Този търговски обект е разположен в Игуалеха, Малага, и предлага 237 m² площ на две нива. Сградата функционира като напълно лицензиран бар и ресторант с допълнителен потенциал за промяна на предназначението за жилищни нужди. Имотът включва тераса до река, оборудвана кухня и зона за събития. Разположен е в планинския район на Серания де Ронда, на значително разстояние от крайбрежието, и изисква собствен транспорт за достъп.
В сравнение с крайбрежните жилищни проекти като Aquamar в Торел дел Мар или Lantana в Михас, този обект в Игуалеха предлага коренно различен профил. Докато сравнимите по цена проекти по морето предоставят готови за живеене апартаменти с удобства на крачка, тук става въпрос за голям търговски обект в селска среда. Цената от 205 000 евро е на нивото на входящите оферти за жилища по крайбрежието, но тук купувачът придобива значителна площ и бизнес инфраструктура. Локацията в Игуалеха предлага спокойствие и връзка с природата, което е в контраст с динамичния туристически ритъм на градове като Естепона или Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Игуалеха, село във вътрешността на провинция Малага. Локацията е в долината Генал, характеризираща се с планински релеф и селска атмосфера. Разстоянието до международното летище Малага е приблизително 55 километра, а до най-близките плажове, около 20 километра по права линия.
Тъй като имотът е с предназначение за търговска дейност, разпределението е насочено към хотелски услуги, а не към битови нужди. Липсват спални, но съществуват три санитарни възела. Има техническа възможност за трансформиране на сградата в едно или няколко жилища, като това би изисквало структурни промени.
Сградата е построена през 1970 г. и е в завършен стадии на изграждане. Не става въпрос за ново строителство, а за съществуващ обект, който е бил в експлоатация. Инфраструктурата е налична, но поради годините на построяване е вероятно да се наложи обновяване на техническите системи.
Обектът не разполага с жилищни помещения като спални в настоящия си вид. Локацията е вдалечена от градски удобства, като за всеки път извън селото е необходим автомобил. Няма излаз към море, а релефът е хълмист, което може да ограничи мобилността за хора с двигателни затруднения.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи обект за хранително-вкусовата индустрия или провеждане на събития в природата. Също така може да представлява интерес за физически лица, които желаят да реализират проект за реновиране и превръщане на голяма сграда в селска къща за постоянно живеене, приемайки нуждата от commute и липсата на непосредствени съседи.
Материалите включват дърво за обшивка и тавани, както и каменни елементи в интериора. Има инсталирани системи за климатизация и отопление. Кухненското оборудване е налично, но състоянието му следва да се провери. Сградата разполага с аварийни изходи и вентилационна система, съобразени с регулациите за обществени сгради.
Като цена е обявена сума от 205 000 евро. Тази стойност отразява голямата застроена площ и наличието на търговски лиценз. В сравнение с жилищните имоти в региона, цената на квадратен метър е по-ниска, което е типично за имоти с предназначение за бизнес във вътрешността. Разходите за евентуално преустройство не са включени в цената.
В ежедневието този имот функционира като място за социален контакт и търговска дейност. Реката, течаща непосредствено до терасата, определя атмосферата с естествения си шум и прохлада. За жителите, ако се преобрази в жилище, животът ще се развива в ритъма на малко испанско село, с ограничен достъп до нощен живот и големи търговски центрове, но с висока степен на близост до природата.
Най-близката аптека е на 120 метра, което е удобно за спешни нужди. За основни покупки е необходимо да се пътува до супермаркет на 11 километра. Болнично заведение се намира на 10 километра. Инфраструктурата е подходяща за ежедневно живеене, но изисква планиране поради разстоянията между точките за услуги.
Картата показва стратегическото положение на имота в Игуалеха, непосредствено до реката и главната улица на селото. В релефа се вижда планинският характер на района, който определя пътната свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Игуалеха е разположена в северната част на западната част на Коста дел Сол, близо до историческия град Ронда. Тази позиция предлага изолация от масовия туризъм по крайбрежието и достъп до планински маршрути и природни паркове в Серания де Ронда.
Летище Малага е на 55 километра. Достъпът до плажовете, като Playa del Saladillo, е на около 20 километра по права линия, но пътят е планински и отнема повече време. Голф игрищата в района, като La Zagaleta, са на разстояние 13-15 километра, предлагайки възможност за спорт в близкия луксозен анклав.
Разположението в долината Генал осигурява по-ниска влажност и по-прохладни вечери в сравнение с крайбрежието. Релефът е хълмист с гледка към околните планини. Климатът позволява използване на откритата тераса през голяма част от годината, а близостта до река допринася за микроклимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Рекреационните възможности на самия имот са свързани с реката и терасата за външно хранене. Плажовете са достъпни с автомобил. Гольф възможностите са добри заради близостта до елитни игрища като La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort, намиращи се на кратко разстояние с кола.
Източник: OpenStreetMap
Игуалеха е разположена в северната част на западната част на Коста дел Сол, близо до историческия град Ронда. Тази позиция предлага изолация от масовия туризъм по крайбрежието и достъп до планински маршрути и природни паркове в Серания де Ронда.
Ref: VL613001
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID