Denne ejendom i Igualeja er en fuldt licenseret bar og restaurant på 237 m², beliggende i den landlige Genal-dal. Objektet strækker sig over to etager og inkluderer en stor terrasse ved floden, der understøtter udendørs servering. Bygningen har status som færdig, og er oprindeligt opført omkring 1970. Placeringen i landsbyen giver direkte adgang fra hovedgaden. Ejendommen kan potentielt omdannes til boligformål, afhængigt af lokale godkendelser.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne ejendom en helt anden type værdi. Hvor de nævnte kystprojekter er moderne boligprojekter med fokus på bolig og nærfællesskab ved havet, er dette objekt i Igualeja en etableret erhvervsejendom i et landligt miljø. Prisen på €205.000 er på niveau med Lantana Residencial i Mijas, men her køber man ikke en ny bolig i et urbant område, men en større bygning i en bjerglandsby. Kystprojekterne tilbyder nærhed til strand og lufthavn, hvorimod Igualeja kræver bil og tilpasning til et liv langt fra kystens infrastruktur. Valget her står mellem autentisk landsbyliv med forretningspotentiale eller moderne bekvemmelighed ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er landligt i Igualeja, omgivet af bjerge og natur i det indre af Málaga-provinsen. Afstanden til kysten er cirka 20 kilometer i lige linje. Det er et område præget af landsbyliv og bjerglandskab. Ejendommen ligger centralt i landsbyen ved hovedfærdselsåren. Området kræver bil for de fleste former for transport.
Ejendommen opfylder behovet for et kommercielt areal med plads til gæster og events, herunder en scene og dansegulv. Planløsningen tillader drift af spisested eller bar, men er også velegnet til dem, der søger et større areal til ombygning til bolig. Faciliteterne inkluderer køkken og badeværelser til forskellige formål. Der er god lagerplads til rådighed.
Bygningen er færdigopført og oprindeligt opført i 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende ejendom, der er klar til brug eller renovering. Strukturen er i to etager med tilknyttet udendørs areal. Der er ingen igangværende byggeprojekter. Omdannelse til bolig kræver separate byggetilladelser.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt til havet og ligger ikke ved stranden. Daglige indkøb kræver transport, da supermarkedet ligger 11 kilometer væk. Det er ikke et boligprojekt i traditionel forstand, medmindre det ombygges. Støjniveauet kan variere ved kommerciel drift. Det er ikke en egnet beliggenhed for dem, der ønsker gåafstand til alle faciliteter.
Denne ejendom passer til iværksættere, der ønsker at drive en virksomhed i et landligt miljø med fokus på lokal atmosfære. Det er også relevant for investorer, der ser potentiale i omdannelse til boligformål eller gæstfrihed. Købere, der søger en base i bjergene med mulighed for indtægtsgenerering, kan overveje dette projekt. Det kræver interesse i fællesskabsliv i en mindre spansk landsby. Ejendommen egner sig ikke til dem, der søger en færdig, nøglefærdig bolig ved stranden.
Ejendommen fremstår med en robust finish kendetegnet ved brug af træ og sten. Hovedbaren har en disk af sten og synlige træbjælker i loftet. Badeværelserne er udstyret med klassiske fliser i grønne nuancer. Indendørsarealerne inkluderer en hyggelig barafdeling med pejs på nedre etage. Køkkenet er fuldt udstyret med professionel udsugning. Terrassen er bygget i træ med direkte adgang til flodmiljøet.
Prisen starter fra €205.000 for den samlede areal på 237 m². Dette beløb dækker over en etableret virksomhedsejendom med faciliteter til restauration. Markedsprisen reflekterer den landlige beliggenhed i forhold til primære kyststrækninger. Sammenlignet med boligejendomme af tilsvarende størrelse, er indgangsprisen lav, men det inkluderer erhvervsmæssige installationer. Der kan forekomme yderligere omkostninger ved ændring af anvendelse.
Igualeja tilbyder et liv langt fra kystens travlhed, hvor tempoet er bestemt af landsbyfællesskabet og naturen. Dagene kan bruges med drift af virksomheden eller nyde udsigten over floden fra terrassen. Apoteket ligger tæt på, hvilket sikrer nem adgang til basale fornødenheder til fods. Området er velegnet til dem, der søger nærhed til vand og bjerge frem for byliv. Aftenene er præget af stilhed og stjernehimmel, bortset fra aktivitet i selve ejendommen.
Infrastrukturen omkring Igualeja er baseret på vejnettet gennem bjergene. En bil er nødvendig for at nå supermarkeder og større byer. Lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 55 minutter i bil. Lokale faciliteter som apoteket og restauranter ligger i gåafstand. Området er roligt, og trafikstøj er minimal. Vejene kan være snoede og smalle, hvilket er typisk for regionen.
Kortet viser ejendommens placering i hjertet af Igualeja, omgivet af det bjergrige landskab i Genal-dalen. Vejene ind til landsbyen er afbildet som snævre landeveje. Afstanden til kystlinjen mod syd er tydelig markeret med en køreafstand på cirka 40-45 minutter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Igualeja er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en landlig enklave, adskilt fra kystturismen, men stadig inden for rækkevidde af kystbyerne. Positioneringen giver en base til udforskning af de "Pueblos Blancos" (Hvide Landsbyer). Afstanden til Ronda og kystbyer som Marbella er betydelig, men tilgængelig via bil gennem naturskønne ruter.
Afstanden til nærmeste strand er 20 kilometer i fugleflugt, hvilket kræver en kort køretur gennem bjergene. Golfentusiaster har adgang til eksklusive baner som La Zagaleta Country Club inden for en radius af 13 til 16 kilometer. Lufthavnen er placeret 55 kilometer væk. En el-ladestation kan findes 14 kilometer fra ejendommen, mens det lokale apotek kun er 120 meter væk.
Genal-dalen byder på et klima med mange soltimer og varme somre. Området er kendetegnet ved sin høje beliggenhed og tætte skove, der giver køligere nætter end kysten. Floden løber tæt forbi, hvilket skaber et køligere mikroklima omkring terrassen. Vintermånederne er mildere end i det nordlige Europa, men kan være kølige på grund af højden. Dette miljø er ideelt for dem, der nyder udendørs liv og vandet i den varme sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom de Blå Flag-strande ligger 20 kilometer væk, tilbyder nærområdet rekreation gennem floden og det bjergrige landskab. Golfbaner i international klasse er inden for rækkevidde for en dags udflugt. Terrassen ved floden fungerer som et lokalt rekreativt omrade. Der er mulighed for vandaktiviteter i floden i de nærmeste omgivelser. Fokus for rekreation er naturoplevelser frem for badeliv.
Kilde: OpenStreetMap
Igualeja er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en landlig enklave, adskilt fra kystturismen, men stadig inden for rækkevidde af kystbyerne. Positioneringen giver en base til udforskning af de "Pueblos Blancos" (Hvide Landsbyer). Afstanden til Ronda og kystbyer som Marbella er betydelig, men tilgængelig via bil gennem naturskønne ruter.
Ref: VL613001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID