Tämä 237 m²:n kiinteistö sijaitsee Igualejan kylässä Málagan maakunnassa, Genalin laakson alueella. Kyseessä on vuonna 1970 valmistunut ravintola ja baari, joka on tällä hetkellä toiminnassa. Kohde jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa jokiterassin sekä sisätilat baareineen ja keittiöineen. Rakennuksessa on kolme wc-tilaa ja varastotilaa. Sijainti on maaseutumainen ja rauhallinen, noin 55 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Kohde on valmis käyttöön.
Tämä projekti eroaa huomattavasti rannikon uudiskohteista, kuten Etherna Homes Esteponassa tai Aquamar Torre del Marissa. Nämä ovat moderneja asuinrakennuksia yhteisöpalveluineen, kun taas Igualeja on vanhempi maaseutukohde. Hinnoittelu on samalla tasolla kuin Lantana Residencial Mijasissa, mutta tarjoaa enemmän neliömetrejä. Erottavina tekijöinä ovat yrityskäyttövalmius ja maaseuturauha. Rannikon kohteet tarjoavat helpon pääsyn rantaan ja palveluihin, kun taas tämä kohde tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä kauempana turistikeskuksista. Se soveltuu enemmän itsenäiseen elämäntapaan tai liiketoimintaan kuin perinteiseen loma-asumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Igualejan kylän pääkadun varrella, suoraan joen rannassa. Se on osa perinteistä andalusialaista kyläympäristöä vuoristoisella alueella. Lähimmät suuremmat kaupungit ja palvelut sijaitsevat useiden kilometrien päässä vuoristoteiden toisella puolella. Ympäristö on maatalousvaltaista ja luonnonläheistä, eikä rannikko ole näköpiirissä.
Tämä kohde soveltuu liiketoimintaan tai asuinkäyttöön muutettavaksi. Pinta-ala on 237 m², ja tilat jakautuvat toimivasti eri käyttötarkoituksiin. Rakennuksessa on useita saniteettitiloja ja varastoja. Auton omistaminen on välttämätöntä päivittäiselle liikkumiselle, sillä julkinen liikenne on vähäistä. Kohde sopii henkilölle, joka etsii tilaa ja on valmis hoitamaan kiinteistön ylläpitoa.
Kohde on valmistunut vuonna 1970, eikä se ole uudistuotanto. Se on käytössä oleva ravintola, ja rakennus edustaa tuon aikakauden rakentamistapaa. Ilmastointi ja lämmitysjärjestelmät on asennettu, mutta tekniset ratkaisut vastaavat vanhempia standardeja. Tilan käyttötarkoitus on vahvistettu ravintolatoiminnalle, mutta muutos asuinkäyttöön on mahdollinen.
Kohde ei tarjoa uudisasumisen viihtyvyyttä tai yhteisiä palveluita kuten uima-allasta. Se ei sijaitse rannalla, eikä merinäköalaa ole. Lähimmät päivittäistavarakaupat ovat 11 kilometrin päässä. Kohde ei sovellu sellaisenaan perheasunnoksi ilman merkittäviä remonttitöitä. Alueella on rajoitetusti ulkoiluvälineitä tai harrastusmahdollisuuksia ilman autoa.
Tämä projekti sopii yrittäjälle, joka haluaa jatkaa ravintolatoimintaa tai sijoittajalle, joka etsii kiinteistöä maaseutumatkailun tarpeisiin. Se on myös vaihtoehto henkilölle, joka haluaa muuttaa suuren tilan asuinkäyttöön ja arvostaa tilaa rannan mökkimäisyyden sijaan. Sijainti ei sovi sellaiselle, joka tarvitsee jatkuvasti lähipalveluita tai ei halua käyttää autoa. Tämä on valinta aktiiviselle tekijälle, joka ymmärtää vanhan kiinteistön korjausvelkaa ja maaseutuasumisen realiteetit.
Rakennus perustuu 1970-luvun rakennustekniikkaan ja materiaaleihin. Pääkerroksen sisätila on toteutettu puurakenteisena mökkinä, mikä luo perinteisen ilmeen. Lattiat ja seinät ovat käyttäneet aikakaudelle tyypillisiä materiaaleja, kuten laattoja ja puuta. Kylpyhuoneissa on vihreät laatat. Ilmanvaihto ja ilmastointi ovat paikallaan, mutta ne edustavat vanhempaa teknologiaa. Takan ja kivilaattojen käyttö viittaa tuon ajan tyyliin. Materiaalit ovat kestäviä, mutta niiden kunto vaatii tarkastusta.
Hinta on 205 000 euroa, mikä sisältää 237 neliömetrin liiketilan. Tämä on kilpailukykyinen hinta neliöihin nähden verrattuna rannikon kohteisiin. Koska kyseessä on vuonna 1970 rakennettu kohde, hintataso ei sisällä uudiskohteen marginaaleja. Ostajalla tulee olla varaa mahdollisiin kunnostuskuluihin, jos käyttötarkoitusta muutetaan tai halutaan parantaa energiatehokkuutta.
Igualeja on pieni vuoristokylä, jossa elämänrytmi on rauhallinen. Tämä kiinteistö sijaitsee vilkkaan pääkadun varrella, mikä tuo näkyvyyttä liiketoiminnalle. Jokiterassi tarjoaa viileän paikan kesäiltoihin, kun taas ala-kerroksen tanssilattia ja takka luovat puitteet illanviettoon. Asuminen täällä tai yrityksen pyörittäminen vaatii sopeutumista maaseutuelämän vaatimuksiin. Lähin apteekki on lyhyen kävelymatkan päässä, mutta suuremmat hankinnat vaativat automatkan. Joen äärellä oleminen tuo luonnonläheisyyttä arkeen, mutta sateiset kaudet voivat tuoda haasteita vanhempiin rakenteisiin.
Igualejan ympäristö on maaseutuvaltaista ja harvaan asuttua. Päivittäiset palvelut, kuten sairaala ja suuremmat kaupat, sijaitsevat 10, 15 kilometrin päässä. Tieverkosto koostuu vuoristoteistä, jotka hidastavat liikkumista verrattuna rannikon moottoriteihin. Julkinen liikenne ei kata aluetta kattavasti. Lähimmät golfkentät ovat lyhyen automaatan päässä, mutta ne eivät kuulu kylän päivittäiseen infrastruktuuriin. Yhteiskuntarakenteet ovat keskitettyjä suurempiin naapurikaupunkeihin.
Kartalta näkyy sijainti Igualejan tiiviin kyläalueen laidalla, joen partaalla. Pääkadun sijainti korostuu liikenteen näkökulmasta. Ympäristö on vehreää ja vuoristoista, ja tieyhteydet näkyvät kiertävinä reitteinä. Matka-aika rannalle ja lentokentälle on havaittavissa kartan mittakaavasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Igualeja sijaitsee Málagan länsiosassa, Rondan ja rannikon välissä. Se on osa Serranía de Rondan historiallista aluetta. Sijainti on syrjäisempi kuin rannikon lomakeskukset, mutta strategisesti hyödyllinen niille, jotka haluavat yhdistää vuoristo- ja rantaelämän. Se on pohjoisempana kuin Estepona tai Marbella, mikä tarkoittaa lyhyitä matkoja vuoristoon mutta pidempiä rannalle.
Lähin apteekki sijaitsee 120 metrin päässä, mikä on kävelymatkan etäisyys. Päivittäistavarat on haettava 11 kilometrin päästä olevasta kaupasta. Ranta sijaitsee 20 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on 55 kilometriä matkaa. Golfareenat, kuten La Zagaleta, ovat 13 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste löytyy 14 kilometrin etäisyydeltä.
Sijainti sisämaan vuoristoissa tarkoittaa vaihtelevaa ilmastoa. Kesällä päivät ovat kuumia, mutta illat viilenevät korkeuden ansiosta. Talvella lämpötilat voivat laskea alemmaksi kuin rannikolla, ja sateita on enemmän. Joen läheisyys lisää ilmankosteutta ja viherkasvillisuutta. Aurinkoisuus on korkea, mutta valoisuus eroaa suorasta rannikkotasosta vuorien varjostuksen vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka kohde on sisämaassa, matka rannalle on lyhyt, 20 kilometriä. Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo, tarjoavat hiekkapohjaiset uimapaikat. Lähialueella on useita huippuluokan golfkenttiä alle 20 kilometrin säteellä, mikä tekee alueesta houkuttelevan golfareille. Vuoristomaisema tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja retkeilyyn. Urheilutilat keskittyvät lähempiin kaupunkeihin.
Lähde: OpenStreetMap
Igualeja sijaitsee Málagan länsiosassa, Rondan ja rannikon välissä. Se on osa Serranía de Rondan historiallista aluetta. Sijainti on syrjäisempi kuin rannikon lomakeskukset, mutta strategisesti hyödyllinen niille, jotka haluavat yhdistää vuoristo- ja rantaelämän. Se on pohjoisempana kuin Estepona tai Marbella, mikä tarkoittaa lyhyitä matkoja vuoristoon mutta pidempiä rannalle.
Ref: VL613001
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID