Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit 135 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es gut geschnitten für Komfort und Unterhaltung. Die Lage in einer etablierten, städtischen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die von Marketingagenturen oft angepriesenen Eigenschaften wie „unverbaubare Aussicht“ oder „ruhige Oase“ werden hier durch solide Fakten ersetzt: die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand, sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einer städtischen Zone mit direkter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn, charakterisieren die Lage. Dies bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe sind, während die größeren Zentren der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin bieten eine solide Basis für das tägliche Leben. Die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Fluss Guadalmina erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Das Apartment ist als 'Gereedschap' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können sofort einziehen oder das Objekt vermieten, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen. Der Zustand 'Gut' deutet auf eine ordnungsgemäße Instandhaltung hin, was für Käufer, die sofortige Nutzbarkeit suchen, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder einen privaten Garten. Die Nähe zu städtischen Zentren und die Lage in einer etablierten Urbanisation bedeuten, dass einige Nachbarschaftsgeräusche möglich sind. Die Ausstattung wird als 'Gut' beschrieben, was nicht unbedingt 'Neuwertig' oder 'Luxuriös' impliziert. Die Option 'Möbliert' ist nicht im Standardpreis enthalten, sondern als zusätzliche Auswahl verfügbar.
Ref: VL983888
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Residenz an der Costa del Sol wünschen oder nach einem Umzugsplatz mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Die Südwestausrichtung der Terrasse und der Kamin im Wohnzimmer bieten Komfort zu verschiedenen Jahreszeiten. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach Kaufabschluss spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die zentrale Lage bedeutet, dass ein Auto nützlich ist, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich ist, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Das Apartment befindet sich in einem als 'Gut' bezeichneten Zustand. Es verfügt über Klimaanlage für die Kühlung und einen Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die Stauraum bieten, und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, was den Komfort erhöht. Die Küche ist gut ausgestattet, Details zur Materialqualität sind jedoch nicht spezifiziert. Die Südwestausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit der Wohnung erleichtert. Die Möblierung ist optional und nicht im Grundpreis enthalten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €530.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 135 m². Der Preis pro Quadratmeter beträgt somit rund €3.926, was im Kontext der Costa del Sol als moderat einzustufen ist, insbesondere für eine Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen. Da das Projekt als 'Gereedschap' (fertiggestellt) eingestuft ist, ist die Verfügbarkeit unmittelbar. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, dessen genaue Details wie Möblierung ('Optional') den Endpreis beeinflussen können.
Guadalmina Alta ist eine städtische Gegend, die sich durch ihre praktische Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die alle innerhalb eines 2-km-Radius liegen. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (2,2 km) und Playa Atalaya (2,2 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Das Apartment selbst ist mit 135 m² großzügig bemessen und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was es für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die Südwestausrichtung der Terrasse verspricht viel Tageslicht und angenehme Abendstunden. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer geringen Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), was Spaziergänge erleichtert. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison ist das Klima ganzjährig angenehm.
Das Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von städtischem Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration von Restaurants (69) und Cafés (10), was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Krankenhäusern (3,4 km) bietet Sicherheit. Für Golfer sind mehrere Plätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die geringe Neigung zum Strand und die relativ flache Topografie der Gegend fördern Spaziergänge. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von durchschnittlich 19,3°C ist die Region ganzjährig attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet nahe San Pedro de Alcántara und Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische und gleichzeitig attraktive Position des Projekts unterstreicht.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Anbindung an Golfplätze und Strände platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen bedeutenden Orten wie Marbella (ca. 10-15 Minuten Fahrt) und Estepona (ca. 15-20 Minuten Fahrt). Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfinfrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Die Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle nur 2,2 km entfernt und bequem erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 1 Zahnarzt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen im Durchschnitt über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung zum Strand, macht die Gegend flach und leicht zugänglich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen, einschließlich Blick auf den Fluss Guadalmina. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, sind jeweils 2,2 km entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die hohe Anzahl an Restaurants (69) und Cafés (10) in der Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits von Sport und Strand. Die Infrastruktur mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität für Ausflüge in die Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es befindet sich in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Anbindung an Golfplätze und Strände platziert es im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen bedeutenden Orten wie Marbella (ca. 10-15 Minuten Fahrt) und Estepona (ca. 15-20 Minuten Fahrt). Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfinfrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta preislich im mittleren Segment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona beginnen bei €418.800, sind jedoch oft kleiner oder weniger zentral gelegen. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von €320.000 günstiger, bietet aber möglicherweise nicht den gleichen Wohnkomfort oder die gleiche Ausstattung. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine exklusivere oder neuere Entwicklung hin. Das hier angebotene Apartment bietet mit 135 m² eine beträchtliche Wohnfläche für den Preis von €530.000. Die Lage in Guadalmina Alta, bekannt für ihre gute Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen, rechtfertigt diese Preisgestaltung. Während andere Regionen der Costa del Sol günstigere Einstiegspreise haben können, bietet Guadalmina Alta eine etablierte Umgebung mit direktem Zugang zu vielen Annehmlichkeiten, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Lage legen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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