Dit commerciële pand in Igualeja biedt een uitgebreid grondoppervlak van 237 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het object is momenteel ingericht als een volledig gelicentieerde bar en restaurant, met een indeling die optimaal is voor horeca- en entertainmentactiviteiten. Een interessante mogelijkheid is de potentie tot transformatie naar residentieel gebruik, waardoor het geschikt wordt voor de realisatie van één of meerdere woningen. Het object bevindt zich landinwaarts in een landelijke, rustige omgeving.
In vergelijking met projecten aan de directe Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit object in Igualeja een significant lagere instapprijs, wat past bij de landelijke ligging en commerciële bestemming. Lantana Residencial in Mijas, dat eveneens vanaf €205.000 wordt aangeboden, bevindt zich dichter bij de kust en is waarschijnlijk residentieel van aard. Dit object in Igualeja onderscheidt zich door zijn potentieel voor herbestemming van een commerciële ruimte naar woningen, of het continueren van een horecabestemming in een rustige, authentieke setting. De afstand tot de kust (20 km) en de noodzaak van een auto zijn belangrijke verschillen ten opzichte van de meeste kustprojecten. De omgeving van Igualeja, bekend om zijn natuur en rust, trekt een ander type koper aan dan de meer toeristisch georiënteerde gebieden aan de kust, wat zich reflecteert in de prijsstelling en het type aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in het dorpje Igualeja, landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving. De directe ligging aan de hoofdstraat van het dorp zorgt voor zichtbaarheid, terwijl het rustieke karakter van de omgeving een ontspannen sfeer biedt. Dit biedt een combinatie van toegankelijkheid en sereniteit, kenmerkend voor dorpen in het binnenland van Andalusië.
Dit object is geschikt voor ondernemers die een bestaande horecazaak willen overnemen of transformeren. De indeling met meerdere ruimtes, bars, een keuken en een terras, biedt flexibiliteit voor diverse concepten. Ook potentiële kopers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden voor woonruimte, kunnen hier hun wensen realiseren, mits de bestemmingswijziging wordt goedgekeurd.
Het betreft een bestaand object, gebouwd in 1970. De vastgoedkenmerken en afwerkingen weerspiegelen de bouwperiode. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de huidige staat en de potentie voor renovatie of herbestemming. Oplevering van het object is reeds voltooid.
Dit object is primair geregistreerd als commercieel vastgoed (bar/restaurant). Voor transformatie naar residentieel gebruik is een wijziging van de bestemming vereist, wat afhankelijk is van lokale bestemmingsplannen en goedkeuringen. De exacte rijafstanden tot voorzieningen kunnen afwijken van de hemelsbrede afstanden. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een belangrijk mobiliteitsaspect.
Dit pand past bij ondernemers die een bestaande bar of restaurant willen overnemen en verder willen ontwikkelen, mogelijk met een focus op lokale gasten of evenementen. De aanwezigheid van een rivierterras en aparte ruimtes voor een podium en dansvloer suggereert een locatie voor entertainment. Het is ook een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het transformeren van commercieel vastgoed naar residentieel gebruik, al dan niet in combinatie met een kleinschalige commerciële activiteit. De rustige, landelijke omgeving rond Igualeja spreekt mensen aan die de drukte van de kust willen vermijden en zoeken naar een authentiek Spaans leven, met de flexibiliteit om werk en wonen te combineren of een project te creëren dat een centrale rol speelt in het dorpsleven.
Het object, gebouwd in 1970, heeft kenmerken die typisch zijn voor die bouwperiode. De beschrijving vermeldt een houten cabin-stijl eetruimte, een ruime bar, een volledig uitgeruste keuken en een lager gelegen verdieping met een tweede bar, podium en dansvloer. Er is airconditioning en verwarming aanwezig. De afwerking van de badkamers wordt omschreven met groene tegels. Gezien de leeftijd van het pand en de aard van de vorige functie als bar en restaurant, kan het zijn dat bepaalde elementen van de afwerking aan modernisering toe zijn, afhankelijk van de beoogde nieuwe functie. De aanwezigheid van een geïnstalleerd afzuigsysteem voldoet aan de regelgeving voor horeca-inrichtingen.
Dit commerciële object in Igualeja heeft een vraagprijs van €205.000. Het object beschikt over 0 slaapkamers en 3 badkamers, met een bebouwde oppervlakte van 237 m². De prijsstelling is indicatief voor een commercieel pand met herbestemmingspotentieel in een landelijke Andalusische setting. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden in de staat waarin het zich bevindt, met de voltooiing van de bouw in 1970 als indicatieve referentie. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €865, wat een indicatie geeft van de waarde in de lokale markt voor dergelijke objecten.
Igualeja, een charmant dorp in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentieke Spaanse levensstijl, ver weg van de drukte van de kust. Het leven hier kenmerkt zich door rust, een sterk gemeenschapsgevoel en een nauwe verbinding met de natuurlijke omgeving van de Genalvallei. Dit pand, gelegen aan de hoofdstraat, kan dienen als een centraal punt voor de lokale gemeenschap of als uitvalsbasis voor wie de rust zoekt. De 237 m² verdeeld over twee verdiepingen bieden diverse mogelijkheden: van een levendige bar met terras aan de rivier tot een rustige woonruimte, afhankelijk van herbestemming. De nabijheid van natuurlijke landschappen nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals wandelen, terwijl de dorpsvoorzieningen zoals een apotheek (120 m) en een ziekenhuis (10 km) op redelijke afstand liggen.
Igualeja is een klein, rustig dorp gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, omgeven door de natuur van de Genalvallei. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een apotheek bevinden zich op loopafstand (120 m), terwijl een supermarkt en ziekenhuis binnen een redelijke rijafstand van respectievelijk 11 km en 10 km liggen. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van wandelen en de rust van het Andalusische platteland. De bereikbaarheid van de kust en grotere steden is minder direct, met de luchthaven op 55 km afstand, wat betekent dat een auto essentieel is voor verplaatsingen naar grotere centra of voor het verkennen van de regio.
Dit pand ligt in het hart van Igualeja, een dorp in de provincie Málaga. De kaart toont de landinwaartse ligging, weg van de directe kustlijn, binnen de schilderachtige Genalvallei. Dit illustreert de rustige, landelijke sfeer van de locatie, met de nabijheid van natuur en traditionele dorpsstructuren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Igualeja bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, onderdeel van de Costa del Sol regio, maar onderscheidt zich door zijn landelijke karakter. Het is gelegen in de Serranía de Ronda, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en traditionele witte dorpen (pueblos blancos). Vergeleken met de drukkere kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, biedt Igualeja een rustiger en meer authentiek Spaans leven. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 20 km, en de luchthaven van Málaga is 55 km verwijderd. De ligging in de Genalvallei plaatst het in een regio die populair is bij natuurliefhebbers en wandelaars.
Het pand in Igualeja is niet direct nabij de kust; de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa del Saladillo liggen op circa 20 km afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 55 km. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 11 km en een apotheek op slechts 120 meter gelegen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 10 km verwijderd. Golfenthousiastelingen vinden diverse banen binnen een straal van 13-16 km, waaronder La Zagaleta. Openbaar vervoer is beperkt in dit landelijke gebied; een auto is noodzakelijk voor flexibele mobiliteit en het bereiken van grotere steden of voorzieningen buiten het dorp. De bereikbaarheid per auto is goed binnen het dorp, maar de omgeving vereist rijden over landelijke wegen.
Igualeja geniet van het mediterrane klimaat met warme, droge zomers en milde, vochtige winters. Gelegen in het binnenland van de Costa del Sol, op enige hoogte, kan het hier in de zomer iets koeler zijn dan aan de kust. De Genalvallei biedt een weelderig groen landschap, mede dankzij de rivier de Genal. De regio kent gemiddeld circa 300 dagen zon per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De helling en hoogte van het terrein rond Igualeja dragen bij aan de natuurlijke schoonheid en de landelijke sfeer, met uitzichten over de valleien en omliggende bergen. Het zwemseizoen, indien gebruik gemaakt wordt van zwembaden of natuurlijke wateren, is lang en strekt zich uit van de lente tot de herfst.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Igualeja biedt geen stranden; de kustlijn met zijn bekende zandstranden, waaronder Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, ligt op circa 20 km afstand. Dit maakt het pand minder geschikt voor wie primair op zoek is naar directe strandtoegang. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving richten zich voornamelijk op natuur en buitenactiviteiten. Wandelen in de Genalvallei en de omliggende bergen is populair. Golfbanen zoals La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course bevinden zich op ongeveer 13 km afstand. Andere sportfaciliteiten zijn meer geconcentreerd in de grotere kustplaatsen.
Bron: OpenStreetMap
Igualeja bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, onderdeel van de Costa del Sol regio, maar onderscheidt zich door zijn landelijke karakter. Het is gelegen in de Serranía de Ronda, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en traditionele witte dorpen (pueblos blancos). Vergeleken met de drukkere kustplaatsen zoals Marbella of Estepona, biedt Igualeja een rustiger en meer authentiek Spaans leven. De afstand tot de kust bedraagt ongeveer 20 km, en de luchthaven van Málaga is 55 km verwijderd. De ligging in de Genalvallei plaatst het in een regio die populair is bij natuurliefhebbers en wandelaars.
Ref: VL613001
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN