अलहाुरिन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए प्लॉट - आवासीय प्लॉट

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह प्लॉट अलहाुरिन एल ग्रांडे में स्थित है, जो एक शहरीकृत क्षेत्र है जिसमें अच्छी बुनियादी ढांचा है। यह स्थान दुकानों के करीब है और पहाड़ों और प्रकृति से घिरा हुआ है। इसकी रणनीतिक स्थिति स्थानीय और क्षेत्रीय आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करती है।

फ्लोर प्लान

यह प्लॉट 1200 वर्ग मीटर की भूमि पर लगभग 300 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आदर्श है जो परिवार, बगीचे और मनोरंजन क्षेत्रों के लिए पर्याप्त जगह के साथ कस्टम-डिज़ाइन किया गया घर बनाना चाहते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह प्लॉट 25% के निर्माण अनुपात के साथ एक अलग घर के निर्माण की अनुमति देता है। हालांकि किसी विशिष्ट निर्माण चरण के बारे में विस्तृत जानकारी नहीं है, यह प्लॉट एक अनुकूल वातावरण में एक नई संपत्ति के निर्माण की क्षमता प्रदान करता है, जिसका आकार और स्थान विकास के लिए उपयुक्त है।

ध्यान दें

यह प्लॉट मौजूदा आवासीय संरचना या तैयार सुविधाएं प्रदान नहीं करता है। ऊर्जा दक्षता रेटिंग और कैडस्ट्राल संदर्भ इन विवरणों में प्रदान नहीं किए गए हैं। खरीदार के पास योजना और अनुमति प्राप्त करने में पूर्ण विवेक है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह प्लॉट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल पर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्राकृतिक वातावरण की सराहना करते हैं लेकिन सुविधाओं के करीब भी रहना चाहते हैं। मालागा हवाई अड्डे (17 किमी) से निकटता अक्सर यात्रा करने वाले पेशेवरों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। इसके अलावा, यह प्लॉट स्थिर मांग वाले क्षेत्र में दीर्घकालिक रियल एस्टेट निवेश का एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। साल भर हल्का मौसम (औसत तापमान 11-25 डिग्री सेल्सियस) और प्रचुर मात्रा में धूप (3866 घंटे प्रति वर्ष) इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

जबकि प्लॉट स्वयं फिनिश के बारे में विवरण प्रदान नहीं करता है, यह 25% निर्माण अनुपात का लाभ उठाते हुए लगभग 300 वर्ग मीटर का कस्टम घर बनाने की क्षमता प्रदान करता है। संभावित खरीदार अपनी प्राथमिकताओं और मानकों के अनुसार सामग्री और फिनिश चुन सकते हैं। यह क्षेत्र अपने आवासीय परियोजनाओं की उच्च गुणवत्ता के लिए जाना जाता है, और नवीनतम निर्माण मानकों और स्थिरता प्रथाओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए योजना चरण के दौरान निर्माण पेशेवरों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

बिक्री के लिए उपलब्ध प्लॉट की कीमत 1200 वर्ग मीटर के लिए €295,000 से शुरू होती है, जिसमें 300 वर्ग मीटर निर्माण की क्षमता है (25% निर्माण अनुपात के आधार पर)। यह एक शहरी क्षेत्र के भीतर इसके रणनीतिक स्थान और एक कस्टम संपत्ति के निर्माण की क्षमता को दर्शाता है। यह मूल्य बिंदु दक्षिणी स्पेन के एक मांग वाले क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण भूमि का टुकड़ा प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है, जो स्थायी निवासियों और कोस्टा डेल सोल में संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों दोनों के लिए आदर्श है।

€295,000

मूल्य

300 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

अलहाुरिन एल ग्रांडे मालागा प्रांत का एक जीवंत शहर है, जिसकी आबादी 27,500 से अधिक है। यह क्षेत्र कई स्कूलों, स्वास्थ्य केंद्रों और खेल सुविधाओं सहित व्यापक सुविधाएं प्रदान करता है। यह प्लॉट दुकानों के करीब एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो फार्मेसी से केवल 145 मीटर और सुपरमार्केट से 386 मीटर दूर है। यह क्षेत्र एक सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क से लाभान्वित होता है और कई पार्क और हरे भरे स्थान प्रदान करता है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो एक शांत लेकिन सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश में हैं। गोल्फ कोर्स और देखने योग्य स्थानों सहित क्षेत्र के समृद्ध ऐतिहासिक और सांस्कृतिक आकर्षण इसकी अपील को बढ़ाते हैं।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

यह प्लॉट अलहाुरिन एल ग्रांडे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो शहर के केंद्र और विभिन्न सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। स्थानीय क्षेत्र में 3 रेस्तरां और 11 फार्मेसी हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाते हैं। यह क्षेत्र पहाड़ों और प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है, जो निवासियों को एक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसके अंतर्देशीय स्थान के बावजूद, समुद्र तटों (11 किमी) और मालागा हवाई अड्डे (17 किमी) से निकटता यात्रा और मनोरंजन के लिए आसान पहुंच की अनुमति देती है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 55 स्टॉप की उपस्थिति कुछ हद तक गतिशीलता सुनिश्चित करती है।

मैप और लोकेशन

यह प्लॉट स्पेन के अंदलूसिया के मालागा प्रांत के अलहाुरिन एल ग्रांडे में स्थित है। मानचित्र स्थानीय क्षेत्र में, शहर के केंद्र, मुख्य सड़कों और आसपास के प्राकृतिक दृश्यों के करीब इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

प्रकृति और जलवायु

अलहाुरिन एल ग्रांडे 11°C से 25°C के बीच 17.9°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यहां प्रति वर्ष 3866 घंटे धूप मिलती है, और तैराकी का मौसम 4 महीने तक चलता है (पानी का तापमान ≥20°C)। यह क्षेत्र समुद्र तल से 224 मीटर ऊपर स्थित है और पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो एक सुखद वातावरण बनाता है। हालांकि प्लॉट शहरी प्रकृति का है, प्राकृतिक क्षेत्रों से इसकी निकटता निवासियों को बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करती है।

3866 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

17.9°C वार्षिक औसत तापमान

224m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

अलहाुरिन एल ग्रांडे के शहरी क्षेत्र में 1200 वर्ग मीटर का प्लॉट।
€295,000 की कीमत, 300 वर्ग मीटर निर्माण की क्षमता (25% निर्माण अनुपात पर आधारित)।
दुकानों (सुपरमार्केट तक 386 मीटर, फार्मेसी तक 145 मीटर) और रेस्तरां (3) के करीब।
समुद्र तटों (11 किमी) और मालागा हवाई अड्डे (17 किमी) तक आसान पहुंच।
यह क्षेत्र हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु, प्रचुर मात्रा में धूप और गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं के साथ निकटता की विशेषता है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एक्यूआ गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (320,000 € से शुरू) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, अलहाुरिन एल ग्रांडे में यह प्लॉट (€295,000) मूल्य के मामले में अधिक आकर्षक है। जबकि तटीय परियोजनाएं आम तौर पर समुद्र के दृश्य और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती हैं, अलहाुरिन एल ग्रांडे का प्लॉट अंतर्देशीय शांति और कम प्रवेश मूल्य प्रदान करता है। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (€699,000 से शुरू) एक उच्च बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। इस प्लॉट का मूल्य प्रस्ताव एक सुविधाजनक शहरी क्षेत्र में काफी भूमि प्राप्त करने की क्षमता में निहित है, जो प्रमुख तटीय रिसॉर्ट्स के घने विकास के विपरीत है। एंडालूसिया में प्रति वर्ष औसतन 3866 घंटे की धूप और 17.9°C का औसत तापमान इस प्लॉट को जलवायु लाभ प्रदान करता है। हालांकि, एस्तेपोना में परियोजनाओं की तुलना में, यह समुद्र तट से अधिक दूर है (11 किमी बनाम 0 किमी)।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

यह प्लॉट किस प्रकार के खरीदार के लिए सबसे उपयुक्त है?

यह प्लॉट अंडालूसिया में कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। यह कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में रियल एस्टेट के अवसर तलाशने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है।

प्रमुख परिवहन हब से दूरी कितनी है?

यह प्लॉट मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 17 किमी (हवाई दूरी) दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन लगभग 10 किमी दूर अल्जाईमा है।

इस प्लॉट के लिए अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र कितना है?

प्लॉट का निर्माण अनुपात 25% है, जो लगभग 300 वर्ग मीटर के आवासीय भवन के निर्माण की अनुमति देता है।

अलहाुरिन एल ग्रांडे में रियल एस्टेट बाजार की स्थिति क्या है?

अलहाुरिन एल ग्रांडे रियल एस्टेट बाजार में 2025 में 312 लेनदेन दर्ज किए गए। यह क्षेत्र स्थानीय निवासियों और विदेशी खरीदारों दोनों के लिए आकर्षक है, जो बाजार की स्थिरता को दर्शाता है।

प्लॉट के पास कौन सी सुविधाएं हैं?

प्लॉट के पास रेस्तरां (3), फार्मेसी (11), और कैफे (1) हैं। निकटतम सुपरमार्केट 386 मीटर दूर है, और स्वास्थ्य केंद्र 8.9 किमी दूर है।

प्लॉट की कीमत के अलावा, खरीद और निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें क्या हैं?

संभावित खरीदारों को खरीद से संबंधित करों (जैसे, ITP), नोटरी और पंजीकरण शुल्क, साथ ही निर्माण परमिट और निर्माण की लागतों पर विचार करना चाहिए।

इस प्लॉट को खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में आमतौर पर आरक्षण समझौते पर हस्ताक्षर करना, जमा राशि का भुगतान करना, निजी खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना और अंत में एक नोटरी के सामने सार्वजनिक विलेख पर हस्ताक्षर करना और इसे भूमि रजिस्टर में पंजीकृत करना शामिल है।

क्या प्लॉट का स्थान साल भर रहने के लिए उपयुक्त है?

हाँ, अलहाुरिन एल ग्रांडे में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.9°C और प्रति वर्ष 3866 घंटे धूप मिलती है, जो इसे साल भर रहने के लिए बहुत उपयुक्त बनाता है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

अलहाुरिन एल ग्रांडे में बिक्री के लिए प्लॉट - आवासीय प्लॉट