V Guadalmina Alta, v srcu Malage, stoji apartma, ki ponuja redko priložnost za bivanje v prestižni soseski. Ta nepremičnina združuje prostornost z ugodno lego, ki ponuja neposreden dostop do vseh bistvenih storitev in užitkov obale. S svojo bližino plaž, igrišč za golf in mestnega središča predstavlja idealno osnovo za izkušnjo življenja na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Guadalmina Alta, urbani soseski, ki se ponaša z bližino ključnih storitev, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove. Njegov položaj zagotavlja enostaven dostop do obale in priljubljenih golf destinacij, kar omogoča integrirano življenje med mestnim udobjem in naravnimi lepotami regije.
Ta apartma je zasnovan za tiste, ki iščejo udobje in funkcionalnost v svojem domu. Z dvema velikima spalnicama in dvema kopalnicama, ki se nahajata v dobro vzdrževani stavbi z dvigalom, ponuja praktičnost za vsakodnevno bivanje. Obsega tudi zasebno teraso, ki omogoča uživanje na prostem v zasebnem okolju.
Projekt je bil dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ni v fazi gradnje ali načrtovanja, zato ni predvidenih prihodnjih datumov dokončanja ali gradbenih faz. To omogoča takojšnjo integracijo v življenje na lokaciji brez čakanja na dokončanje.
Ta nepremičnina ne nudi zasebnega bazena ali neposrednega pogleda na morje. Čeprav je zasnovana za udobno bivanje, je kljub bližini plaže (2.2 km) in urbanih centrov, za popolno izkoriščanje vseh možnosti mobilnost z avtomobilom bolj priporočljiva.
Ref: VL983888
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina v Guadalmina Alta je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče ali razkošno počitniško zatočišče v bližini obale in golf igrišč. Če cenite prostornost, udobje ob bližini mestnih storitev in mirno okolje, je ta apartma lahko dobra izbira. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo neposrednega pogleda na morje, ampak jim zadostuje bližina plaže (2.2 km). Tudi za golfiste je lokacija ugodna, saj sta dve igrišči oddaljeni manj kot 3 km. Zaradi dokončanosti projekta je primerna za kupce, ki želijo čim prej prevzeti nepremičnino. Če iščete dom z dobro povezavo do letališča Malaga (46 km) in s priročnim dostopom do vseh potrebnih ustanov, kot so trgovine (720 m) in zdravstveni domovi (3.4 km), bo ta nepremičnina verjetno ustrezala vašim potrebam.
Apartma se ponaša z dobro ohranjeno končno obdelavo, kar je značilno za nepremičnine, ki so že vseljive. Notranjost vključuje dobro opremljeno kuhinjo, ki je funkcionalna za vsakodnevno uporabo, ter prostorno dnevno sobo s kaminom, ki dodaja toplino in udobje. Spalnice so opremljene z vgradnimi omarami za optimalno izrabo prostora. Glavne kopalnice so v apartmaju, kar povečuje udobje. Zaradi jugozahodne orientacije je notranjost naravno osvetljena, kar zmanjšuje potrebo po umetni razsvetljavi. Pokrita terasa ponuja prijeten prostor za preživljanje prostega časa na prostem, z razgledom na zelene površine in delno urbano okolico. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Skupni prostori v gated skupnosti, vključno z vrtovi in bazenom, prispevajo k splošni kakovosti bivanja.
Cena za apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Guadalmina Alta se začne pri 530.000 €. Ta cena odraža lokacijo v cenjeni soseski, bližino golf igrišč in plaž ter dokončanost nepremičnine. Obseg življenjskega prostora 135 m² ponuja dobro razmerje med ceno in velikostjo v primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji. Ker je projekt dokončan, je na voljo takoj, kar pomeni, da ni dodatnih stroškov ali čakalnih dob, povezanih s fazo gradnje. Obstojnost te cene je odvisna od tržnih pogojev in povpraševanja v tej specifični coni Malage.
Guadalmina Alta predstavlja urbano oazo, kjer se prepletajo udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Dnevni ritem se tukaj odvija v sozvočju z razpoložljivimi storitvami. Zjutranje opravke v bližnji trgovini (720 m) ali obisk lekarne (734 m) so enostavni, medtem ko večerni sprehodi potekajo ob reki Guadalmina ali na terasi ob hiši. Bližina 69 restavracij in 10 kavarn omogoča raznolike možnosti za druženje in sprostitev. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostopnost do urbanih centrov, kot je San Pedro de Alcántara, hkrati pa želijo ohraniti mirnejše okolje v primerjavi z najbolj obleganimi turističnimi točkami. Višina 16 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno, ne preveč vlažno podnebje.
Guadalmina Alta ponuja življenjski slog, ki združuje udobje urbanega okolja z bližino obale in naravnih lepot. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo širok nabor storitev: 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik. Dnevne dejavnosti, kot so nakupovanje živil, obisk lekarne ali druženje ob kavi, so dosegljive peš, saj je najbližja trgovina oddaljena le 720 metrov, lekarna pa 734 metrov. Bližina San Pedro de Alcántara omogoča dostop do širšega spektra storitev in zabavnih možnosti. Kljub temu, da je lokacija urbana, je dovolj mirna za udobno bivanje. Z avtomobilom je mogoč enostaven dostop do plaže (1.8 km) in več igrišč za golf (1.5 km). Lokalni javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči nudi alternativo za mobilnost znotraj širše regije.
Guadalmina Alta je strateško postavljena v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini priljubljenih mest, kot sta Marbella in Estepona. Njena lokacija ponuja ravnovesje med dostopom do plaž, igrišč za golf in urbanimi storitvami, kar jo dela privlačno za različne kupce nepremičnin.
Guadalmina Alta se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Njena pozicija v bližini obale in gorovja Sierra Blanca ponuja kombinacijo morskega in gorskega okolja. Sosednja San Pedro de Alcántara je dosegljiva v nekaj minutah vožnje in ponuja širši nabor storitev in restavracij. Marbella, znana po svojem glamurju in luksuznih dobrinah, je oddaljena kratke vožnje. Estepona, s svojim slikovitim starim mestom, je prav tako lahko dostopna. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk na obali, vključno z letališčem Malaga, hkrati pa nudi umik v mirnejše, bolj rezidenčno okolje.
Bližina plaže je izjemna, saj so plaže kot Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe in Playa Atalaya oddaljene le okoli 1.8 - 2.2 km. Te plaže so z območja Guadalmina Alta dosegljive z relativno nizkim naklonom (0.2%), kar olajšuje dostop. Najbližje igrišče za golf je El Campanario Golf Course, oddaljeno le 1.5 km, sledi El Paraíso Golf Club (2.4 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi nujne storitve, kot so bolnišnica (3.4 km) in lekarna (734 m). Številne restavracije (69) in kavarne (10) v bližini zagotavljajo bogato izbiro kulinaričnih doživetij. Za tiste, ki se zanašajo na javni prevoz, je na voljo 8 linij in 50 postajališč v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta leži na nadmorski višini približno 16 metrov, kar zagotavlja prijetno subtropsko sredozemsko podnebje z minimalnimi temperaturnimi ekstremi. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z razponom med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje prejme impresivnih 3,856 sončnih ur letno, kar presega evropsko povprečje in omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperatura morja dvigne na 20°C ali več. Rahla naklonina proti plaži (0.2%) omogoča neoviran dostop do obale. Kljub urbani zasnovi, je blizu reka Guadalmina, ki prispeva k zeleni pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guadalmina Alta ponuja odličen dostop do obale in rekreacijskih aktivnosti. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene le 1.8 km in so praktično na ravnem terenu. Poleg plaž je regija znana po svojih golf igriščih; El Campanario Golf Course je oddaljen 1.5 km, El Paraíso Golf Club pa 2.4 km. Ta bližina omogoča golfistom enostaven dostop do vrhunskih igrišč. V radiju 2 km je na voljo tudi več restavracij (69) in kavarn (10), ki dopolnjujejo prostočasne dejavnosti. Čeprav specifičnih športnih objektov ni eksplicitno navedenih, bližina morja in golf igrišč nakazuje na možnosti za vodne športe in golf.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Estepono. Njena pozicija v bližini obale in gorovja Sierra Blanca ponuja kombinacijo morskega in gorskega okolja. Sosednja San Pedro de Alcántara je dosegljiva v nekaj minutah vožnje in ponuja širši nabor storitev in restavracij. Marbella, znana po svojem glamurju in luksuznih dobrinah, je oddaljena kratke vožnje. Estepona, s svojim slikovitim starim mestom, je prav tako lahko dostopna. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do ključnih točk na obali, vključno z letališčem Malaga, hkrati pa nudi umik v mirnejše, bolj rezidenčno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, apartma v Guadalmina Alta ponuja edinstveno kombinacijo prostornosti in lokacije. Cena 530.000 € za 135 m² dvosobno stanovanje se uvršča v srednji cenovni razred za to območje, kjer so cene lahko zelo variabilne. Na primer, Acqua Gardens v Esteponi je na voljo že od 418.800 €, medtem ko je Alba Benalmadena dražja, s cenami od 699.000 €. Guadalmina Alta se nahaja med temi lokacijami, kar omogoča dostop do območja Marbella, ki je znano po višjih cenah, hkrati pa je bližje storitvam kot nekatera bolj oddaljena območja Estepone. Medtem ko Aby Upper v Esteponi ponuja nižjo vstopno ceno, je območje Guadalmina Alta pogosto bolj cenjeno zaradi bližine prestižnih golf igrišč in klasičnega španskega življenjskega sloga. Bližina 47 km do letališča Malaga je primerljiva z mnogimi drugimi lokacijami na Costa del Sol, vendar je neposreden dostop do plaž in golf igrišč ključna prednost tega projekta.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
