فرصة نادرة لامتلاك شقة واسعة في منطقة غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) المرغوبة للغاية. يتميز العقار بموقع لا يهزم، ويضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين ملحقين. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة مع مدفأة مريحة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإطلالات رائعة على غروب الشمس من التراس الكبير المغطى. تطل الشقة على نهر غواداليمينا. يشتمل المجمع على مسبح مشترك مُصان جيدًا، ويوفر سهولة الوصول إلى مركز غواداليمينا التجاري (Guadalmina Centro Commercial)، وسان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، والشواطئ، وملاعب الجولف عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي بيئة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، وبالقرب من ملاعب الجولف ومراكز التسوق، مما يوفر موقعًا متميزًا. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، وهي مثالية للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. توفر منطقة المعيشة الفسيحة مع مدفأة وشرفة مغطاة ذات إطلالات مكانًا رائعًا للاسترخاء. يوفر المجمع مواقف خاصة مغطاة لمزيد من الراحة.
العقار جاهز للسكن. تقع الشقة داخل مجمع مسور يوفر مسبحًا مشتركًا مُصان جيدًا. يوفر المجمع وسائل راحة إضافية لضمان تجربة معيشة مريحة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. الشقة غير مفروشة، ولكن يمكن شراء الأثاث اختياريًا. لم يتم توفير معلومات عن كفاءة الطاقة.
Ref: VL983888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وملائم. تعد مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة المغطاة مثالية لاستضافة الضيوف في المنزل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل El Campanario و El Paraíso يمثل ميزة كبيرة. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. تضيف غرفتا النوم والحمامات وموقف السيارات الخاص إلى الاستخدام العملي اليومي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (2.2 كم فقط) يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الساحلية. يضمن توجيهها الجنوبي الغربي الكثير من ضوء الشمس، وهو أمر مثالي لمن يقدرون الضوء الطبيعي وإطلالات غروب الشمس.
الشقة بحالة جيدة وتتميز بتكييف الهواء ومدفأة. تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين وفيرة. تضيف الحمامات الملحقة مستوى إضافيًا من الراحة. توفر الشرفة الخاصة المغطاة مساحة خارجية للاسترخاء. يشتمل المجمع على مسبح مشترك مُصان جيدًا ومواقف خاصة. الشقة مضاءة جيدًا بفضل توجيهها الجنوبي الغربي وتوفر مناظر طبيعية ريفية وحضرية. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الحالة الجيدة تشير إلى أنها تلبي المعايير.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 530,000 يورو. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 135 مترًا مربعًا. الشقة جاهزة للسكن الفوري. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها الكاملة، تمثل هذه الشقة فرصة جذابة في المنطقة. يعكس السعر موقعها في منطقة شهيرة والمساحة المتوفرة.
تُعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة راسخة توفر وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. تقع الشقة داخل مجمع حضري به مناطق مشتركة مُصانة جيدًا ومسبح. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 19.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستفادة من 8 خطوط نقل عام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشاطئ (انحدار 0.2%)، مما يجعلها مناسبة للمشي والاسترخاء.
تُعد غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة نابضة بالحياة مع وسائل راحة حضرية متكاملة. يضمن القرب المباشر من المتاجر والخدمات راحة استثنائية، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 720 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 734 مترًا، و 4 بنوك و 69 مطعمًا تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) ومركز غواداليمينا التجاري (Guadalmina Centro Commercial) مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد 3.4 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
تقع الشقة في موقع مريح في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية. يوضح الخريطة الموقع النسبي للعقار مقارنة بالمنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومسارات النقل.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الحضرية الصاخبة. يتيح موقع الشقة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella). كما أن قربها من مطار مالاغا (Málaga Airport) يوفر الراحة للسفر الدولي.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر ملاءمة للسفر الجوي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ملعب الكامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، ونادي البارايرو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. تضمن 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يقلل بشكل كبير من الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يعني ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا أن معظم الأوقات مناسبة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع هذا المجال على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح بشكل عام، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ انحداره 0.2% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.8 كم فقط، وتقع شواطئ بلايا إسدابي (Playa Isdabe) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.2 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث يقع ملعب الكامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.5 كم فقط، ونادي البارايرو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.4 كم. يمكن للمقيمين أيضًا الاختيار من بين العديد من المطاعم (69) والمقاهي (10) والبنوك (4)، لتلبية احتياجاتهم الترفيهية والغذائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الحضرية الصاخبة. يتيح موقع الشقة سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) وماربيا (Marbella). كما أن قربها من مطار مالاغا (Málaga Airport) يوفر الراحة للسفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتميز هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمساحتها الواسعة وموقعها المتميز. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة هو 530,000 يورو، وهو أعلى ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر (135 مترًا مربعًا). Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر مبدئي أعلى، ولكنها قد تقدم ميزات مختلفة. يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، مما يميزه عن بعض المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو موجهة للعطلات فقط. قربه من الشواطئ (2.2 كم) وملاعب الجولف (1.5 كم) يجعله منافسًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط تحت أشعة الشمس. وفرة ضوء الشمس (3856 ساعة) والمناخ الممتع (بمتوسط 19.3 درجة مئوية) في هذه المنطقة تجعلها جذابة للغاية في جميع أنحاء كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق للمناطق الساحلية الإسبانية، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين في العثور على العقارات المثالية من خلال تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، وتقديم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
