Sportfaciliteter finns främst i de större kuststäderna som nås med bil. Igualeja erbjuder istället vandringsleder och naturupplevelser i den kuperade terrängen.
Källa: OpenStreetMap
Igualeja är beläget i Genaldalen i västra delen av provinsen Málaga. Regionen ligger norr om Marbella och Costa del Sol. Detta inlandsläge ger en landsbygdskaraktär med berg som omger dalen. Positionen är strategisk för den som vill verka i en mindre by men ha koppling till kusten.
Ref: VL613001
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID