立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、良好なインフラを備えた都市化地域であるアルハウリン・エル・グランデに位置しています。立地は店舗に近く、山々と自然に囲まれています。その戦略的な位置は、地元および地域の魅力への容易なアクセスを保証します。
この土地は、1200㎡の敷地に約300㎡の建築面積を提供しており、家族、庭、レクリエーションエリアのための十分なスペースを備えたカスタムメイドの家を建てたい方に最適です。
この土地では、建築率25％で一戸建て住宅の建設が可能です。特定の建設段階に関する詳細は提供されていませんが、土地は、そのサイズと立地が開発に適した、有利な環境での新しい不動産の建設の可能性を提供します。
この土地には、既存の居住構造や完成済みの施設はありません。エネルギー効率評価や土地登記簿の情報は提供されていません。購入者は計画と許可取得において完全な自由裁量権を持っています。
Ref: VL282955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソルで夢の家を建てたい個人または家族に最適です。自然環境を高く評価する一方で、便利な施設にも近いところにいたい方々に適しています。マラガ空港（17km）への近さは、頻繁に旅行する専門家にとって重要な利点です。さらに、この土地は、安定した需要のある地域での長期的な不動産投資の優れた機会を提供します。一年中穏やかな気候（平均気温11〜25℃）と豊富な日照（年間3866時間）は、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
土地自体には仕上げに関する詳細情報はありませんが、建築率25％を利用して約300㎡のカスタムメイドの家を建設する可能性を提供します。潜在的な購入者は、自身の好みや基準に合わせて材料や仕上げを選択できます。この地域は、住宅プロジェクトの高い品質で知られており、最新の建築基準および持続可能性の実践への準拠を確保するために、計画段階で建設専門家と相談することが推奨されます。
販売中の土地の価格は、1200㎡で295,000ユーロから始まり、300㎡の建築が可能です（建築率25％に基づく）。これは、都市化地域内での戦略的な立地と、カスタムメイドの不動産を建設する可能性を反映しています。この価格帯は、スペイン南部で人気のある地域でかなりの土地を取得する機会を提供し、永住者とコスタ・デル・ソルでの不動産を探している投資家の両方に最適です。
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ県にある人口27,500人以上の活気ある町です。この地域には、複数の学校、医療センター、スポーツ施設など、充実した設備が整っています。この土地は、店舗に近い都市化地域にあり、薬局からわずか145メートル、スーパーマーケットから386メートルです。この地域は便利な交通網を利用でき、多くの公園や緑地を提供しており、静かで便利なライフスタイルを求める人に最適です。ゴルフコースや展望台を含む、この地域の豊かな歴史的および文化的な名所は、その魅力を高めています。
この土地は、アルハウリン・エル・グランデの都市化地域にあり、町の中心部や様々な施設まで徒歩圏内です。地域には3軒のレストランと11軒の薬局があり、日常生活を容易にしています。この地域は山々と自然の風景に囲まれ、住民に穏やかな環境を提供しています。内陸に位置していますが、ビーチ（11km）やマラガ空港（17km）への近さは、旅行やレジャーへのアクセスを容易にします。8つの公共交通機関路線と55のバス停の存在は、ある程度の移動手段を確保しています。
この土地は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県、アルハウリン・エル・グランデに位置しています。地図は、町の中心部、主要道路、および周囲の自然景観に近い、地域内での戦略的な位置を示しています。
マラガ県のマラガ市近郊に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、内陸の立地、山々への近さ、そして伝統的なアンダルシアの雰囲気で知られています。海岸沿いの喧騒から離れた静けさを提供しつつ、沿岸の町、ビーチ、国際空港への容易なアクセスを可能にします。この地域がゴルフコースや自然公園に近いことは、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
この土地は、ビーチから約11km、マラガ空港から約17kmの距離にあります。近くの施設には、386mのスーパーマーケットと145mの薬局があります。この地域には、ラウロゴルフ（5.4km）などのゴルフコースがあり、病院も8.9km先にあります。公共交通機関は8つの路線と55のバス停で利用でき、A-404やAP-7などの主要高速道路への迅速なアクセスにより、車での移動も容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃、11℃から25℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。年間3866時間の晴天があり、水泳シーズンは4ヶ月続きます（水温≥20℃）。この地域は海抜224メートルに位置し、山々に囲まれており、心地よい雰囲気を作り出しています。土地自体は都市的ですが、自然地域への近さは、住民にアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・トレブランカ・カルバハルやプラヤ・デ・トレブランカなどのビーチは、土地から11kmの距離にあります。近くのスポーツやレクリエーション施設には、1.1km先にあるシウダ・デポルティーバ・デ・アルハウリン・エル・グランデ・スポーツセンター、およびラウロゴルフ（5.4km）、ミハスゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）などのゴルフコースがあります。この地域には26のスポーツ施設があり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県のマラガ市近郊に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、内陸の立地、山々への近さ、そして伝統的なアンダルシアの雰囲気で知られています。海岸沿いの喧騒から離れた静けさを提供しつつ、沿岸の町、ビーチ、国際空港への容易なアクセスを可能にします。この地域がゴルフコースや自然公園に近いことは、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような海岸沿いのプロジェクトと比較して、アルハウリン・エル・グランデのこの土地（295,000ユーロ）は、価格面でより魅力的です。海岸沿いのプロジェクトは通常、海の景色とビーチへのアクセスを提供しますが、アルハウリン・エル・グランデの土地は、内陸の静けさとより低いエントリー価格を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、より高価な市場セグメントを表しています。この土地の価値提案は、主要な海岸リゾートの密集した開発とは対照的に、便利な都市化地域でかなりの土地を取得できる可能性にあります。アンダルシアの年間平均3866時間の晴天と17.9℃の平均気温は、この土地に気候的な利点をもたらしています。しかし、エステポナのプロジェクトと比較して、ビーチからはより遠いです（11km対0km）。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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