Dette prosjektet omhandler en lisensiert bar og restaurant på 237 m² i landsbyen Igualeja, Málaga. Eiendommen ligger i en landlig omgeving ved elven og består av to etasjer. Hovedetasjen har direkte adkomst fra hovedgaten, mens underetasjen tilbyr et areal med scene og dansegulv. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1970 og er fullt operativ. Det finnes mulighet for ombygging til boligformål. Beliggenheten er landlig og stille, og bil er nødvendig for daglige gjøremål. Prisen starter på €205 000.
Sammenlignet med nye boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller dette prosjektet seg betydelig gjennom sin landlige plassering og kommersielle funksjon. Mens Aquamar og Lantana tilbyr moderne boliger i urbane eller semi-urbane kystmiljøer med felles fasiliteter, representerer Igualeja-prosjektet en eksisterende bygning i en historisk landsby. Prisen på €205 000 er sammenlignbar med inngangsprisene på Lantana, men kjøpekraften er annerledes: her får man et stort areal med forretningspotensial, men uten tilgang til swimmingpool eller hageanlegg som ofte er inkludert i nye utbygginger. Etherna Homes 2 i Estepona ligger også i en høyere prisklasse, men tilbyr moderne leiligheter nær stranden. Igualeja krever mer involvering fra eieren vedrørende vedlikehold og tilpasning, og lokasjonen appellerer mer til de som søker stillhet enn de som søker det internasjonale resort-livet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger sentralt i landsbyen Igualeja, som er plassert i Genal-dalen. Dette er en landlig og innlandsbeliggenhet i provinsen Málaga. Området er preget av naturlandskap og fjell. Nærområdet tilbyr grunnleggende tjenester som et apotek på 120 meter. For mer omfattende tilbud og infrastruktur, krever beliggenheten bruk av bil for å nå større byer og kysten, som ligger en kort kjøretur unna.
Objektet tilfredsstiller behov for kommersiell drift med sine store arealer, utstyrt kjøkken og multiple barer. Det har også tre bad og lagringsplass. For de som ønsker bolig, tillater bruksendring konvertering til boligformål. Planløsningen gir muligheter for ulike forretningsmodeller, inkludert utleie eller arrangementer, takket være romslige indre og utendørs soner som kan tilpasses ulike behov.
Bygget ble fullført i 1970 og er klassifisert som en ferdigstilt eiendom. Strukturen er oppført over to plan med eksisterende innredning for restaurantdrift. Tekniske installasjoner som klimaanlegg, oppvarming og avtrekkssystem er på plass. Tilstanden tilsier at eiendommen kan tas i bruk umiddelbart, men at oppgraderinger kan være nødvendig avhengig av fremtidig bruksformål og ønsket standard.
Eiendommen tilbyr ikke strandnærhet eller kystutsikt, da den ligger 20 kilometer fra sjøen innlands. Det er ingen tilknyttet parkeringsplass nevnt i dataene. Det tilbys ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller hageanlegg som typisk finnes ved nye boligprosjekter. Beliggenheten krever bil for de fleste daglige ærend, da den ligger i en isolert landsby med begrenset kollektivtransport.
Denne eiendommen passer for deg som ser etter en etablert forretningsdrift i Andalucías innland, eller de som ønsker å konvertere en stor eiendom til boligformål. Det er en passende løsning for investorer som ønsker å utnytte potensialet i Genal-dalen gjennom turisme eller lokal servering. For entreprenører tilbyr den eksisterende infrastrukturen, som kjøkken og barer, en redusert oppstartstid. Også for de som ønsker et større prosjekt, som å innrede et bofellesskap eller flere leiligheter i en eksisterende struktur, kan dette være relevant. Beliggenheten er mindre egnet for de som krever gangavstand til strand eller et bredt utvalg av fasiliteter rett utenfor døren.
Eiendommen fremviser en funksjonell tilpassing med bruk av treverk og steinmaterialer. Hovedetasjen inneholder en hytte i tømmerstil som spiserom, noe som gir en rustikk estetikk. Bardisken er bygget av stein, noe som bidrar til soliditet. Kjøkkenet er utstyrt for profesjonell bruk med installerte avtrekkssystemer som oppfyller gjeldende forskrifter. Underetasjen har en åpen planløsning med scene og dansegulv, konstruert for arrangementer. Bygningen har oppvarming og air condition. Badene har fliser som indikerer eldre renoveringsstil. Siden byggeåret er 1970, kan det forventes slitasje på tekniske installasjoner og overflater.
Prisen for denne eiendommen starter på €205 000. Dette gjelder et salgsobjekt på 237 m² med eksisterende lisensiering for serveringsvirksomhet. I markedet er dette en prisnivå som reflekterer den landlige beliggenheten og byggets alder fra 1970. Sammenlignet med nye prosjekter i kystområdene, tilbyr denne prisen et stort areal, men potensielle kostnader for renovering eller ombygging må tas med i beregningen. Tilgjengelighet er begrenset til denne enheten.
Igualeja representerer en rolig og tradisjonell spansk landsby på Costa del Sol. Her er rytmen preget av landliv snarere enn masseturisme. Eiendommen, som fungerer som et spisested, gir en sentral møteplass i det lokale samfunnet. Gjennom dagen trafikkeres stedet av landsbyboere og tilreisende som utforsker Genal-dalen. Terrassen ved elven tilbyr en kjølig sone om sommeren, mens peisen i underetasjen gir varme i kjøligere måneder. Livet her er statisk sammenlignet med kystbyene, med fokus på natur og lokal kultur. Arbeidsdagen på stedet er strukturert rundt åpningstider, men muligheten for arrangementer i underetasjen kan variere ukenes rytme. For beboere eller drivere betyr beliggenheten nærhet til naturstiaktiviteter og frisk luft, men også aksept av lengre avstander til internasjonale skoler, sykehus og store kjøpesentre.
Livet i dette området er sentrert rundt landsbyen Igualeja og dens direkte omgivelser. Infrastrukturen er landlig, med veier som fører gjennom dalen. Daglige innkjøp krever en kjøretur på ca. 11 kilometer til nærmeste supermarked. Helsetilbud som sykehus befinner seg 10 kilometer unna, mens apotek er tilgjengelig på kort avstand. Området har ikke det samme tilbudet av internasjonale restauranter eller natteliv som kysten, men baserer seg på lokale bodegas og vertshus. For familier er skoleveier og tilbud begrenset til lokale spanske institusjoner. Kollektivtransport er minimalt, og en privat bil er et absolutt krav for mobilitet.
Dette kartet viser eiendommens sentrale plassering i Igualeja. I omkringliggende områder sees Genal-dalens topografi. De hvite landsbyene i regionen er i kort avstand, og kysten er synlig mot sør. Det er viktig å merke seg den korte veien til Ronda og avstanden til Málaga lufthaven mot øst. Dette området tiltrekker seg de som søker det genuine Andalucía.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet er posisjonert i den vestlige delen av Málaga-provinsen, i Genal-dalen, som er en del av Serranía de Ronda. Dette er et landlig område mellom kysten og fjellbyen Ronda. Plasseringen skiller seg fra kystbyene som Estepona og Marbella ved å tilby en mer isolert og tradisjonell atmosfære. Det fungerer som et utgangspunkt for utforskning av 'Pueblos Blancos'. Regionen preges av en blanding av jordbruk og turisme, med kortere avstand til kulturelle severdigheter i Ronda enn til badeliv ved kysten.
Eiendommen ligger 55 kilometer fra Málaga lufthavn, noe som krever ca. en times kjøretur. Nærmeste strender ligger 20 kilometer unna, men kjøretiden vil være lengre på grunn av fjellveier. Golfentusiaster finner baner som La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort innenfor en radius av 13 til 16 kilometer. Ladeinfrastruktur for elbil finnes 14 kilometer unna. Det lokale tilbudet i Igualeja består av grunnleggende butikker, men for større kjøpesentre må man reise til Marbella eller Estepona. Tilgang til disse tjenestene er avhengig av bil og veiforholdene.
Igualeja ligger i en høyde som gir et kjøligere klima enn kyststripa. Området har naturlig skygge fra fjellene, noe som reduserer intensiteten på sommerheten. Zonene er rikelig, men temperaturen kan variere mer mellom dag og natt. Svømmesesongen er begrenset til de varmeste månedene på grunn av høyden over havet. Området rundt eiendommen er preget av elvelandskap og skogkledde åser. Regnmengden er generelt høyere enn i kystbyene, noe som gir grønnere vegetasjon gjennom året. Vintrene kan være kjølige, og oppvarming av bygningen er nødvendig for komfort.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger innlands, er kysten tilgjengelig. Nærmeste strender som Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana ligger ca. 20 kilometer unna. Disse strendene er kjent for sine tilbud. For golfspillere tilbyr regionen flere eksklusive baner i nærheten, inkludert La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort. I den umiddelbare nærheten av Igualeja er rekreasjonsmulighetene knyttet til naturen, som fiske i elven og turstier i Sierra Bermeja. Det finnes ingen store sportsanlegg eller treningssentre direkte i landsbyen.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet er posisjonert i den vestlige delen av Málaga-provinsen, i Genal-dalen, som er en del av Serranía de Ronda. Dette er et landlig område mellom kysten og fjellbyen Ronda. Plasseringen skiller seg fra kystbyene som Estepona og Marbella ved å tilby en mer isolert og tradisjonell atmosfære. Det fungerer som et utgangspunkt for utforskning av 'Pueblos Blancos'. Regionen preges av en blanding av jordbruk og turisme, med kortere avstand til kulturelle severdigheter i Ronda enn til badeliv ved kysten.
Ref: VL613001
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID