Questo terreno edificabile ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre una superficie di 1200 m² con un'edificabilità del 25%. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino a negozi e servizi, unita alla vicinanza alla natura e alle montagne, posiziona questo terreno come un luogo attraente per la costruzione di una casa unifamiliare. La buona accessibilità tramite strade principali e la vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato tra tranquillità e connessione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano di Alhaurín el Grande, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza. È situato nell'entroterra, ma a soli 17 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il paesaggio montano offre uno sfondo pittoresco.
Con una superficie di 1200 m² e un'edificabilità del 25%, i futuri proprietari possono progettare una casa unifamiliare con spazio sufficiente per giardino, piscina e aree ricreative. Il terreno è adatto per acquirenti che apprezzano la privacy, le possibilità di progettazione individuale e il contatto con la natura.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una casa unifamiliare. L'edificabilità del 25% consente la costruzione di un'abitazione spaziosa. Le normative edilizie esatte e la pianificazione sono di responsabilità dell'acquirente, in conformità con le normative edilizie locali. Si tratta di un terreno edificabile, non di una struttura esistente.
Il terreno è offerto come terreno edificabile e non include alcuna proprietà esistente. Non sono fornite informazioni su infrastrutture esistenti come allacciamenti idrici, elettrici o fognari. Le effettive possibilità di costruzione sono limitate dalle normative edilizie locali e dalla posizione in pendenza del terreno.
Ref: VL282955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano creare una casa su misura in una comunità spagnola consolidata. È adatto per coloro che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a supermercati (386 m) e assistenza sanitaria (8,9 km dall'ospedale). Le famiglie troveranno un buon accesso scolastico con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie. Gli investitori potrebbero vedere il potenziale nella domanda di immobili progettati su misura in questa ambita regione, soprattutto considerando le 3.189 transazioni immobiliari nella provincia. Questa offerta è anche rilevante per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto costiero diretto, ma apprezzano la vicinanza all'aeroporto di Málaga (17 km). La vicinanza a campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km) attira i golfisti.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono informazioni sulla qualità delle finiture o sui materiali degli edifici esistenti. La progettazione e la realizzazione della futura casa sono interamente a carico dell'acquirente. Si consiglia di tenere conto delle normative edilizie locali e degli standard di qualità. L'edificabilità del 25% su un terreno di 1200 m² consente la costruzione di una casa fino a 300 m² di superficie abitabile. L'orientamento a sud (secondo 'Caratteristiche') suggerisce una buona esposizione solare per l'edificio previsto. La scelta dei materiali e la realizzazione dei lavori di costruzione spettano al futuro proprietario.
Il terreno edificabile ad Alhaurín el Grande è offerto al prezzo di 295.000 €. Si tratta dell'unica unità di questa specifica offerta. La dimensione del terreno è di 1200 m². L'edificabilità indicata del 25% consente la costruzione di un edificio residenziale di dimensioni considerevoli. Essendo un terreno singolo, non ci sono prezzi scaglionati basati su dimensioni o posizione all'interno di un progetto più ampio. Il prezzo riflette la posizione in un ambiente urbano ben collegato e la possibilità di costruzione individuale.
Alhaurín el Grande, situata nell'entroterra della Costa del Sol, si presenta come un'affascinante cittadina che unisce servizi urbani e un ambiente naturale. Il terreno si trova in una zona urbana consolidata, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (386 m) e farmacie (145 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 11 farmacie e 3 ristoranti nel vicinato immediato sottolinea la buona infrastruttura di servizi. Con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, la zona è anche attraente per le famiglie. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.866 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. L'altitudine di 224 m sul livello del mare e il paesaggio montano circostante offrono un'atmosfera più tranquilla rispetto alla vicinanza immediata alla costa.
Alhaurín el Grande offre una vivace vita comunitaria, immersa nella natura della provincia di Málaga. Con oltre 27.000 abitanti (previsione 2025), la città ha dimensioni considerevoli, consentendo un'ampia gamma di servizi e attività sociali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo urbano e idillio rurale, con montagne sullo sfondo. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate indicano una buona mobilità all'interno del comune e verso le località circostanti. La vicinanza a 3 ristoranti e 11 farmacie sottolinea la buona offerta di servizi. Le 26 strutture sportive e la vicinanza a campi da golf come il Lauro Golf (5,4 km) offrono opportunità ricreative.
Questo terreno edificabile si trova ad Alhaurín el Grande, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione urbana con un buon accesso a negozi e servizi locali, mentre le aree verdi circostanti e la vicinanza alle montagne sottolineano l'ambiente naturale.
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce, nell'entroterra di Málaga e della costa. È strategicamente situata per esplorare sia le vivaci località costiere della Costa del Sol sia l'entroterra più tranquillo. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua diversità, dalle spiagge alle montagne. La vicinanza alla capitale provinciale di Málaga e al suo aeroporto internazionale (17 km) è un vantaggio significativo. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le offerte culturali, con Alhaurín el Grande che offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto a molte località costiere.
Il terreno è facilmente accessibile. Il supermercato più vicino si trova a 386 m e una farmacia a 145 m. Il centro di Alhaurín el Grande è anche facilmente raggiungibile. La distanza dalle spiagge Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca è rispettivamente di 11 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 17 km (in linea d'aria), offrendo un rapido collegamento per viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Campo Los Olivos (10 km) e Mijas Golf (9,8 km). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare la regione. Il collegamento con autostrade come la A-404 è descritto come buono.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande si trova a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, circondata da un paesaggio montuoso. Ciò garantisce un clima mite con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,9°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nell'entroterra fa sì che il caldo estivo sia tendenzialmente un po' più elevato rispetto alla costa diretta, mentre gli inverni sono più miti. La natura circostante, inclusi i boschi ('Close To Forest'), offre opportunità per attività all'aperto ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca si trovano a 11 km (in linea d'aria). Ciò le rende facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Alhaurín el Grande è nota per la sua vicinanza a diversi campi da golf. Lauro Golf si trova a soli 5,4 km, Campo Los Olivos a 10 km e Mijas Golf a 9,8 km. Inoltre, c'è un centro sportivo comunale (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) a 1,1 km con un totale di 26 strutture sportive, che offrono una vasta gamma di opzioni ricreative nell'ambito sportivo. La natura circostante invita anche alle attività.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova nel cuore della Valle del Guadalhorce, nell'entroterra di Málaga e della costa. È strategicamente situata per esplorare sia le vivaci località costiere della Costa del Sol sia l'entroterra più tranquillo. La città fa parte della provincia di Málaga, una regione nota per la sua diversità, dalle spiagge alle montagne. La vicinanza alla capitale provinciale di Málaga e al suo aeroporto internazionale (17 km) è un vantaggio significativo. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e le offerte culturali, con Alhaurín el Grande che offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto a molte località costiere.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza al mare, questo terreno ad Alhaurín el Grande offre una qualità di vita diversa. Si trova nell'entroterra, il che è spesso associato ad ambienti più tranquilli e prezzi del terreno potenzialmente inferiori in proporzione alla dimensione. I terreni edificabili a Estepona fanno spesso parte di sviluppi più ampi e consolidati incentrati sulla vicinanza alla spiaggia e sull'atmosfera da resort. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta maggiormente il segmento superiore del mercato con proprietà più costose, potenzialmente con vista mare o in posizioni esclusive. Questo terreno ad Alhaurín el Grande si posiziona come un'opzione più accessibile per costruire una casa individuale in una comunità consolidata che cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e connettività urbana. I 17 km dall'aeroporto sono un vantaggio significativo rispetto alle località costiere più lontane, mentre gli 11 km dalle spiagge consentono un buon accesso per le giornate in spiaggia, senza gli inconvenienti quotidiani di una posizione direttamente sul lungomare.
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