Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta una rara opportunità per acquirenti esigenti. Con 135 m² di spazio abitativo, due camere da letto e due bagni, è ben distribuito per comfort e intrattenimento. La sua posizione in un'area urbana consolidata, unita alla vicinanza ai servizi, lo rende un'opzione attraente. Il progetto è già completato, consentendo l'occupazione o l'affitto immediato. Le caratteristiche spesso esaltate dalle agenzie di marketing come "vista impareggiabile" o "oasi di tranquillità" sono qui sostituite da fatti concreti: la vicinanza a campi da golf, negozi e alla spiaggia, nonché un buon collegamento con le infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona urbana con accesso diretto ai servizi locali raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf, così come un buon collegamento all'autostrada, caratterizzano la posizione. Ciò significa che le esigenze quotidiane e le attività ricreative sono a portata di mano, mentre i principali centri della Costa del Sol rimangono facilmente raggiungibili.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la funzionalità e il comfort. Due camere da letto e due bagni, una cucina ben attrezzata e un ampio soggiorno con camino offrono una solida base per la vita quotidiana. La terrazza coperta con vista sul verde e sul fiume Guadalmina amplia lo spazio abitativo esterno e offre un luogo per il relax e la socializzazione.
L'appartamento è classificato come "Completato", il che significa che la costruzione è terminata. Ciò elimina le incertezze e i tempi di attesa associati ai nuovi progetti di costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente o affittare la proprietà senza dover attendere il completamento. Lo stato "Buono" suggerisce una manutenzione adeguata, vantaggiosa per gli acquirenti che cercano un utilizzo immediato.
Il progetto non offre vista mare diretta né giardino privato. La vicinanza a centri urbani e la posizione in una urbanizzazione consolidata implicano che potrebbero esserci rumori di vicinato. L'arredamento è descritto come "Buono", il che non implica necessariamente "Nuovo" o "Lussuoso". L'opzione "Arredato" non è inclusa nel prezzo standard, ma è disponibile come opzione aggiuntiva.
Ref: VL983888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa sulla Costa del Sol o cercano un luogo dove trasferirsi con una buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti. L'orientamento a sud-ovest della terrazza e il camino nel soggiorno offrono comfort in tutte le stagioni. La disponibilità immediata dopo l'acquisto attira acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione. La posizione centrale implica che un'auto è utile, ma non indispensabile per tutte le commissioni, poiché molti esercizi sono raggiungibili a piedi.
L'appartamento è in buone condizioni. Dispone di aria condizionata per il raffreddamento e di un camino nel soggiorno per un maggiore comfort. I servizi includono armadi a muro che offrono spazio di archiviazione e una terrazza coperta che amplia lo spazio abitativo esterno. I bagni sono ensuite, aumentando il comfort. La cucina è ben attrezzata, ma i dettagli sulla qualità dei materiali non sono specificati. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale. L'edificio dispone di un ascensore, che facilita l'accesso all'appartamento. L'arredamento è opzionale e non è incluso nel prezzo base.
L'appartamento è proposto a partire da €530.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 135 m². Il prezzo al metro quadrato è quindi di circa €3.926, considerato moderato nel contesto della Costa del Sol, soprattutto per una posizione con buona infrastruttura e vicinanza ai campi da golf. Poiché il progetto è classificato come "Completato", la disponibilità è immediata. Si tratta di un'offerta singola, i cui dettagli esatti, come l'arredamento ("Opzionale"), possono influenzare il prezzo finale.
Guadalmina Alta è una zona urbana caratterizzata dalla sua pratica posizione. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, tutti situati entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km) consente escursioni regolari al mare. L'appartamento stesso, con 135 m², è spazioso e dispone di due camere da letto e due bagni, rendendolo adatto a coppie o piccole famiglie. L'orientamento a sud-ovest della terrazza promette molta luce naturale e piacevoli serate. L'area è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), che facilita le passeggiate. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno.
La vita a Guadalmina Alta è caratterizzata dal comfort urbano e dalla vicinanza a importanti strutture. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di ristoranti (69) e caffè (10), aprendo svariate possibilità gastronomiche. Supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza agli ospedali (3,4 km) offre sicurezza. Per i golfisti, diversi campi come El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La bassa pendenza verso la spiaggia e la topografia relativamente pianeggiante della zona favoriscono le passeggiate. Con 3.856 ore di sole all'anno e un clima piacevole di 19,3°C in media, la regione è attraente tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, una zona consolidata vicino a San Pedro de Alcántara e Marbella. Illustra la vicinanza a campi da golf, alla spiaggia e a varie comodità urbane, sottolineando così la posizione pratica e attraente del progetto.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Si trova nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione in una zona urbana con buon accesso ai campi da golf e alle spiagge la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il viaggio verso altri luoghi importanti come Marbella (circa 10-15 minuti di auto) ed Estepona (circa 15-20 minuti di auto). La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte a 2,2 km e facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, è addirittura a soli 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km, si trovano numerose comodità, tra cui 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 1 dentista. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è raccomandato per esplorare la zona più ampia. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano in media i 20°C. L'altitudine da 9 a 16 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce verso la spiaggia, rende la zona pianeggiante e facilmente accessibile. L'ambiente offre un mix di costruzioni urbane e aree verdi, compresa la vista sul fiume Guadalmina. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione. Diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a 2,2 km. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. L'elevato numero di ristoranti (69) e caffè (10) nei dintorni offre svariate opportunità di svago, oltre allo sport e alla spiaggia. L'infrastruttura con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate supporta la mobilità per le escursioni nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Si trova nella provincia di Málaga, Andalusia. La sua posizione in una zona urbana con buon accesso ai campi da golf e alle spiagge la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il viaggio verso altri luoghi importanti come Marbella (circa 10-15 minuti di auto) ed Estepona (circa 15-20 minuti di auto). La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad offerte simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, ma sono spesso più piccoli o meno centrali. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, è più economico, ma potrebbe non offrire lo stesso comfort abitativo o le stesse dotazioni. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, è significativamente più costoso e suggerisce uno sviluppo più esclusivo o recente. L'appartamento qui offerto, con 135 m², fornisce una notevole superficie abitabile per il prezzo di €530.000. La posizione a Guadalmina Alta, nota per la sua buona infrastruttura e la vicinanza ai campi da golf, giustifica questa tariffazione. Mentre altre regioni della Costa del Sol possono avere prezzi di ingresso inferiori, Guadalmina Alta offre un ambiente consolidato con accesso diretto a molti servizi, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la posizione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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