Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. Avec 135 m² d'espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, il est bien agencé pour le confort et les réceptions. Son emplacement dans un quartier urbain établi, combiné à la proximité des commodités, en fait une option attrayante. Le projet est déjà terminé, permettant une occupation ou une location immédiate. Les caractéristiques souvent vantées par les agences de marketing telles que « vue imprenable » ou « oasis de tranquillité » sont ici remplacées par des faits solides : la proximité des terrains de golf, des commerces et de la plage, ainsi qu'une bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, une zone urbaine avec un accès direct aux commodités locales accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi qu'une bonne connexion à l'autoroute, caractérisent l'emplacement. Cela signifie que les besoins quotidiens et les activités de loisirs sont à portée de main, tandis que les grands centres de la Costa del Sol restent facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient la fonctionnalité et le confort. Deux chambres et deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon spacieux avec cheminée offrent une base solide pour la vie quotidienne. La terrasse couverte avec vue sur la verdure et la rivière Guadalmina étend l'espace de vie extérieur et offre un lieu de détente et de convivialité.
L'appartement est classé comme 'Terminé', ce qui signifie que la construction est achevée. Cela élimine les incertitudes et les délais d'attente associés aux projets de nouvelle construction. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement ou louer la propriété sans attendre l'achèvement. L'état 'Bon' suggère un entretien adéquat, ce qui est avantageux pour les acheteurs recherchant une utilisation immédiate.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni de jardin privé. La proximité des centres urbains et la localisation dans une urbanisation établie impliquent que certains bruits de voisinage sont possibles. L'équipement est décrit comme 'Bon', ce qui n'implique pas nécessairement 'Neuf' ou 'Luxueux'. L'option 'Meublé' n'est pas incluse dans le prix standard, mais est disponible en supplément.
Ref: VL983888
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités. Il est adapté aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence secondaire sur la Costa del Sol ou cherchant un lieu de vie avec une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. L'orientation sud-ouest de la terrasse et la cheminée dans le salon offrent un confort en toutes saisons. La disponibilité immédiate après l'achat s'adresse aux acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une phase de construction. L'emplacement central signifie qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour toutes les courses, car de nombreux établissements sont accessibles à pied.
L'appartement est en bon état. Il est équipé de la climatisation pour le refroidissement et d'une cheminée dans le salon pour plus de confort. Les équipements comprennent des armoires encastrées offrant un espace de rangement et une terrasse couverte qui étend l'espace de vie extérieur. Les salles de bains sont des salles de bains attenantes, ce qui augmente le confort. La cuisine est bien équipée, mais les détails sur la qualité des matériaux ne sont pas spécifiés. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. L'ameublement est optionnel et n'est pas inclus dans le prix de base.
L'appartement est proposé à partir de 530 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 135 m². Le prix au mètre carré est donc d'environ 3 926 €, ce qui est considéré comme modéré dans le contexte de la Costa del Sol, en particulier pour un emplacement avec une bonne infrastructure et à proximité des terrains de golf. Le projet étant classé comme 'Terminé', la disponibilité est immédiate. Il s'agit d'une offre unique, dont les détails exacts, comme l'ameublement ('Optionnel'), peuvent influencer le prix final.
Guadalmina Alta est une zone urbaine caractérisée par sa situation pratique. Les environs offrent une forte densité de commodités, notamment 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, tous situés dans un rayon de 2 km. La proximité de plages telles que Playa Isdabe (2,2 km) et Playa Atalaya (2,2 km) permet des excursions régulières en bord de mer. L'appartement lui-même, avec ses 135 m², est spacieux et dispose de deux chambres et deux salles de bains, le rendant adapté aux couples ou aux petites familles. L'orientation sud-ouest de la terrasse promet beaucoup de lumière naturelle et d'agréables soirées. La région est relativement plate, avec une faible pente vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km), ce qui facilite les promenades. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, le climat est agréable toute l'année.
La vie à Guadalmina Alta est marquée par le confort urbain et la proximité d'installations importantes. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants (69) et de cafés (10), ouvrant des possibilités gastronomiques variées. Les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité des hôpitaux (3,4 km) offre une sécurité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le parcours de golf El Campanario (1,5 km) et le club de golf El Paraíso (2,4 km) sont à proximité immédiate. La faible pente vers la plage et la topographie relativement plate de la région encouragent les promenades. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable de 19,3°C en moyenne, la région est attractive toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, un quartier établi près de San Pedro de Alcántara et Marbella. Elle illustre la proximité des terrains de golf, de la plage et des diverses commodités urbaines, soulignant ainsi la position pratique et attractive du projet.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle se trouve dans la province de Málaga, en Andalousie. Sa situation dans une zone urbaine avec un bon accès aux terrains de golf et aux plages la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la conduite vers d'autres lieux importants comme Marbella (environ 10-15 minutes en voiture) et Estepona (environ 15-20 minutes en voiture). La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de golf.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Les plages de Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à 2,2 km et facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est même à seulement 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 1 dentiste. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent en moyenne 20°C. L'altitude de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente vers la plage, rend la région plate et facilement accessible. L'environnement offre un mélange de constructions urbaines et d'espaces verts, y compris une vue sur la rivière Guadalmina. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit. Plusieurs plages, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont toutes à 2,2 km. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) à proximité immédiate. Le grand nombre de restaurants (69) et de cafés (10) dans les environs offre des possibilités de loisirs variées, en dehors du sport et de la plage. L'infrastructure avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts soutient la mobilité pour les excursions dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Elle se trouve dans la province de Málaga, en Andalousie. Sa situation dans une zone urbaine avec un bon accès aux terrains de golf et aux plages la place au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la conduite vers d'autres lieux importants comme Marbella (environ 10-15 minutes en voiture) et Estepona (environ 15-20 minutes en voiture). La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix moyen. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, mais sont souvent plus petits ou moins bien situés. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est moins cher, mais n'offre peut-être pas le même confort de vie ou les mêmes équipements. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est nettement plus cher et suggère un développement plus exclusif ou plus récent. L'appartement proposé ici, avec 135 m², offre une surface habitable considérable pour le prix de 530 000 €. L'emplacement à Guadalmina Alta, connu pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec les terrains de golf, justifie cette tarification. Alors que d'autres régions de la Costa del Sol peuvent avoir des prix d'entrée plus bas, Guadalmina Alta offre un environnement établi avec un accès direct à de nombreuses commodités, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs privilégiant le confort et l'emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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