Tämä Guadalmina Alta, Málagassa sijaitseva huoneisto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden vaativille ostajille. 135 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tekevät siitä hyvin suunnitellun mukavuutta ja seurustelua ajatellen. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella yhdistettynä lähellä oleviin palveluihin tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Projekti on jo valmis, mikä mahdollistaa välittömän käytön tai vuokrauksen. Markkinointitoimistojen usein korostamat ominaisuudet, kuten "vertaansa vailla olevat näkymät" tai "rauhallinen keidas", on tässä korvattu vankalla faktapohjalla: läheisyys golfkentille, kauppoihin ja rantaan, sekä hyvät liikenneyhteydet Costa del Solin infrastruktuuriin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Guadalmina Altassa, kaupunkialueella, josta on suora pääsy paikallisiin palveluihin kävelymatkan etäisyydellä. Läheisyys rannoille ja golfkentille sekä hyvät moottoritieyhteydet ovat sijainnin tunnusmerkkejä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet ja virkistysmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla, samalla kun Costa del Solin suuremmat keskukset pysyvät helposti saavutettavissa.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat toimivuutta ja mukavuutta. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, hyvin varusteltu keittiö ja tilava olohuone takalla tarjoavat vankan perustan päivittäiseen elämään. Katettu terassi, jolta on näkymät viheralueille ja Guadalmina-joelle, laajentaa ulkotilaa ja tarjoaa paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.
Huoneisto on luokiteltu "Valmiiksi", mikä tarkoittaa, että rakentaminen on saatettu päätökseen. Tämä poistaa epävarmuudet ja odotusajat, jotka liittyvät uudisrakennusprojekteihin. Ostajat voivat muuttaa sisään välittömästi tai vuokrata kiinteistön odottamatta valmistumista. "Hyvä" kunto viittaa riittävään ylläpitoon, mikä on etu ostajille, jotka etsivät välitöntä käyttökelpoisuutta.
Projekti ei tarjoa suoraa merinäköalaa tai omaa puutarhaa. Läheisyys kaupunkikeskuksiin ja sijainti vakiintuneella asuinalueella tarkoittavat, että naapuruston ääniä voi esiintyä. Varustelu on kuvattu "Hyväksi", mikä ei välttämättä tarkoita "Uutta" tai "Luksusta". "Kalustettu" vaihtoehto ei sisälly perushintaan, mutta on saatavilla lisämaksusta.
Ref: VL983888
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huoneisto sopii henkilöille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy palveluihin. Se sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka haluavat toisen kodin Costa del Solilla tai etsivät paikkaa, jonne muuttaa hyvällä infrastruktuurilla. Läheisyys golfkentille tekee siitä houkuttelevan golfareille. Terrassin lounaispuoleinen suuntaus ja olohuoneen takka tarjoavat mukavuutta kaikkina vuodenaikoina. Välitön saatavuus kaupan jälkeen houkuttelee ostajia, jotka eivät halua odottaa rakennusvaihetta. Keskeinen sijainti tarkoittaa, että auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkiin asioihin, sillä monet palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Huoneisto on hyvässä kunnossa. Siinä on ilmastointi viilentämiseen ja takka olohuoneessa lisämukavuuden vuoksi. Varusteluun kuuluu sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat säilytystilaa, ja katettu terassi, joka laajentaa ulkotilaa. Kylpyhuoneet ovat ensuite, mikä lisää mukavuutta. Keittiö on hyvin varusteltu, mutta materiaalien laadusta ei ole tarkempia tietoja. Lounaispuoleinen suuntaus takaa runsaasti luonnonvaloa. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa pääsyä huoneistoon. Kalustus on valinnainen eikä sisälly perushintaan.
Huoneistoa tarjotaan alkaen 530 000 €. Siinä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 135 m²:n asuintilassa. Neliöhinta on siten noin 3 926 €, jota pidetään kohtuullisena Costa del Solin kontekstissa, erityisesti sijainnissa, jossa on hyvä infrastruktuuri ja läheisyys golfkentille. Koska projekti on luokiteltu "Valmiiksi", saatavuus on välitön. Kyseessä on yksittäinen tarjous, jonka tarkat yksityiskohdat, kuten kalustus ("Valinnainen"), voivat vaikuttaa lopulliseen hintaan.
Guadalmina Alta on kaupunkialue, jota luonnehtii käytännöllinen sijainti. Ympäröivä alue tarjoaa suuren määrän palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 4 pankkia ja 3 apteekkia, kaikki 2 km säteellä. Läheisyys rannoille, kuten Playa Isdabe (2,2 km) ja Playa Atalaya (2,2 km), mahdollistaa säännölliset meriretket. Itse huoneisto, 135 m², on tilava ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä tekee siitä sopivan pariskunnille tai pienille perheille. Terrassin lounaispuoleinen suuntaus lupaa paljon luonnonvaloa ja miellyttäviä iltoja. Alue on suhteellisen tasainen, ja sillä on lievä kaltevuus lähimmälle rannalle (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), mikä helpottaa kävelyä. 3 856 aurinkotunnilla vuodessa ja 6 kuukauden uintikaudella ilmasto on miellyttävä ympäri vuoden.
Elämä Guadalmina Altassa on luonteenomaista urbaani mukavuus ja läheisyys tärkeisiin palveluihin. Välitön ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita (69) ja kahviloita (10), mikä avaa monipuolisia gastronomisia mahdollisuuksia. Ruokakaupat (720 m) ja apteekit (734 m) ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkielämää. Läheisyys sairaaloihin (3,4 km) tarjoaa turvaa. Golfareille useita kenttiä, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Matala kaltevuus rantaan ja alueen suhteellisen tasainen topografia edistävät kävelyä. 3 856 aurinkotunnilla vuodessa ja miellyttävällä, keskimäärin 19,3°C:n ilmastolla alue on houkutteleva ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää huoneiston sijainnin Guadalmina Altassa, vakiintuneella alueella lähellä San Pedro de Alcántaraa ja Marbellaa. Se havainnollistaa läheisyyttä golfkentille, rannalle ja erilaisiin kaupunkipalveluihin, korostaen siten projektin käytännöllistä ja samalla houkuttelevaa sijaintia.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Esteponasta itään. Se sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Sen sijainti kaupunkialueella, josta on hyvät yhteydet golfkentille ja rannoille, sijoittaa sen yhden Espanjan suosituimmista rannikkoalueista sydämeen. Läheisyys moottoriteille A-7 ja AP-7 helpottaa matkustamista muihin tärkeisiin paikkoihin, kuten Marbellaan (noin 10-15 minuutin ajomatka) ja Esteponaan (noin 15-20 minuutin ajomatka). Alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfin infrastruktuuristaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Rannat Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro ovat kaikki 2,2 km:n päässä ja helposti saavutettavissa. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on jopa vain 1,8 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 46 km:n (linnateitse) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. 2 km:n säteellä on lukuisia palveluita, mukaan lukien 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 1 hammaslääkäri. Julkista liikennettä on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tarjoaa jonkin verran liikkumismahdollisuuksia ilman autoa, vaikkakin ajoneuvoa suositellaan laajemmalle alueelle tutustumiseen. Sähköautojen latauspiste on 2 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 19,3°C ja noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin 6 kuukauden uintikauden, jolloin veden lämpötila ylittää keskimäärin 20°C. Korkeus merenpinnasta 9-16 metriä ja erittäin loiva kaltevuus rantaan tekevät alueesta tasaisen ja helposti saavutettavan. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkirakentamista ja viheralueita, mukaan lukien näkymät Guadalmina-joelle. Keskilämpötilat vaihtelevat talven 12°C:n ja kesän 26°C:n välillä, luoden miellyttäviä olosuhteita ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on helposti saavutettavissa tästä sijainnista. Useat rannat, mukaan lukien Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, ovat kaikki 2,2 km:n päässä. Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja El Campanario Golf Course (1,5 km) sekä El Paraíso Golf Club (2,4 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Suuri määrä ravintoloita (69) ja kahviloita (10) ympäröivällä alueella tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia urheilun ja rannan ulkopuolella. Infrastruktuuri, jossa on 8 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, tukee liikkumista alueen retkillä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Marbellasta länteen ja Esteponasta itään. Se sijaitsee Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Sen sijainti kaupunkialueella, josta on hyvät yhteydet golfkentille ja rannoille, sijoittaa sen yhden Espanjan suosituimmista rannikkoalueista sydämeen. Läheisyys moottoriteille A-7 ja AP-7 helpottaa matkustamista muihin tärkeisiin paikkoihin, kuten Marbellaan (noin 10-15 minuutin ajomatka) ja Esteponaan (noin 15-20 minuutin ajomatka). Alue tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfin infrastruktuuristaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna vastaaviin Costa del Solin tarjouksiin, tämä Guadalmina Alta sijaitseva huoneisto sijoittuu hintaluokaltaan keskiluokkaan. Esimerkiksi Esteponan Acqua Gardens -projektit alkavat 418 800 eurolla, mutta ovat usein pienempiä tai vähemmän keskeisellä paikalla. Esteponan Aby Upper, jonka lähtöhinta on 320 000 euroa, on edullisempi, mutta ei välttämättä tarjoa samaa asumismukavuutta tai varustelua. Benalmadenan Alba, jonka lähtöhinta on 699 000 euroa, on hinnaltaan huomattavasti kalliimpi ja viittaa eksklusiivisempaan tai uudempaan kehitykseen. Täällä tarjottava 135 m² huoneisto tarjoaa merkittävän asuintilan 530 000 euron hintaan. Guadalmina Alta sijainti, joka tunnetaan hyvästä infrastruktuuristaan ja läheisyydestään golfkentille, oikeuttaa tämän hinnoittelun. Vaikka Costa del Solin muilla alueilla voi olla alhaisempia aloitus hintoja, Guadalmina Alta tarjoaa vakiintuneen ympäristön suoralla pääsyllä moniin palveluihin, mikä tekee siitä vankan valinnan mukavuutta ja sijaintia arvostaville ostajille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
