Nieruchomość komercyjna o powierzchni 237 m² położona w Igualeja, w dolinie rzeki Genal. Obiekt, zbudowany w 1970 roku, funkcjonuje obecnie jako licencjonowany bar i restauracja z rozległym tarasem nad rzeką. Układ dwupoziomowy oferuje przestrzeń na działalność gastronomiczną z możliwością zmiany przeznaczenia na cele mieszkalne. Lokalizacja w interiorze Malagi wymaga własnego transportu.
W porównaniu do projektów o podobnej cenie, takich jak Lantana Residencial w Mijas (205 000 euro), ta nieruchomość oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową (237 m²), ale w zupełnie innej lokalizacji. Mijas zapewnia infrastrukturę przybrzeżną i bezpośredni dostęp do plaż, podczas gdy Igualeja oferuje przestrzeń w wiejskim, górskim otoczeniu. Jest to propozycja dla tych, którzy preferują śródlądzie nad gęsto zabudowane wybrzeże. W porównaniu do Estepona (Etherna Homes 2), gdzie ceny zaczynają się od 259 000 euro, tutaj otrzymuje się większy metraż za niższą cenę, jednak bez udogodnień typowych dla apartamentowców nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w centrum wioski Igualeja, w górzystym interiorze prowincji Malaga. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy głównej ulicy z dostępem do brzegu rzeki. Otoczenie charakteryzuje się wiejskim charakterem i bliskością przyrody, z dala od nadmorskich kurortów.
Obiekt jest skonfigurowany przede wszystkim pod działalność gospodarczą, oferując kuchnię, dwa bary i scenę. Dla inwestorów poszukujących przestrzeni do adaptacji na cele mieszkalne, budynek wymaga prac remontowych w celu zmiany funkcji. Układ pozwala na potencjalne stworzenie przestrzeni życiowej z dostępem do terenu zewnętrznego.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do użytku w stanie obecnym. Nie jest to nowa inwestycja, co oznacza, że infrastruktura techniczna odpowiada standardom tamtego okresu, choć zawiera instalacje takie jak system wentylacji mechanicznej. Konieczność modernizacji zależy od planowanego sposobu użytkowania.
Obiekt nie posiada obecnie sypialni ani części mieszkalnej, co wymaga uzyskania zezwoleń i zmiany przeznaczenia, jeśli celem jest zamieszkanie. Zdalna lokalizacja w górach sprawia, że samochód jest niezbędny do codziennych dojazdów i zakupów. Brak dostępu do plaży w bezpośrednim sąsiedztwie.
Ta oferta jest odpowiednia dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gastronomicznej lub rozrywkowej w środowisku wiejskim. Może też zainteresować inwestorów poszukujących budynku do kapitalnego remontu i przekształcenia w dom jednorodzinny w ramach zmiany przeznaczenia obiektu. Nie jest to opcja dla osób szukających gotowego apartamentu w zamkniętym osiedlu lub domu położonego bezpośrednio przy plaży.
Wykończenie wnętrz wykorzystuje elementy takie jak drewniane belki sufitowe i kamienne blaty, nawiązując do stylu górskiej chaty. Podłogi i ściany w łazienkach wykończone są tradycyjnymi grejsami w kolorze zielonym. Na parterze znajduje się główna jadalnia w formie drewnianej konstrukcji, co nadaje wnętrzom specyficzny, rustykalny charakter. Stan techniczny instalacji jest użytkowy, z widocznymi śladami eksploatacji.
Cena ofertowa wynosi 205 000 euro za 237 m² powierzchni. Dla nieruchomości komercyjnej w tej lokalizacji jest to kwota pozostająca w relacji do wielkości obiektu. Biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy oraz potencjał adaptacyjny, oferta prezentuje się jako inwestycja kapitałowa. Brak danych o wariantach cenowych, stąd podana wartość traktowana jest jako stawka wyjściowa za cały budynek.
Igualeja to mała wiejska społeczność, gdzie życie toczy się wolniejszym rytmem w porównaniu do nadbrzeżnych miast. Miejsce to sprzyja działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i turystów szukających spokoju w górach. Nieruchomość, dzięki tarasowi przy rzece, oferuje przestrzeń na zorganizowanie wydarzeń na świeżym powietrzu. Otoczenie jest zielone i ciche, co sprzyja relaksowi, jednak może wymagać samodzielnego zapewnienia rozrywki.
Igualeja oferuje podstawowe usługi, takie jak apteka znajdująca się w odległości 120 metrów. Dla bardziej zaawansowanych zakupów spożywczych, opieki medycznej czy usług administracyjnych konieczny jest dojazd do większych miast, takich jak Ronda. Okolica jest górzysta, co wpływa na krajobraz i dostępność nieruchomości. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
Mapa pokazuje położenie obiektu w centralnej części Igualeja, w bezpośrednim sąsiedztwie nurtu rzeki. Zaznaczono trasy dojazdowe łączące wieś z główną drogą A-369, która biegnie wzdłuż doliny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Igualeja znajduje się w regionie Serranía de Ronda, stanowiąc część Doliny Genal. Jest to obszar oddalony od głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co przekłada się na niższą gęstość zaludnienia i zachowanie tradycyjnego krajobrazu. Pozycja ta oferuje izolację i spokój, ale wymaga dłuższych podróży do centrów miejskich wybrzeża.
Najbliższe plaże znajdują się w odległości około 20 kilometrów w linii prostej, co oznacza dojazd samochodem trwający około 30-40 minut przez górzyste tereny. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 55 km. Pola golfowe, takie jak La Zagaleta Country Club, są dostępne w promieniu 13-15 km, jednak wymagają transportu prywatnego ze względu na brak komunikacji publicznej w regionie.
Lokalizacja w dolinie rzeki Genal zapewnia nieco niższe temperatury latem w porównaniu do wybrzeża, oraz chłodniejsze noce zimą. Obecność rzeki sprzyja wilgotności powietrza i bujnej zieleni przez cały rok. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słońca typowych dla Andaluzji, ale położenie w górach może wpływać na większe zachmurzenie w porównaniu do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak plaż, rekreacja koncentruje się wokół natury, górskich szlaków i rzeki. Najbliższe kąpieliska morskie, takie jak Playa del Saladillo, wymagają dojazdu. Okolica sprzyja uprawianiu turystyki pieszej i rowerowej oraz obserwacji lokalnej fauny i flory, z dala od tłoku nadmorskich kurortów.
Źródło: OpenStreetMap
Igualeja znajduje się w regionie Serranía de Ronda, stanowiąc część Doliny Genal. Jest to obszar oddalony od głównych szlaków turystycznych Costa del Sol, co przekłada się na niższą gęstość zaludnienia i zachowanie tradycyjnego krajobrazu. Pozycja ta oferuje izolację i spokój, ale wymaga dłuższych podróży do centrów miejskich wybrzeża.
Ref: VL613001
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID