Στην καρδιά της Guadalmina Alta, μια προνομιούχα περιοχή στη Μάλαγα, βρίσκεται ένα ευρύχωρο διαμέρισμα που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα, σε απόσταση αναπνοής από κεντρικές υποδομές. Η θέση του στην αστική ζώνη, κοντά σε εμπορικά κέντρα και παραλίες, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Guadalmina Alta, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και την παραλία ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της κοντινής πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι σε αστικό περιβάλλον. Οι δύο ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και τα δύο μπάνια, μαζί με την καλά εξοπλισμένη κουζίνα και το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, καλύπτουν βασικές ανάγκες για οικογένειες ή ζευγάρια. Η βεράντα με νότιο-δυτικό προσανατολισμό προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που εξαλείφει την αναμονή που σχετίζεται με νέες κατασκευές. Ως υφιστάμενο ακίνητο, προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης ή εκμετάλλευσης, χωρίς τις αβεβαιότητες που μπορεί να συνοδεύουν την αγορά υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, παρόλο που βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την ακτή. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι περιορίζονται σε κοινόχρηστους χώρους και τη βεράντα. Η έλλειψη υπερσύγχρονων ενεργειακών πιστοποιήσεων, όπως συνηθίζεται σε νεότερες κατασκευές, μπορεί να αποτελέσει παράγοντα προς εξέταση.
Ref: VL983888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έναν σταθερό τόπο διαμονής στην Costa del Sol, προσφέροντας μια αστική ευκολία σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (720μ), φαρμακεία (734μ) και εστιατόρια (69 εντός 2χλμ), χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία μετακίνησης προς τις παραλίες (1.8 χλμ) ή τα γήπεδα γκολφ (1.5 χλμ). Η έλλειψη της ανάγκης για μακροχρόνιες μετακινήσεις για βασικές ανάγκες καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους προτιμούν να ζουν σε ένα πιο 'τοπικό' περιβάλλον, παρά σε απομακρυσμένες περιοχές. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε τρία γήπεδα, ενώ η σχετικά κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η ύπαρξη τζακιού και η άνετη βεράντα προσφέρουν επιπλέον χώρο για χαλάρωση, καθιστώντας το κατάλληλο για όλο το χρόνο.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, αν και υφιστάμενο, φέρεται να είναι σε καλή κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Η παρουσία εντοιχισμένων ντουλαπών και en-suite μπάνιων υποδηλώνει μια προσοχή στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'καλά εξοπλισμένη', αν και χωρίς συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά ή τις μάρκες. Η ενσωμάτωση κλιματισμού και τζακιού καλύπτει τις ανάγκες για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νοτιοδυτική οριένταση της κύριας βεράντας εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και πιθανώς θέα στο τοπίο, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η επιλογή επίπλων είναι προαιρετική, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 530.000 €, για μια μονάδα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 135 m². Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, συγκριτικά με άλλα παρόμοια ακίνητα όπως το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €). Ωστόσο, η τιμή αντανακλά την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την προνομιούχα τοποθεσία εντός της Guadalmina Alta, που θεωρείται ιδιαίτερα επιθυμητή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη έτοιμο.
Η Guadalmina Alta είναι μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, γνωστή για την πυκνότητα των παροχών και την ευκολία πρόσβασης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό κέντρο Guadalmina, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες, με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας των 2 χλμ υποδηλώνει καλή διασύνδεση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να βελτιώσει περαιτέρω την κινητικότητα, ιδιαίτερα για μετακινήσεις εκτός της άμεσης γειτονιάς. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το ακίνητο σε ένα σχεδόν επίπεδο περιβάλλον, με ελάχιστη κλίση προς τις κοντινές παραλίες, καθιστώντας τις μετακινήσεις εύκολες. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να εκτείνεται σε 6 μήνες.
Η ζωή στην Guadalmina Alta χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και προσβασιμότητα. Με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και 1 οδοντίατρο εντός 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο Guadalmina προσφέρει περαιτέρω επιλογές για αγορές και ψυχαγωγία. Αν και μια αυτοκινητοβιομηχανία είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της ακτίνας των 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η απόσταση 3.4 χιλιομέτρων από το κοντινότερο νοσοκομείο και η παρουσία φαρμακείων τονίζουν την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας. Το περιβάλλον είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, με εύκολη πρόσβαση σε πόρους και υπηρεσίες.
Αυτή η χάρτα απεικονίζει τη θέση της Guadalmina Alta στην επαρχία της Μάλαγα, τονίζοντας την εγγύτητά της σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Ο χάρτης υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, με την πυκνότητα των εστιατορίων και των καταστημάτων, καθώς και την ύπαρξη πολλαπλών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, κοντά στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής του San Pedro de Alcántara, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες την καθιστά δημοφιλή επιλογή για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης. Η θέση της, σε απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Estepona.
Η πρόσβαση στην Guadalmina Alta είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 47 χιλιόμετρα, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται στα 52 χιλιόμετρα, προσφέροντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι σε απόσταση 1.5 χλμ, ενώ το El Paraíso Golf Club βρίσκεται στα 2.4 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, απέχουν περίπου 2.2 χιλιόμετρα, με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς την ακτή, κάνοντάς τις εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας των 2 χιλιομέτρων υποστηρίζει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που την καθιστά ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον, χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η εγγύτητα στην ακτή, σε απόσταση περίπου 1.8 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, εξασφαλίζει θαλάσσια αύρα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ενώ οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) συμβάλλει στην αίσθηση ευρυχωρίας και την οπτική σύνδεση με το θαλάσσιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1.8 χλμ και τις Playa Isdabe, Playa Atalaya, και Playa de San Pedro περίπου 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Η ελάχιστη κλίση του εδάφους προς την ακτή (0.2%) καθιστά την πρόσβαση σε αυτές τις παραλίες άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα στα γήπεδα El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και διασκέδαση. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος συμπληρώνει τις δυνατότητες για χαλάρωση και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, κοντά στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής του San Pedro de Alcántara, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες την καθιστά δημοφιλή επιλογή για λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης. Η θέση της, σε απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες, ενώ η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Estepona.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης 530.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να εξηγηθεί από την πιο εδραιωμένη και αστική φύση της Guadalmina Alta, η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση, σε αντίθεση με τις Estepona που μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή πιο άμεση θέα στη θάλασσα σε ορισμένες περιπτώσεις. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) είναι σημαντικά ακριβότερο, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων ή μια πιο πολυτελή τοποθεσία. Σε σχέση με την Αλμπουφέιρα, η Guadalmina Alta προσφέρει μια πιο αστική εμπειρία, με μεγαλύτερη πυκνότητα εστιατορίων και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, ενώ η Αλμπουφέιρα μπορεί να επικεντρώνεται περισσότερο σε τουριστικές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε τρία γήπεδα γκολφ είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα για την Guadalmina Alta, απευθυνόμενο σε συγκεκριμένο κοινό, ενώ οι Estepona έχουν επίσης γήπεδα γκολφ αλλά η εστίαση μπορεί να είναι πιο διαφοροποιημένη. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου στην Guadalmina Alta προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι πιθανών νεότερων έργων που μπορεί να έχουν περιόδους αναμονής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
