הזדמנות נדירה לבעלות על דירה מרווחת באזור המבוקש מאוד של גוודלמינה אלטה. נכס יוצא דופן זה ממוקם במיקום ללא תחרות, ומציע שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה צמודים. הדירה מציעה חלל מגורים נדיב עם קמין נעים. אוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה שפע של אור טבעי ומציעה נופים מדהימים של שקיעה מהמרפסת הגדולה המקורה. מהדירה נשקף נוף של נהר גוודלמינה. המתחם כולל בריכה משותפת מטופחת ומציע גישה נוחה למרכז הקניות גוודלמינה, סן פדרו דה אלקנטרה, חופים ומגרשי גולף ברמה עולמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. היא ממוקמת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים ובקרבת מגרשי גולף ומרכזי קניות, מה שהופך אותה למיקום אסטרטגי. הגישה לשדה התעופה של מלגה קלה.
דירה זו עם שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה אידיאלית הן למגורים משפחתיים והן לאירוח אורחים. אזור המגורים המרווח עם קמין והמרפסת המקורה עם נוף מספקים מקום נהדר למנוציחה. המתחם מציע חניה פרטית מקורה לנוחות נוספת.
נכס זה מוכן למגורים. הדירה ממוקמת במתחם סגור עם בריכה משותפת מטופחת. המתחם מציע שירותים נוספים להבטחת חווית מגורים נוחה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית. הדירה נמכרת ללא ריהוט, אך ניתן לרכוש ריהוט כאופציה. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק.
Ref: VL983888
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בגוודלמינה אלטה מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח וקל. חללי המגורים המרווחים והמרפסת המקורה מושלמים לאירוח אורחים בבית. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו אל קמפנריו ואל פריסו היא יתרון משמעותי. אלו המחפשים אורח חיים נינוח יעריכו את הגישה הקלה לחנויות ומסעדות ברגל. שני חדרי הרחצה והחניה הפרטית מגבירים את השימושיות היומיומית. בנוסף, הקרבה לחופים (רק 2.2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שנהנים מפעילויות חוף. האוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה שפע של אור שמש, אידיאלי עבור אלה המעריכים אור טבעי ונופי שקיעה.
הדירה במצב טוב וכוללת מתקנים כמו מיזוג אוויר וקמין. תכונות פנימיות כוללות ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. נוכחותם של חדרי רחצה צמודים מוסיפה רמת נוחות נוספת. המרפסת הפרטית המקורה מציעה שטח חיצוני למנוחה. המתחם כולל בריכה משותפת מטופחת וחניה פרטית. הדירה מוארת היטב בזכות אוריינטציה דרום-מערבית ומציעה נופים של כפר ושל עיר. למרות שפרטי חומרים ספציפיים אינם זמינים, המצב הטוב מצביע על עמידה בתקנים.
מחיר הדירה מתחיל ב-530,000 אירו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 135 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים מיידית. בזכות מיקומה המצוין ומתקניה המלאים, נכס זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית באזור. המחיר משקף את מיקומו באזור פופולרי ואת החלל המוצע.
גוודלמינה אלטה היא אזור מבוסס המציע נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף. הדירה ממוקמת במתחם עירוני עם שטחים משותפים מטופחים ובריכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח חיים יומיומיים קלים. האזור נהנה מיותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.3°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. התושבים יכולים להשתמש ב-8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לאזורים שמסביב. גובה האזור הוא 16 מטר מעל פני הים והוא בדרך כלל שטוח, במיוחד ליד החוף (עם שיפוע של 0.2% בלבד), מה שהופך אותו למתאים להליכות ומרציחה.
גוודלמינה אלטה הוא אזור תוסס עם שירותים עירוניים מלאים. הקרבה המיידית לחנויות ושירותים מבטיחה נוחות יוצאת דופן, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 720 מטר בלבד, בית מרקחת 734 מטר, ובטווח של 2 ק"מ נמצאים 4 בנקים ו-69 מסעדות. הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה ומרכז הקניות גוודלמינה סנטרו קומרסיאל מציעה מבחר רחב עוד יותר של אפשרויות קניות ואכילה. שירותי רפואה זמינים בקלות גם כן, כאשר בית חולים ממוקם במרחק 3.4 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ.
הדירה ממוקמת במיקום נוח בגוודלמינה אלטה, קרוב לחופים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים. המפה מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לאזור שמסביב, כולל חנויות, מסעדות ודרכי תחבורה.
גוודלמינה אלטה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלגה מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
הנכס נהנה מקישוריות תחבורתית מצוינת. חופים כמו פלייה איסדאבה, פלייה אטאיה ופלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות אוויריות. חובבי גולף ימצאו גן עדן, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מבטיחים גישה נוחה לאזורים הסובבים, ומפחיתים משמעותית את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כמעט 3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב הזמן מתאים לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לחובבי חופים. האזור נמצא בגובה של 16 מטר מעל פני הים ובדרך כלל שטוח, במיוחד ליד החוף, שם השיפוע הוא רק 0.2%, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכה ומרציחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב לחוף, כאשר חוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחופי פלייה איסדאבה, פלייה אטאיה ופלייה דה סן פדרו במרחק 2.2 ק"מ. חופים אלו מציעים לתושבים הזדמנות ליהנות מהשמש, החול ומפעילויות ימיות. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. התושבים יכולים גם לבחור מבין מסעדות רבות (69), בתי קפה (10) ובנקים (4), כדי לספק את צרכי הפנאי והאוכל שלהם.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת במחוז מלגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי העיר התוססים שלו. מיקום הדירה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלגה מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בגוודלמינה אלטה בולטת בשל גודלה המרווח ומיקומה הפרימיום. בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 530,000 אירו, גבוה יותר, אך מציע שטח מגורים גדול יותר (135 מ
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של אזורי החוף הספרדיים, במיוחד קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס האידיאלי על ידי ניתוח המיקום, ערך השוק, איכות הבנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
