Este apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, representa uma oportunidade única para compradores exigentes. Com 135 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, está bem distribuído para conforto e receções. A sua localização numa área urbana estabelecida, combinada com a proximidade de comodidades, torna-o uma opção atraente. O projeto está já concluído, permitindo ocupação ou aluguer imediato. As características frequentemente promovidas por agências de marketing como "vista desafogada" ou "oásis de tranquilidade" são aqui substituídas por factos sólidos: a proximidade de campos de golfe, lojas e a praia, bem como uma boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Guadalmina Alta, uma zona urbana com acesso direto a comodidades locais acessíveis a pé. A proximidade de praias e campos de golfe, bem como uma boa ligação à autoestrada, caracterizam a localização. Isto significa que as necessidades diárias e as atividades de lazer estão ao alcance, enquanto os grandes centros da Costa del Sol permanecem facilmente acessíveis.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a funcionalidade e o conforto. Dois quartos e duas casas de banho, uma cozinha bem equipada e uma sala de estar espaçosa com lareira proporcionam uma base sólida para o dia a dia. O terraço coberto com vista para a vegetação e para o rio Guadalmina amplia o espaço de convivência exterior e oferece um local para relaxamento e convívio.
O apartamento está classificado como 'Concluído', o que significa que a construção está terminada. Isto elimina as incertezas e os tempos de espera associados a projetos de nova construção. Os compradores podem mudar-se imediatamente ou alugar a propriedade sem ter de esperar pela conclusão. O estado 'Bom' sugere manutenção adequada, o que é vantajoso para compradores que procuram utilização imediata.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem jardim privado. A proximidade de centros urbanos e a localização numa urbanização estabelecida implicam que podem existir ruídos de vizinhança. O equipamento é descrito como 'Bom', o que não implica necessariamente 'Novo' ou 'Luxuoso'. A opção 'Mobilado' não está incluída no preço standard, mas está disponível como opção adicional.
Ref: VL983888
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso direto a comodidades. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência na Costa del Sol ou procuram um local para se mudar com boa infraestrutura. A proximidade de campos de golfe torna-o atrativo para golfistas. A orientação sudoeste do terraço e a lareira na sala de estar oferecem conforto em todas as estações. A disponibilidade imediata após a compra atrai compradores que não querem esperar por uma fase de construção. A localização central significa que um carro é útil, mas não indispensável para todas as tarefas, pois muitos estabelecimentos são acessíveis a pé.
O apartamento está em bom estado. Dispõe de ar condicionado para refrigeração e lareira na sala para maior conforto. As comodidades incluem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação e um terraço coberto que amplia o espaço de convivência exterior. As casas de banho são ensuite, o que aumenta o conforto. A cozinha está bem equipada, mas os detalhes sobre a qualidade dos materiais não são especificados. A orientação sudoeste garante luz natural abundante. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso ao apartamento. O mobiliário é opcional e não está incluído no preço base.
O apartamento é oferecido a partir de €530.000. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 135 m². O preço por metro quadrado é, portanto, de cerca de 3.926 €, o que é considerado moderado no contexto da Costa del Sol, especialmente para uma localização com boa infraestrutura e proximidade a campos de golfe. Dado que o projeto está classificado como 'Concluído', a disponibilidade é imediata. Trata-se de uma oferta única, cujos detalhes exatos, como o mobiliário ('Opcional'), podem influenciar o preço final.
Guadalmina Alta é uma zona urbana caracterizada pela sua localização prática. Os arredores oferecem uma alta densidade de comodidades, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, todos localizados num raio de 2 km. A proximidade de praias como Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km) permite excursões regulares ao mar. O próprio apartamento, com 135 m², é espaçoso e dispõe de dois quartos e duas casas de banho, tornando-o adequado para casais ou pequenas famílias. A orientação sudoeste do terraço promete muita luz natural e agradáveis noites. A área é relativamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), o que facilita os passeios. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses, o clima é agradável durante todo o ano.
A vida em Guadalmina Alta é marcada pelo conforto urbano e pela proximidade de instalações importantes. Os arredores imediatos oferecem uma alta concentração de restaurantes (69) e cafés (10), abrindo variadas possibilidades gastronómicas. Supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de hospitais (3,4 km) oferece segurança. Para os golfistas, vários campos como El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) ficam nas imediações. A baixa inclinação para a praia e a topografia relativamente plana da área incentivam os passeios. Com 3.856 horas de sol por ano e um clima agradável de 19,3°C em média, a região é atrativa durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, uma área estabelecida perto de San Pedro de Alcántara e Marbella. Ilustra a proximidade de campos de golfe, da praia e de várias comodidades urbanas, sublinhando assim a posição prática e atrativa do projeto.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Situa-se na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização numa zona urbana com bom acesso a campos de golfe e praias coloca-a no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. A proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 facilita a deslocação para outros locais importantes como Marbella (aproximadamente 10-15 minutos de carro) e Estepona (aproximadamente 15-20 minutos de carro). A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de golfe.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a 2,2 km e são facilmente acessíveis. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está mesmo a 1,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 1 dentista. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a área mais vasta. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 2 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 6 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem os 20°C em média. A altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave para a praia, torna a área plana e de fácil acesso. O ambiente oferece uma mistura de construções urbanas e áreas verdes, incluindo vista para o rio Guadalmina. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir desta localização. Várias praias, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, estão todas a 2,2 km. A praia mais próxima é Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). A região é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. O elevado número de restaurantes (69) e cafés (10) na área circundante oferece variadas oportunidades de lazer, além de desporto e praia. A infraestrutura com 8 linhas de transporte público e 50 paragens apoia a mobilidade para excursões pela região.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Situa-se na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização numa zona urbana com bom acesso a campos de golfe e praias coloca-a no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha. A proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 facilita a deslocação para outros locais importantes como Marbella (aproximadamente 10-15 minutos de carro) e Estepona (aproximadamente 15-20 minutos de carro). A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com ofertas semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta posiciona-se no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em €418.800, mas são frequentemente menores ou menos centrais. Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, é mais económico, mas pode não oferecer o mesmo conforto de vida ou equipamentos. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, é consideravelmente mais caro e sugere um desenvolvimento mais exclusivo ou recente. O apartamento aqui oferecido, com 135 m², proporciona uma área habitacional considerável pelo preço de €530.000. A localização em Guadalmina Alta, conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a campos de golfe, justifica esta tarifação. Enquanto outras regiões da Costa del Sol podem ter preços de entrada mais baixos, Guadalmina Alta oferece um ambiente estabelecido com acesso direto a muitas comodidades, tornando-a uma escolha sólida para compradores que valorizam o conforto e a localização.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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