Dieses Baugrundstück in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 1200 m² mit einer Bebauungsdichte von 25%. Die Lage im urbanen Umfeld, nahe Geschäften und Dienstleistungen, kombiniert mit der Nähe zu Natur und Bergen, positioniert dieses Grundstück als attraktiven Standort für den Bau eines Einfamilienhauses. Die gute Erreichbarkeit über Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zum Flughafen Málaga machen es zu einer interessanten Option für Käufer, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen Ruhe und Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Alhaurín el Grande, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Es liegt landeinwärts, aber nur 17 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Bergkulisse bietet eine malerische Kulisse.
Mit einer Grundstücksgröße von 1200 m² und einer Bebauungsdichte von 25% können zukünftige Eigentümer ein individuelles Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Garten, Pool und Freizeitanlagen gestalten. Das Grundstück ist geeignet für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Verbindung zur Natur legen.
Dieses Grundstück ist für den Neubau eines Einfamilienhauses vorgesehen. Die Bebauungsdichte von 25% erlaubt die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses. Die genauen Bauvorschriften und die Planungshoheit liegen beim Käufer, unter Einhaltung der lokalen Baubestimmungen. Es handelt sich um ein Baugrundstück, kein fertiges Bauwerk.
Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten und beinhaltet keine bestehende Immobilie. Es sind keine Informationen über eine bereits vorhandene Infrastruktur wie Anschlüsse für Wasser, Strom oder Abwasser enthalten. Die tatsächlichen Baumöglichkeiten sind durch die lokalen Bebauungsvorschriften und die Hanglage des Geländes limitiert.
Ref: VL282955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus in einer etablierten spanischen Gemeinde errichten möchten. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie kurze Wege zu Supermärkten (386 m) und medizinischer Versorgung (8,9 km zum Krankenhaus). Familien finden hier eine gute schulische Anbindung mit 7 Grund- und 3 weiterführenden Schulen. Investoren könnten das Potenzial in der Nachfrage nach individuell gestalteten Immobilien in dieser gefragten Region sehen, insbesondere angesichts der 3.189 Immobilienverkäufe in der Provinz. Auch für Personen, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstentrubels suchen, aber dennoch die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) schätzen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) spricht Golfer an.
Als Baugrundstück gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder Materialien bestehender Gebäude. Die Gestaltung und Ausführung des zukünftigen Hauses liegen vollständig in der Verantwortung des Käufers. Es ist ratsam, lokale Bauvorschriften und Qualitätsstandards zu berücksichtigen. Die Bebauungsdichte von 25% auf einem 1200 m² großen Grundstück erlaubt die Errichtung eines Hauses von bis zu 300 m² Wohnfläche. Die Ausrichtung nach Süden (gemäß 'Kenmerken') deutet auf eine gute Sonneneinstrahlung für das geplante Gebäude hin. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten obliegen dem zukünftigen Eigentümer.
Das Baugrundstück in Alhaurín el Grande wird zum Preis von 295.000 € angeboten. Es handelt sich um die einzige Einheit dieses spezifischen Angebots. Die Grundstücksgröße beträgt 1200 m². Die angegebene Bebauungsdichte von 25% ermöglicht die Errichtung eines substanziellen Wohngebäudes. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Staffelung der Preise basierend auf Größe oder Lage innerhalb eines größeren Projekts. Der Preis reflektiert die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung und die Möglichkeit zur individuellen Bebauung.
Alhaurín el Grande, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, präsentiert sich als eine charmante Stadt, die städtische Annehmlichkeiten mit einer natürlichen Umgebung verbindet. Das Grundstück liegt in einer etablierten, urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (386 m) und Apotheken (145 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Präsenz von 11 Apotheken und 3 Restaurants im Nahbereich unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Höhenlage von 224 m über dem Meeresspiegel und die umgebende Berglandschaft bieten eine ruhigere Atmosphäre als die direkte Küstenlage.
Alhaurín el Grande bietet ein lebendiges Gemeindeleben, eingebettet in die Natur der Provinz Málaga. Mit über 27.000 Einwohnern (Prognose 2025) hat die Stadt eine beträchtliche Größe, was eine breite Palette an Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Bebauung und ländlicher Idylle, mit Bergen im Hintergrund. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 55 Haltestellen deuten auf eine gute Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten hin. Die Nähe zu 3 Restaurants und 11 Apotheken unterstreicht die gute Versorgung. Die 26 Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf (5,4 km) bieten Freizeitmöglichkeiten. Lokale Feste (34 pro Jahr) tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Dieses Baugrundstück liegt in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die städtische Lage mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, während die umliegenden Grünflächen und die Nähe zu Bergen die natürliche Umgebung unterstreichen.
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen des Guadalhorce-Tals, landeinwärts von Málaga und der Küste. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die belebten Küstenorte der Costa del Sol als auch das ruhigere Hinterland zu erkunden. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Vielfalt bekannt ist, von den Stränden bis zu den Bergen. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen (17 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die kulturellen Angebote, wobei Alhaurín el Grande eine authentischere, weniger touristische Erfahrung als viele Küstenorte bietet.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist 386 m entfernt und eine Apotheke nur 145 m. Das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande ist ebenfalls gut zugänglich. Die Entfernung zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca beträgt jeweils 11 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 17 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) und Mijas Golf (9,8 km). Es gibt 8 ÖPNV-Linien und 55 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Die Anbindung an Autobahnen wie die A-404 wird als gut beschrieben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von einer Berglandschaft. Dies sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage landeinwärts bedeutet, dass die Sommerhitze tendenziell etwas höher ist als an der direkten Küste, während die Winter milder sind. Die umgebende Natur, einschließlich Wäldern ('Close To Forest'), bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind 11 km entfernt. Dies macht sie gut erreichbar für Tagesausflüge. Alhaurín el Grande selbst ist bekannt für seine Nähe zu mehreren Golfplätzen. Lauro Golf liegt nur 5,4 km entfernt, Campo Los Olivos 10 km und Mijas Golf 9,8 km. Darüber hinaus gibt es ein städtisches Sportzentrum (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) in 1,1 km Entfernung mit 26 Sportanlagen insgesamt, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten im sportlichen Bereich bietet. Die umgebende Natur lädt ebenfalls zu Aktivitäten ein.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Herzen des Guadalhorce-Tals, landeinwärts von Málaga und der Küste. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die belebten Küstenorte der Costa del Sol als auch das ruhigere Hinterland zu erkunden. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre Vielfalt bekannt ist, von den Stränden bis zu den Bergen. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga und deren internationalem Flughafen (17 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die kulturellen Angebote, wobei Alhaurín el Grande eine authentischere, weniger touristische Erfahrung als viele Küstenorte bietet.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich durch die Nähe zum Meer auszeichnen, bietet dieses Grundstück in Alhaurín el Grande eine andere Art von Lebensqualität. Es liegt landeinwärts, was oft mit ruhigeren Umgebungen und potenziell niedrigeren Grundstückspreisen im Verhältnis zur Größe einhergeht. Die Baugrundstücke in Estepona sind oft Teil größerer, etablierter Entwicklungen mit Fokus auf Strandnähe und Resort-Atmosphäre. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eher den oberen Marktsektor mit teureren Objekten, möglicherweise mit Meerblick oder in exklusiven Lagen. Dieses Grundstück in Alhaurín el Grande positioniert sich als eine erschwinglichere Option für den Bau eines individuellen Hauses in einer etablierten Gemeinde, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung sucht. Die 17 km zum Flughafen sind ein signifikanter Vorteil gegenüber weiter entfernten Küstenorten, während die 11 km zu den Stränden eine gute Erreichbarkeit für Strandtage ermöglichen, ohne die täglichen Nachteile einer direkten Strandlage.
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