Dit ruime appartement in Guadalmina Alta, Málaga, biedt een aantrekkelijke woonervaring nabij de kust. Met 135 m² woonoppervlak, 2 slaapkamers en 2 badkamers, is de woning gereed voor bewoning. De locatie combineert de rust van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een overdekt terras op het zuidwesten, met uitzicht op de rivier de Guadalmina. De gemeenschap biedt een gemeenschappelijk zwembad en beveiligde privéparkeergelegenheid, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de exclusiviteit van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand, is dit appartement strategisch gepositioneerd. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op hemelsbrede afstand van 2.2 km, biedt bewoners gemakkelijke toegang tot maritieme recreatie. De omgeving is goed geïntegreerd met lokale voorzieningen, waardoor het dagelijks leven wordt gefaciliteerd.
Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite, is dit appartement geschikt voor diverse woonbehoeften. De ruime woonkamer met open haard en het overdekte terras op het zuidwesten bieden comfort en extra leefruimte. De optionele meubilering maakt een persoonlijke inrichting mogelijk, afgestemd op individuele voorkeuren.
Dit appartement is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. De constructie is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen de woning direct betrekken na de aankoop, zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn.
Het appartement beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en geen privé zwembad. Hoewel er een overdekt terras is, is er geen vermelding van een aparte tuinruimte. De uitzichten worden beschreven als landelijk en stedelijk, wat kan betekenen dat er geen directe zeezicht is. De verkoop is exclusief meubilair, tenzij optioneel bijgekocht.
Ref: VL983888
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij individuen of koppels die een permanente verblijfplaats zoeken met alle stedelijke gemakken binnen handbereik, zonder de drukte van een grote stad. Het is ook een geschikte optie voor kopers die een vakantiewoning willen die gemakkelijk te onderhouden is, met voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid. Gezinnen met oudere kinderen die zelfstandig de buurt kunnen verkennen, zullen de nabijheid van winkels en openbaar vervoer waarderen. Golfers zullen de ligging nabij meerdere golfbanen (zoals El Campanario op 1.5 km afstand) aantrekkelijk vinden. Mensen die op zoek zijn naar een omgeving met veel zonuren en een lang zwemseizoen, zullen de klimatologische voordelen van de Costa del Sol waarderen. De gereedheid van de bouw is ideaal voor kopers die niet willen wachten op een nieuwbouwproject en direct willen verhuizen of de woning willen verhuren.
Het appartement is in goede staat en maakt deel uit van een complex met een gemeenschappelijk zwembad. De voorzieningen omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeer. Kenmerkend zijn de inbouw kasten voor praktische opbergruimte, een lift voor gemakkelijke toegang en een privé parkeerplaats. Het overdekte terras biedt een buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De afwerkingen zijn functioneel en gericht op comfort, met een focus op een goede staat van onderhoud van het gebouw en de individuele woning. De mogelijkheid tot optionele meubilering laat ruimte voor persoonlijke aanpassing van het interieur.
Dit appartement in Guadalmina Alta heeft een vanafprijs van €530.000. De woning is met zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers een aanbod binnen het middensegment van de markt voor dit type accommodatie in de regio. De gereedheid van de bouw betekent dat de woning direct beschikbaar is, wat prijsstabiliteit biedt en kopers de zekerheid geeft van een bestaand object. Vergelijkbare projecten in de nabije omgeving, zoals Acqua Gardens in Estepona, starten vanaf €418.800, terwijl Alba Benalmadena in Benalmadena een hogere vanafprijs van €699.000 heeft. Dit positioneert het object in Guadalmina Alta tussen deze prijsklassen.
Guadalmina Alta is een gevestigde stedelijke zone in de gemeente Málaga, gelegen op een hoogte van gemiddeld 16 meter boven zeeniveau. Het gebied kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, met binnen een straal van 2 kilometer 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken. Dit suggereert een levendige en praktische omgeving voor dagelijks leven. De nabijheid van 50 openbaar vervoerhaltes, verspreid over 8 lijnen, duidt op een goede bereikbaarheid binnen de regio, hoewel een auto nog steeds als handig wordt beschouwd voor bepaalde verplaatsingen. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden, biedt de locatie een mediterraan klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C draagt bij aan het comfort gedurende het grootste deel van het jaar. De relatieve vlakheid van het terrein, met een helling van slechts 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, maakt het gebied toegankelijk en aangenaam voor wandelingen.
Guadalmina Alta, een stedelijk gebied binnen de gemeente Málaga, biedt een dynamisch leefklimaat. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, is er een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden. De nabijheid van scholen en een ziekenhuis op 3.4 km afstand, samen met diverse banken en een tandarts, maakt het een praktische locatie voor dagelijks leven. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes vergemakkelijkt mobiliteit binnen de regio, hoewel de aanbeveling om een auto te hebben, suggereert dat bepaalde verplaatsingen efficiënter met eigen vervoer zijn.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijk gebied in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de praktische en recreatieve voordelen van deze locatie benadrukt. De ligging in de buurt van San Pedro de Alcántara en de toegang tot belangrijke transportroutes worden hierbij duidelijk.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en ontwikkelde infrastructuur. Het project bevindt zich in de buurt van San Pedro de Alcántara en op korte afstand van Marbella, een stad die synoniem staat voor luxe en verfijning. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (46 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid. De locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van nabijgelegen stedelijke centra.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op een hemelsbrede afstand van 2.2 km. Golfbanen zoals El Campanario zijn slechts 1.5 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 46 km, wat een redelijke reistijd impliceert. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 720 m en 734 m). De aanwezigheid van 8 OV-lijnen met 50 haltes biedt alternatieven voor autorijden, hoewel een auto voor veel dagelijkse behoeften en uitstapjes naar nabijgelegen steden zoals Marbella (ongeveer 10 km) of Málaga stad (ongeveer 50 km) aan te raden is.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Guadalmina Alta profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.3°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van 6 maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau en een minimale helling (0.2% naar het strand) creëren een comfortabel en toegankelijk landschap. De weinige lokale feestdagen (32 per jaar) suggereren een redelijk normale weekstructuur, zonder al te veel onderbrekingen door lokale vieringen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar, met stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya op slechts 2.2 km hemelsbreed. Playa Canina Ventura del Mar ligt op 1.8 km afstand. De vlakke helling naar het strand draagt bij aan de toegankelijkheid. In de directe omgeving bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De stedelijke omgeving biedt ook toegang tot diverse recreatieve faciliteiten, zoals restaurants en cafés.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en ontwikkelde infrastructuur. Het project bevindt zich in de buurt van San Pedro de Alcántara en op korte afstand van Marbella, een stad die synoniem staat voor luxe en verfijning. De nabijheid van de internationale luchthaven van Málaga (46 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid. De locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de levendigheid van nabijgelegen stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in het hogere middensegment met een vanafprijs van €530.000. De concurrentie, zoals Alba Benalmadena in Benalmadena, begint met een hogere prijs van €699.000. De locatie Guadalmina Alta biedt een mix van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust, wat de prijsstelling rechtvaardigt. Estepona, dichter bij de kust gelegen, biedt over het algemeen een breder scala aan prijzen, mogelijk door de diversiteit aan nieuwbouwprojecten. Benalmadena, verder oostwaarts, heeft projecten met een hogere instapprijs, wat kan duiden op een andere marktfocus of hogere ontwikkelingskosten. Dit specifieke appartement onderscheidt zich door zijn ruime opzet (135 m²) en gereedheid voor bewoning, wat een meerwaarde kan bieden ten opzichte van projecten die nog gebouwd moeten worden of kleiner van opzet zijn.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
