यह व्यावसायिक संपत्ति इगुआलेजा गांव में स्थित है, जो मालागा प्रांत के भीतरी इलाकों में एक ग्रामीण स्थान है। परिसर में 237 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र शामिल है, जो दो मंजिलों पर फैला हुआ है और वर्तमान में इसमें एक लाइसेंस प्राप्त बार और रेस्तरां संचालित हो रहा है। संपत्ति में एक नदी के किनारे स्थित टेरेस और मनोरंजन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे मौजूद हैं। इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हो चुका है और यह वाणिज्यिक या आवासीय उद्देश्यों के लिए उपयोग की संभावना प्रदान करती है।
इगुआलेजा में यह परियोजना टोर्रे डेल मार, मिजास या एस्टेपोना में स्थित परियोजनाओं जैसे एक्वामार, लांटाना और एथर्ना होम्स से मौलिक रूप से भिन्न है। जबकि तुलना किए गए प्रोजेक्ट तटीय क्षेत्रों में स्थित आधुनिक निवास हैं, यह संपत्ति भीतरी इलाके में एक वाणिज्यिक स्थान है। जबकि तटीय क्षेत्रों में जीवन अक्सर पर्यटन पर केंद्रित होता है, इगुआलेजा जैसे अंदरूनी गांवों में जीवन एक धीमी गति से चलता है जहां सामुदायिक बंधन मजबूत होते हैं। कीमत (~€205k) कम है, लेकिन यह एक अलग जीवनशैली और एक व्यावसायिक निवेश की पेशकश करती है। समान मूल्य वाले तटीय घरों की तुलना में, यह संपत्ति स्थान और उपयोग में अद्वितीय है, जिसमें व्यापार की क्षमता और एकांत का संयोजन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना इगुआलेजा में स्थित है, जो जेनल घाटी के केंद्र में एक पहाड़ी गांव है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से दूर स्थित है और इसका वातावरण प्राकृतिक और शांत है। स्थान पूरी तरह से भूमि से घिरा हुआ है, जिसका अर्थ है कि यहां समुद्री प्रभाव नहीं है। आसपास का क्षेत्र दुर्गम है और यह उन लोगों के लिए है जो दूरदराज के स्थानों को पसंद करते हैं।
संपत्ति का डिज़ाइन वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए किया गया है, जिसमें एक विशाल बार, रसोईघर और मनोरंजन क्षेत्र शामिल हैं। यह व्यवसाय चलाने के लिए आवश्यक कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है। आवासीय उपयोग के लिए परिवर्तन संभव है, हालांकि इसके लिए निर्माण कार्यों की आवश्यकता होगी क्योंकि वर्तमान में इसमें कोई शयनकक्ष नहीं हैं।
यह एक मौजूदा इमारत है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, इसलिए इसे एक नई निर्माण परियोजना नहीं माना जा सकता। बिक्री की स्थिति 'तैयार' (gereed) है, जिसका अर्थ है कि संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। खरीदार को संरचनात्मक स्थिति और विद्युत प्रणालियों का मूल्यांकन करना होगा, क्योंकि यह कई दशक पुरानी है।
संपत्ति में कोई शयनकक्ष नहीं हैं, जिससे यह आवासीय रूप से अनुपयुक्त है जब तक कि नवीनीकरण नहीं किया जाता। स्थान ग्रामीण है और दैनिक आवागमन के लिए एक निजी वाहन अनिवार्य है। निकटतम समुद्र तट 20 किमी दूर है, जो समुद्र तक तत्काल पहुंच को सीमित करता है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन की कमी है।
यह परियोजना उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण पर्यटन क्षेत्र में आतिथ्य व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो एक बड़ी वाणिज्यिक इमारत को एक विशाल आवासीय संपत्ति में बदलने की क्षमता देखते हैं। यह उन खरीदारों के लिए फिट बैठता है जो एक व्यावहारिक परियोजना की तलाश कर रहे हैं और गाड़ी चलाने में सहज हैं। जो लोग शहर की सुविधाओं के बिना रह सकते हैं और सुदूर इलाकों में रहने की चुनौतियों को स्वीकार करते हैं, वे यहां समायोजित हो सकते हैं।
इमारत में पारंपरिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जिसमें मुख्य भोजन कक्ष में लकड़ी के बीम वाली छत और बार में पत्थर का काउंटर शामिल है। अंदरूनी हिस्से में लकड़ी की केबिन एक ग्रामीण शैली प्रदान करती है। आराम के लिए एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम स्थापित हैं। निचली मंजिल पर एक चिमनी है जो ठंडे शाम के लिए गर्मी प्रदान करती है। सुरक्षा के लिए दो आपातकालीन निकास द्वार और एक निकास प्रणाली लगाई गई है।
यह संपत्ति €205,000 की मूल्य सीमा से शुरू होती है। यह मूल्य बाजार में एक व्यावसायिक स्थान के लिए एक निर्धारित स्तर को दर्शाता है। यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में सुलभ है, जहां इतने बड़े वाणिज्यिक स्थानों की कीमतें आम तौर पर अधिक होती हैं। कीमत में वर्तमान फर्नीचर या कार्यशील पूंजी शामिल हो सकती है, लेकिन अंतिम लेनदेन विवरण की जांच की आवश्यकता है।
इगुआलेजा में दैनिक जीवन शांत और एक सामुदायिक गति से चलता है, जो तटीय शहरों की व्यस्तता से बहुत दूर है। गांव का माहौल छोटा है जहां स्थानीय निवासियों के साथ सामाजिक संपर्क आम हैं। व्यावसायिक रूप से, स्थान स्थानीय लोगों और पर्यटकों को आकर्षित कर सकता है जो पहाड़ी दृश्यों और नदी की शांति का आनंद लेना चाहते हैं। शाम का समय अक्सर टेरेस पर बीतता है, जहां नदी की आवाज सुनाई देती है। एक घर के रूप में, यह उन लोगों के लिए एक शांत वापसी का स्थान प्रदान करता है जो एकांत और प्रकृति पसंद करते हैं, हालांकि यह शहरी सुविधाओं से दूर है।
इगुआलेजा एक छोटा गांव है जहां आवश्यक दैनिक वस्तुएं जैसे दवाइयां बहुत नजदीक (120 मीटर) उपलब्ध हैं। हालांकि, सुपरमार्केट और अस्पताल लगभग 10-11 किमी की दूरी पर हैं, जिसका अर्थ है कि बड़ी खरीदारी और चिकित्सा जरूरतों के लिए यात्रा करनी होगी। क्षेत्र पहाड़ी है और पहुंच मार्ग घुमावदार हैं। यह वातावरण शांति और प्रकृति पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है, लेकिन जो लोग शहरी सुविधाओं और नाइटलाइफ के करीब रहना चाहते हैं, उनके लिए यह चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
मानचित्र में इगुआलेजा की स्थिति मालागा के दक्षिण-पश्चिम में एक पहाड़ी क्षेत्र के रूप में दिखाई देती है। यह समुद्र तट से काफी अंदर तक स्थित है। आप देख सकते हैं कि यह रोंडा और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है। घाटी के माध्यम से सड़कें गुजरती हैं जो पहाड़ों से घिरी हुई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
इगुआलेजा मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, सिएरा डे ला निएव्स के क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय तटीय शहरों से काफी अंदरूनी हिस्से में है। यह स्थान एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है, जो व्यस्त तटीय क्षेत्रों के विपरीत है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र से दूर रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी क्षेत्र के समृद्ध आंतरिक भाग से जुड़े रहना चाहते हैं।
समुद्र तट तक की दूरी लगभग 20 किमी है, जिसमें प्लाया डेल सलाडिलो निकटतम बिंदु है, लेकिन इसके लिए ड्राइव की आवश्यकता होती है। मालागा हवाई अड्डा 55 किमी दूर स्थित है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास विकल्प हैं, क्योंकि ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब और मार्बेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट क्रमशः 13 किमी और 15 किमी दूर हैं। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 14 किमी पर मिल सकता है। इन सभी स्थानों तक पहुंच के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है।
जेनल घाटी का जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक महाद्वीपीय है। गर्मियों में गर्मी होती है, लेकिन ऊंचाई और नदी की निकटता के कारण शाम को ठंडक मिलती है। सर्दियां ठंडी हो सकती हैं। क्षेत्र प्राकृतिक सौंदर्य से समृद्ध है, जिसमें चारों ओर हरे-भरे पहाड़ और नदी का नज़ारा है। यह स्थान उन लोगों के लिए है जो प्रकृति के करीब रहना पसंद करते हैं और पैदल यात्रा जैसी गतिविधियों में रुचि रखते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है, लेकिन प्लाया डेल सलाडिलो लगभग 20 किमी की दूरी पर सुलभ है। मुख्य मनोरंजन स्थानीय प्रकृति और गांव के जीवन पर केंद्रित है। आसपास कई उच्च-स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं, जैसे कि ला ज़ागलेटा और मार्बेला क्लब, जो 13 से 16 किमी के भीतर हैं, जो क्षेत्र को गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाते हैं। परियोजना में एक नृत्य मंच और बार क्षेत्र शामिल है, जो आंतरिक मनोरंजन की अनुमति देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
इगुआलेजा मालागा प्रांत के पश्चिमी भाग में, सिएरा डे ला निएव्स के क्षेत्र में स्थित है। यह मार्बेला और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय तटीय शहरों से काफी अंदरूनी हिस्से में है। यह स्थान एक शांत पहाड़ी जीवन शैली प्रदान करता है, जो व्यस्त तटीय क्षेत्रों के विपरीत है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र से दूर रहना चाहते हैं लेकिन फिर भी क्षेत्र के समृद्ध आंतरिक भाग से जुड़े रहना चाहते हैं।
Ref: VL613001
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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