تقع هذه الأرض المعروضة للبيع بمساحة 1200 متر مربع في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا، بسعر 295,000 يورو. تقع الأرض في منطقة حضرية مجهزة تجهيزًا جيدًا، بالقرب من المحلات التجارية والطبيعة، وتوفر أساسًا لبناء منزل أحلامك أو القيام باستثمار جذاب. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ألهاورين إل غراندي، وهي منطقة حضرية ذات بنية تحتية جيدة. يتميز الموقع بالقرب من المتاجر ومحاط بالجبال والطبيعة. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المعالم المحلية والإقليمية.
توفر هذه الأرض مساحة بناء تبلغ حوالي 300 متر مربع ضمن قطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل حسب الطلب مع مساحة كافية للعائلة والحدائق ومناطق الترفيه.
تسمح الأرض ببناء فيلا منفصلة بنسبة بناء تبلغ 25%. في حين لا توجد تفاصيل حول مرحلة البناء المحددة، فإن الأرض توفر إمكانية بناء عقار جديد في بيئة مواتية، مع أبعاد وموقع مناسبين للتطوير.
لا توفر هذه الأرض هيكلًا سكنيًا قائمًا أو مرافق جاهزة. لم يتم تقديم تصنيفات كفاءة الطاقة أو المراجع المساحية في هذه التفاصيل. لدى المشتري حرية كاملة في التخطيط والتصاريح.
Ref: VL282955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول. إنها تناسب أولئك الذين يقدرون البيئة الطبيعية ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من وسائل الراحة. القرب من مطار مالاغا (17 كم) يمثل ميزة كبيرة للمهنيين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. علاوة على ذلك، توفر الأرض فرصة استثمارية ممتازة في العقارات على المدى الطويل في منطقة ذات طلب مستقر. المناخ المعتدل على مدار العام (متوسط درجة الحرارة 11-25 درجة مئوية) ووفرة أشعة الشمس (3866 ساعة سنويًا) تجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
بينما لا تقدم الأرض نفسها تفاصيل حول التشطيبات، إلا أنها توفر إمكانية بناء منزل مخصص بمساحة بناء 300 متر مربع (25% نسبة البناء). يمكن للمشترين المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. تشتهر المنطقة بجودة مشاريعها السكنية، ويُنصح بالتشاور مع متخصصين في البناء أثناء مرحلة التخطيط لضمان الامتثال لأحدث معايير البناء وممارسات الاستدامة.
يبدأ سعر الأرض المعروضة للبيع من 295,000 يورو لقطعة أرض تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، مع إمكانية بناء 300 متر مربع (بناءً على نسبة بناء 25%). يعكس هذا موقعها الاستراتيجي داخل منطقة حضرية وإمكانية بناء عقار مخصص. توفر هذه النقطة السعرية فرصة للحصول على قطعة أرض كبيرة في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا، وهي مثالية للمقيمين الدائمين والمستثمرين على حد سواء الذين يبحثون عن عقارات على كوستا ديل سول.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها أكثر من 27,500 نسمة. تقدم المنطقة مرافق شاملة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الرياضية. تقع الأرض في منطقة حضرية بالقرب من المتاجر، على بعد 145 مترًا فقط من الصيدلية و 386 مترًا من السوبر ماركت. تستفيد المنطقة من شبكة نقل مريحة وتوفر العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. تضيف المعالم التاريخية والثقافية الغنية للمنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف ونقاط المشاهدة، إلى جاذبيتها.
تقع الأرض في منطقة حضرية في ألهاورين إل غراندي، على مسافة قريبة من وسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. تتوفر في المنطقة المحلية 3 مطاعم و 11 صيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة محاطة بالجبال والمناظر الطبيعية، مما يوفر بيئة هادئة للسكان. على الرغم من موقعها في الداخل، فإن قربها من الشواطئ (11 كم) ومطار مالاغا (17 كم) يوفر سهولة الوصول للسفر والترفيه. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات بعض سهولة التنقل.
تقع هذه الأرض في ألهاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي في المنطقة المحلية، بالقرب من وسط المدينة والطرق الرئيسية والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها في الداخل، وقربها من الجبال، وأجوائها الأندلسية التقليدية. إنها توفر الهدوء بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ والمطار الدولي. قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متنوع.
تقع الأرض على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ و 17 كم من مطار مالاغا. تشمل وسائل الراحة القريبة سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا. تتوفر في المنطقة ملاعب جولف مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم، ومستشفى على بعد 8.9 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و 55 محطة، في حين أن الوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل A-404 و AP-7 يوفر سهولة الوصول بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألهاورين إل غراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوجد بها 3866 ساعة شمس سنوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتحيط بها الجبال، مما يوفر بيئة ممتعة. في حين أن الأرض حضرية بطبيعتها، فإن قربها من المناطق الطبيعية يوفر فرصًا للسكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا على بعد 11 كم من الأرض. تشمل خيارات الترفيه والرياضة القريبة مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي على بعد 1.1 كم، بالإضافة إلى ملاعب الجولف Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) و Campo Los Olivos (10 كم). تضم المنطقة 26 منشأة رياضية، مما يوفر للسكان وفرة من فرص الترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بموقعها في الداخل، وقربها من الجبال، وأجوائها الأندلسية التقليدية. إنها توفر الهدوء بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والشواطئ والمطار الدولي. قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متنوع.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Alhaurín el Grande (295,000 يورو) قيمة أفضل من حيث السعر. في حين أن المشاريع الساحلية توفر عادةً مناظر بحرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، فإن الأرض في Alhaurín el Grande توفر هدوءًا داخليًا وسعر دخول أقل. يمثل Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) شريحة أعلى من السوق. تكمن القيمة المقترحة لهذه الأرض في إمكانية الحصول على مساحة كبيرة من الأرض داخل منطقة حضرية مريحة، على عكس التطوير الكثيف في منتجعات الواجهة البحرية الرئيسية. يمنحها متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي البالغ 3866 ساعة ومتوسط درجة الحرارة البالغ 17.9 درجة مئوية في الأندلس ميزة مناخية. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع في Estepona، فهي تقع على مسافة أبعد من الشاطئ (11 كم مقابل 0 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
