Denne byggegrund ligger i Guadalmina Alta, et etableret boligområde nær den andalusiske kyst. Med et areal på 897 m² udgør den en solid base for realisering af et individuelt boligprojekt. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med roen i et boligområde præget af golfbaner og grønne områder. Grunden er i øjeblikket udlejet og genererer en månedlig lejeindtægt på 1.700 €, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byggegrunden er beliggende i Guadalmina Alta, et byområde nær Middelhavskysten. Den ligger i et miljø præget af mange golfbaner og en god infrastruktur. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og serviceinstitutioner understreger stedets praktiske fordele for dagligdagens behov.
For bygherrer, der ønsker et fritliggende hus med direkte udsigt over golfbanen eller det omgivende landskab, tilbyder denne grund et fleksibelt fundament. Dens areal muliggør udformningen af en rummelig bolig, tilpasset individuelle behov, med støtte fra den eksisterende infrastruktur for en høj livskvalitet.
Byggegrunden er klassificeret som byggemoden og er i tilstanden 'Gerefft' (klar til byggeri). Dette betyder, at planlægning og opførelse af en ny boligbygning kan påbegyndes straks. De 897 m² giver tilstrækkelig plads til et projekt, der opfylder moderne boligstandarder, uden begrænsninger fra eksisterende strukturer.
Denne grund har ingen eksisterende bygninger eller en komplet infrastruktur til øjeblikkelig ibrugtagning. Potentielle købere skal budgettere for alle byggekostnader og tilladelsesprocesser. Beliggenheden i et etableret område kan også medføre visse bygningsreglementer eller begrænsninger.
Denne byggemodne grund er velegnet til købere, der ønsker at realisere deres egen boligvision frem for at købe et færdigt objekt. Den er ideel for arkitekter, bygherrer eller private bygherrer, der værdsætter individuelt design og specifikke krav. Beliggenheden ved Costa del Sol vil appellere til dem, der søger en middelhavslivsstil med god infrastruktur og fritidsmuligheder. For investorer, der ønsker eksisterende lejeindtægter, samtidig med at de ser potentiale for fremtidig værdistigning gennem byggeri, er dette tilbud også relevant. Købere, der foretrækker et roligt, men alligevel godt forbundet boligområde, vil sætte pris på fordelene ved Guadalmina Alta.
Som en byggemoden grund kan specifikke detaljer om byggekvalitet og udførelse først fastslås efter projektering og opførelse af en bygning. Selve grunden er klassificeret som 'Good Condition' (god stand), hvilket indikerer et godt og anvendeligt område. Potentielle bygherrer har frihed til at vælge materialer og udførelser i henhold til personlige præferencer og ønsket kvalitetsstandard. Omgivelserne er præget af ejendomme af høj kvalitet, hvilket antyder en generel standard i kvarteret. Designmulighederne er mangfoldige og tillader realisering af moderne eller traditionelle arkitektoniske koncepter.
Byggegrunden udbydes til en pris af 1.000.000 €. Denne prissætning afspejler beliggenheden i et eftertragtet område som Guadalmina Alta, kendt for sin nærhed til golfbaner og kystattraktioner. Arealet på 897 m² udgør et godt fundament for bebyggelse. Som en byggemoden grund er den en investering i fremtiden, der giver plads til individuel udformning af en ejendom. Den nuværende udlejning af grunden genererer lejeindtægter, hvilket yderligere øger attraktiviteten for købere, der ønsker et øjeblikkeligt afkast.
Guadalmina Alta repræsenterer et etableret boligområde, præget af en blanding af private huse, golfbaner og god adgang til servicefaciliteter. Nabolaget er roligt, men ikke isoleret, og tilbyder beboerne en komfortabel livsstil med alt nødvendigt inden for rækkevidde. Nærheden til strandene og de omkringliggende golfanlæg understreger regionens fritidsværdi. Lokale butikker og restauranter er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Området er velholdt og giver en følelse af stabilitet og livskvalitet, attraktivt for både fastboende og ferierende.
Livet i Guadalmina Alta er præget af en rolig boligatmosfære med direkte adgang til mange fritidsmuligheder. Det umiddelbare miljø tilbyder en høj koncentration af golfbaner, hvilket er ideelt for entusiaster. Nærheden til kysten, med strande som Playa Isdabe og Playa Atalaya, muliggør regelmæssige ture til havet. Byens faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter, er tilgængelige inden for en kilometers radius, hvilket gør hverdagen behagelig. Den gode forbindelse til vejnettet letter udflugter til nærliggende byer som Marbella eller San Pedro de Alcántara.
Denne byggemodne grund ligger i Guadalmina Alta, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Kortet viser dens nærhed til golfbaner og kysten, samt dens gode forbindelse til bycentre og infrastruktur som Málaga Lufthavn.
Guadalmina Alta er strategisk placeret i provinsen Málaga, inden for den velkendte Costa del Sol. Dens placering mellem Marbella og Estepona placerer grunden i et dynamisk kyststrækning, kendt for sine eksklusive feriesteder, førsteklasses golfbaner og attraktive strande. Regionen tilbyder en høj livskvalitet med et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og fritidsaktiviteter. Nærheden til større byer som Marbella sikrer adgang til et omfattende servicetilbud, mens de omkringliggende naturområder vil appellere til dem, der søger ro.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne grund. Den ligger kun 2,2 km fra flere strande, hvilket muliggør hurtige ture til havet. Den nærmeste supermarked og apotek ligger kun få minutters gang derfra (ca. 720 m respektive 734 m). For golfentusiaster er regionen et paradis med flere førsteklasses golfbaner, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Málaga Lufthavn ligger ca. 47 km væk, hvilket letter internationale rejser. Forbindelsen til den offentlige transport er veludbygget med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, selvom en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen behagelige forhold året rundt. Klimaet er præget af milde vintre og varme, tørre somre. Bade- og strandsæsonen strækker sig over ca. seks måneder, med vandtemperaturer, der når behagelige nivevelauer. Områdets lette hældning (ca. 9 m over havets overflade) sikrer god ventilation og behagelige temperaturer, selv på varme sommerdage. Den omgivende natur, især de velholdte golfbaner, bidrager til den grønne og afslappende atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Altas kystbeliggenhed giver direkte adgang til Costa del Sols strande. Strande som Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger kun 2,2 km væk og har ofte Blå Flag-certificering, hvilket garanterer deres kvalitet og renlighed. For golfentusiaster er regionen et paradis med flere golfbaner i verdensklasse, herunder El Campanario Golf Course (1,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,4 km). Derudover er der en række sports- og fritidsfaciliteter i nærheden, fra vandsport til vandrestier i de omkringliggende bakker.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret i provinsen Málaga, inden for den velkendte Costa del Sol. Dens placering mellem Marbella og Estepona placerer grunden i et dynamisk kyststrækning, kendt for sine eksklusive feriesteder, førsteklasses golfbaner og attraktive strande. Regionen tilbyder en høj livskvalitet med et bredt udvalg af kulturelle, gastronomiske og fritidsaktiviteter. Nærheden til større byer som Marbella sikrer adgang til et omfattende servicetilbud, mens de omkringliggende naturområder vil appellere til dem, der søger ro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL721350
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende tilbud på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne byggegrund i Guadalmina Alta med en pris på 1.000.000 € sig i et højere segment. Dette skyldes dens specifikke 'Frontline Golf'-beliggenhed og grundens størrelse. Mens de nævnte eksempler kan repræsentere allerede bebyggede enheder eller mindre grunde, tilbyder dette tilbud muligheden for individuel bebyggelse i et eksklusivt miljø. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men Guadalmina Alta er kendt for sin etablerede eksklusivitet og nærhed til Marbella. Den nuværende lejeindtægt udgør en yderligere finansiel fordel, som ofte mangler i rene boligtilbud.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
