Ce terrain constructible à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, offre une superficie de 1200 m² avec une densité de construction de 25%. Situé dans un environnement urbain, à proximité des commerces et services, combiné à la proximité de la nature et des montagnes, ce terrain se positionne comme un lieu attrayant pour la construction d'une maison individuelle. La bonne accessibilité via les routes principales et la proximité de l'aéroport de Málaga en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant un mode de vie équilibré entre tranquillité et connexion.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain d'Alhaurín el Grande, avec des commodités essentielles telles que des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement 17 km de l'aéroport de Málaga, ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Le paysage montagneux offre un cadre pittoresque.
Avec une superficie de 1200 m² et une densité de construction de 25%, les futurs propriétaires peuvent concevoir une maison individuelle avec suffisamment d'espace pour un jardin, une piscine et des espaces de loisirs. Le terrain convient aux acheteurs qui valorisent la vie privée, les possibilités de conception individuelle et la connexion avec la nature.
Ce terrain est destiné à la construction d'une maison individuelle. La densité de construction de 25 % permet la construction d'une maison d'habitation spacieuse. Les réglementations de construction exactes et la planification relèvent de la responsabilité de l'acheteur, conformément aux réglementations de construction locales. Il s'agit d'un terrain constructible, pas d'une structure existante.
Le terrain est proposé comme terrain constructible et ne comprend aucune propriété existante. Aucune information n'est fournie concernant une infrastructure existante telle que les raccordements à l'eau, à l'électricité ou aux égouts. Les possibilités de construction réelles sont limitées par les réglementations de construction locales et la situation du terrain en pente.
Ref: VL282955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent construire une maison sur mesure dans une communauté espagnole établie. Il est adapté pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure, comme la proximité des supermarchés (386 m) et des soins médicaux (8,9 km de l'hôpital). Les familles y trouveront un bon accès scolaire avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires. Les investisseurs pourraient voir le potentiel dans la demande de propriétés conçues sur mesure dans cette région recherchée, en particulier compte tenu des 3 189 transactions immobilières dans la province. Cette offre est également pertinente pour les personnes qui recherchent un mode de vie plus calme, loin de l'agitation côtière directe, tout en appréciant la proximité de l'aéroport de Málaga (17 km). La proximité des terrains de golf tels que Lauro Golf (5,4 km) attire les golfeurs.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux des bâtiments existants. La conception et la finition de la future maison relèvent entièrement de la responsabilité de l'acheteur. Il est conseillé de tenir compte des réglementations locales de construction et des normes de qualité. La densité de construction de 25 % sur un terrain de 1200 m² permet la construction d'une maison d'une superficie allant jusqu'à 300 m². L'orientation sud (conformément aux 'Caractéristiques') suggère une bonne exposition au soleil pour le bâtiment prévu. Le choix des matériaux et la réalisation des travaux de construction incombent au futur propriétaire.
Le terrain constructible à Alhaurín el Grande est proposé au prix de 295 000 €. Il s'agit de la seule unité de cette offre spécifique. La taille du terrain est de 1200 m². La densité de construction indiquée de 25 % permet la construction d'un bâtiment résidentiel substantiel. Comme il s'agit d'un terrain distinctif, il n'y a pas de prix échelonnés basés sur la taille ou l'emplacement dans le cadre d'un projet plus vaste. Le prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain bien connecté et la possibilité de construction individuelle.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, se présente comme une ville charmante qui allie commodités urbaines et environnement naturel. Le terrain est situé dans une zone urbaine établie, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) sont facilement accessibles à pied. La présence de 11 pharmacies et de 3 restaurants dans le voisinage immédiat souligne la bonne infrastructure de services. Avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, la région est également attrayante pour les familles. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. L'altitude de 224 m au-dessus du niveau de la mer et le paysage montagneux environnant offrent une atmosphère plus calme que la proximité immédiate de la côte.
Alhaurín el Grande offre une vie communautaire animée, nichée dans la nature de la province de Málaga. Avec plus de 27 000 habitants (prévision 2025), la ville a une taille considérable, permettant une large gamme de services et d'activités sociales. L'environnement est caractérisé par un mélange de développement urbain et d'idylle rurale, avec des montagnes en arrière-plan. Les 8 lignes de transport public et les 55 arrêts indiquent une bonne mobilité au sein de la municipalité et vers les localités environnantes. La proximité de 3 restaurants et de 11 pharmacies souligne la bonne desserte. Les 26 installations sportives et la proximité de terrains de golf comme Lauro Golf (5,4 km) offrent des possibilités de loisirs.
Ce terrain constructible est situé à Alhaurín el Grande, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga. La carte montre la situation urbaine avec une bonne connexion aux commerces et services locaux, tandis que les espaces verts environnants et la proximité des montagnes soulignent l'environnement naturel.
Alhaurín el Grande est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de Málaga et de la côte. Elle est stratégiquement située pour explorer à la fois les villes côtières animées de la Costa del Sol et l'arrière-pays plus calme. La ville fait partie de la province de Málaga, une région connue pour sa diversité, des plages aux montagnes. La proximité de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international (17 km) est un avantage majeur. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses offres culturelles, Alhaurín el Grande offrant une expérience plus authentique et moins touristique que de nombreuses villes côtières.
Le terrain est facilement accessible. Le supermarché le plus proche est à 386 m et une pharmacie à 145 m. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande est également bien desservi. La distance des plages Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca est de 11 km (à vol d'oiseau) chacune. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 17 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion rapide pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont à proximité, dont Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) et Mijas Golf (9,8 km). Il existe 8 lignes de transports en commun et 55 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer la région. La connexion aux autoroutes comme l'A-404 est décrite comme bonne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, entourée d'un paysage montagneux. Cela assure un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 17,9°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à l'intérieur des terres signifie que la chaleur estivale a tendance à être un peu plus élevée que sur la côte directe, tandis que les hivers sont plus doux. La nature environnante, y compris les forêts ('Close To Forest'), offre des possibilités d'activités de plein air et de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca sont à 11 km (à vol d'oiseau). Elles sont donc facilement accessibles pour des excursions d'une journée. Alhaurín el Grande est elle-même connue pour sa proximité avec plusieurs terrains de golf. Lauro Golf se trouve à seulement 5,4 km, Campo Los Olivos à 10 km et Mijas Golf à 9,8 km. De plus, il existe un centre sportif municipal (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) à 1,1 km avec un total de 26 installations sportives, offrant une large gamme d'options de loisirs dans le domaine sportif. La nature environnante invite également aux activités.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située au cœur de la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres de Málaga et de la côte. Elle est stratégiquement située pour explorer à la fois les villes côtières animées de la Costa del Sol et l'arrière-pays plus calme. La ville fait partie de la province de Málaga, une région connue pour sa diversité, des plages aux montagnes. La proximité de la capitale provinciale de Málaga et de son aéroport international (17 km) est un avantage majeur. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses offres culturelles, Alhaurín el Grande offrant une expérience plus authentique et moins touristique que de nombreuses villes côtières.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparés aux projets situés directement sur la côte tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la mer, ce terrain à Alhaurín el Grande offre une qualité de vie différente. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui est souvent associé à des environnements plus calmes et à des prix de terrain potentiellement inférieurs par rapport à la taille. Les terrains constructibles à Estepona font souvent partie de développements plus vastes et établis axés sur la proximité de la plage et l'atmosphère de villégiature. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente davantage le segment supérieur du marché avec des propriétés plus chères, potentiellement avec vue sur la mer ou dans des emplacements exclusifs. Ce terrain à Alhaurín el Grande se positionne comme une option plus abordable pour construire une maison individuelle dans une municipalité établie qui recherche un équilibre entre le calme rural et la connectivité urbaine. Les 17 km jusqu'à l'aéroport constituent un avantage significatif par rapport aux localités côtières plus éloignées, tandis que les 11 km jusqu'aux plages permettent un bon accès pour les journées à la plage, sans les inconvénients quotidiens d'un emplacement directement en bord de mer.
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