人気のグアダマルミナ・アルタ地区にある広々としたマンションを手に入れる希少な機会。この特別な物件は比類なきロケーションにあり、2つの広々としたベッドルームと2つの専用バスルームを備えています。マンションは、居心地の良い暖炉を備えた広々としたリビングスペースを提供しています。南西向きは十分な自然光を確保し、広々とした屋根付きテラスからは素晴らしい夕日の景色を眺めることができます。マンションからはグアダマルミナ川の眺めが楽しめます。 complessoは、手入れの行き届いた共用プールを備え、グアダマルミナ・セントロ・コメルシアル、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、ビーチ、ワールドクラスのゴルフコースへの簡単なアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはグアダマルミナ・アルタに位置し、徒歩圏内にアメニティを備えた都市化された環境にあります。ビーチからわずか2.2km、ゴルフコースやショッピングセンターの近くにあり、戦略的なロケーションです。マラガ空港へのアクセスは容易です。
2つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、家族での生活とゲストのおもてなしの両方に最適です。暖炉のある広々としたリビングエリアと眺めの良い屋根付きテラスは、リラックスに最適な場所です。 complessoには、追加の利便性のために屋根付きの専用駐車場があります。
この物件は入居可能です。マンションは、手入れの行き届いた共用プールを備えたゲート付き complessoにあります。 complessoは、快適な生活体験を確保するための追加のアメニティを提供しています。
この物件には専用庭はありません。マンションは家具なしで販売されますが、家具はオプションで購入できます。エネルギー効率に関する情報は提供されていません。
Ref: VL983888
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアダマルミナ・アルタのこのマンションは、快適でゆったりとしたライフスタイルを求める個人または家族に適しています。広々としたリビングエリアと屋根付きテラスは、自宅でゲストをもてなすのに最適です。ゴルフ愛好家にとって、エル・カンパナリオやエル・パライソなどのコースに近いことは大きな利点です。リラックスしたライフスタイルを求める人は、徒歩でショップやレストランにアクセスできる便利さを評価するでしょう。2つのバスルームと専用駐車場は、日常の使用に実用性を加えています。さらに、ビーチに近い（わずか2.2km）ことは、海岸でのアクティビティを楽しむ人々にとって魅力的です。南西向きは十分な日光を保証し、自然光と夕日の景色を高く評価する人に最適です。
マンションは良好な状態で、エアコンや暖炉などのアメニティが備わっています。内部の特徴には、十分な収納スペースを提供する組み込みワードローブが含まれます。専用バスルームの存在は、追加の快適さを提供します。プライベート屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供します。 complessoには、手入れの行き届いた共用プールとプライベート駐車場があります。南西向きにより、マンションは十分に照らされており、田園風景と都市の景色を眺めることができます。特定の素材の詳細が提供されていませんが、良好な状態は基準を満たしていることを示しています。
このマンションの開始価格は530,000ユーロです。マンションには2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総建築面積は135平方メートルです。マンションは即時入居可能です。その優れたロケーションと充実したアメニティにより、この物件は地域で魅力的な機会を提供します。価格は、人気のエリアでのその位置と提供されるスペースを反映しています。
グアダマルミナ・アルタは、海岸へのアクセスが容易で、都会的なアメニティを提供する成熟したエリアです。マンションは、手入れの行き届いた共用エリアとプールを備えた都市化された complesso内にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランは徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。この地域は年間3,856時間以上の太陽光に恵まれ、平均気温は19.3°Cで、アウトドアアクティビティに最適です。住民は8本の公共交通機関を利用でき、周辺エリアへのアクセスを容易にします。この地域の標高は海抜16メートルで、全体的に平坦で、特にビーチの近く（傾斜はわずか0.2%）は、散歩やリラクゼーションに適しています。
グアダマルミナ・アルタは、充実した都会的なアメニティを備えた活気あるエリアです。ショップやサービスへの直接的な近さは、スーパーマーケットがわずか720メートル、薬局が734メートル、そして2kmの範囲内に4つの銀行と69のレストランがあるため、比類のない利便性を保証します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとグアダマルミナ・セントロ・コメルシアルへの近さは、さらに幅広いショッピングやダイニングの選択肢を提供します。医療サービスも容易に利用でき、病院は3.4km、電気自動車充電ステーションは2.0km先にあります。
マンションはグアダマルミナ・アルタの便利な場所にあり、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設に近い場所にあります。地図は、店舗、レストラン、交通ルートを含む、周辺地域に対する物件の相対的な位置を示しています。
グアダマルミナ・アルタはマラガ県に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかな都市生活で知られています。マンションのロケーションは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどの近隣の町への簡単なアクセスを可能にします。また、マラガ空港に近いことも、国際的な旅行を容易にします。
この物件は、優れた交通アクセスを誇ります。プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチは、わずか2.2km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約46km先にあり、空路での旅行に便利です。ゴルフ愛好家は楽園を見つけるでしょう。エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブは2.4km先にあります。50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線が、周辺エリアへの簡単なアクセスを確保し、車への依存を大幅に減らしています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマルミナ・アルタは、年間平均気温19.3°C、気温は12°Cから26°Cの間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の十分な太陽光は、ほとんどの時間アウトドアアクティビティに適していることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20°C以上に保たれ、ビーチ愛好家に最適です。この地域は海抜16メートルに位置し、一般的に平坦で、特にビーチの近く（傾斜はわずか0.2%）は、散歩やリラクゼーションに非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは海岸の近くに位置しており、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルビーチはわずか1.8km、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロのビーチは2.2km先にあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、海のアクティビティを楽しむ機会を提供します。さらに、この地域はゴルフ愛好家の楽園であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコースはわずか1.5km、エル・パライソ・ゴルフ・クラブは2.4km先にあります。住民は、レクリエーションやダイニングのニーズを満たすために、多数のレストラン（69）、カフェ（10）、銀行（4）からも選ぶことができます。
出典: OpenStreetMap
グアダマルミナ・アルタはマラガ県に位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかな都市生活で知られています。マンションのロケーションは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどの近隣の町への簡単なアクセスを可能にします。また、マラガ空港に近いことも、国際的な旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、グアダマルミナ・アルタのこのマンションは、その広々とした空間と高級なロケーションで際立っています。隣接するプロジェクト、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、このマンションの開始価格は530,000ユーロと高めですが、より広い生活空間（135平方メートル）を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）はより高い開始価格を持っていますが、異なる特徴を提供する可能性があります。すべての設備に近い、成熟した都市エリアに位置するこの物件は、より孤立しているか、単に休暇志向のプロジェクトとは一線を画しています。ビーチ（2.2km）やゴルフコース（1.5km）に近いことは、太陽の下でのアクティブなライフスタイルを求める人々にとって強力な候補となります。豊富な太陽光（3,856時間）と快適な気候（平均19.3°C）はこの地域にあり、コスタ・デル・ソル全体で非常に魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はスペインの沿岸地域、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカについて深い理解を持っています。彼は購入者が理想的な物件を見つけるのを支援し、立地、市場価値、建設品質、居住可能性を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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