Situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de la côte andalouse, ce terrain de 897 m² offre une base solide pour la construction d'une propriété personnalisée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une zone résidentielle marquée par des parcours de golf et des espaces verts. Le terrain est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 700 €, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Guadalmina Alta, une zone urbaine située à proximité de la côte méditerranéenne. Il est niché dans un environnement caractérisé par de nombreux terrains de golf et une bonne infrastructure. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services souligne la commodité de cet emplacement pour les besoins quotidiens.
Pour les constructeurs souhaitant une maison individuelle avec vue directe sur le golf ou le paysage environnant, ce terrain offre une base flexible. Sa superficie permet la conception d'une résidence spacieuse, adaptée aux besoins individuels, tout en bénéficiant de l'infrastructure existante pour une haute qualité de vie.
Ce terrain est classé comme constructible et est prêt à être bâti ('Gerefft'). Cela signifie que la planification et la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel peuvent commencer immédiatement. Les 897 m² offrent amplement d'espace pour un projet répondant aux normes de vie modernes, sans les contraintes des structures existantes.
Ce terrain ne dispose pas de bâtiments existants ni d'une infrastructure complète pour une occupation immédiate. Les acheteurs potentiels devront prévoir l'ensemble des coûts de construction et des démarches administratives. La localisation dans une zone établie peut également impliquer certaines réglementations ou restrictions de construction spécifiques.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs désireux de réaliser leur propre vision de maison plutôt que d'acquérir un bien clé en main. Il est idéal pour les architectes, les promoteurs ou les particuliers qui privilégient la conception personnalisée et les exigences spécifiques. La localisation sur la Costa del Sol séduira ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec une bonne infrastructure et des loisirs. Pour les investisseurs souhaitant des revenus locatifs existants tout en bénéficiant du potentiel d'appréciation future grâce à la construction, cette offre est également pertinente. Les acheteurs privilégiant un lieu de vie calme mais bien desservi apprécieront les avantages de Guadalmina Alta.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité de construction et les finitions ne pourront être déterminés qu'après la conception et la réalisation d'un bâtiment. La parcelle elle-même est classée comme étant en bon état ('Good Condition'), indiquant une surface utilisable et bien entretenue. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon leurs préférences personnelles et le niveau de qualité souhaité. L'environnement est caractérisé par des propriétés de haute qualité, suggérant un standing général dans le quartier. Les possibilités de conception sont diverses, permettant la mise en œuvre de concepts architecturaux modernes ou traditionnels.
Le terrain est proposé au prix de 1 000 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier recherché comme Guadalmina Alta, réputé pour sa proximité avec les parcours de golf et les attractions côtières. La superficie de 897 m² constitue une bonne base pour la construction. En tant que terrain constructible, il représente un investissement d'avenir offrant une liberté de conception personnalisée. La location actuelle du terrain génère des revenus locatifs, ajoutant à son attrait pour les acheteurs souhaitant un rendement immédiat.
Guadalmina Alta représente un quartier résidentiel établi, caractérisé par un mélange de maisons privées, de terrains de golf et d'un bon accès aux services. Le voisinage est calme mais pas isolé, offrant aux résidents un mode de vie confortable avec tout le nécessaire à portée de main. La proximité des plages et des parcours de golf environnants souligne la valeur récréative de la région. Les commerces locaux et les restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le quartier est bien entretenu et dégage un sentiment de permanence et de qualité de vie, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La vie à Guadalmina Alta est marquée par une atmosphère résidentielle paisible avec un accès direct à de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement immédiat offre une forte concentration de parcours de golf, ce qui est idéal pour les passionnés. La proximité de la côte, avec des plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya, permet des escapades rapides au bord de la mer. Les commodités urbaines, y compris les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, sont accessibles à moins d'un kilomètre, rendant le quotidien confortable. La bonne connexion au réseau routier facilite les excursions vers des villes voisines comme Marbella ou San Pedro de Alcántara.
Ce terrain constructible est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre sa proximité avec les terrains de golf et la côte, ainsi que sa bonne connexion aux centres urbains et aux infrastructures telles que l'aéroport de Malaga.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la célèbre Costa del Sol. Sa position entre Marbella et Estepona la place dans une zone côtière dynamique, réputée pour ses complexes exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages attrayantes. La région offre une qualité de vie élevée avec une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. La proximité de grandes villes comme Marbella garantit l'accès à une offre complète de services, tandis que les paysages naturels environnants séduiront les amateurs de tranquillité.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce terrain. Il est situé à seulement 2,2 km de plusieurs plages, permettant des excursions rapides au bord de la mer. Les services de supermarché et de pharmacie les plus proches sont à quelques minutes de marche (environ 720 m et 734 m). Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours de premier plan, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aéroport de Malaga se trouve à environ 47 km, facilitant les voyages internationaux. La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions agréables toute l'année. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau atteignant des niveaux confortables. La légère pente du terrain (environ 9 m au-dessus du niveau de la mer) assure une bonne ventilation et des températures agréables, même lors des chaudes journées d'été. La nature environnante, en particulier les parcours de golf bien entretenus, contribue à l'atmosphère verte et relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. Des plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se trouvent à seulement 2,2 km et sont souvent récompensées par le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours de classe mondiale, dont El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km). De plus, une variété d'activités sportives et de loisirs sont disponibles à proximité, allant des sports nautiques aux sentiers de randonnée dans les collines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la célèbre Costa del Sol. Sa position entre Marbella et Estepona la place dans une zone côtière dynamique, réputée pour ses complexes exclusifs, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages attrayantes. La région offre une qualité de vie élevée avec une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs. La proximité de grandes villes comme Marbella garantit l'accès à une offre complète de services, tandis que les paysages naturels environnants séduiront les amateurs de tranquillité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL721350
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à Guadalmina Alta, au prix de 1 000 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Ceci est dû à son emplacement spécifique 'Frontline Golf' et à la taille du terrain. Alors que les exemples mentionnés peuvent représenter des unités déjà bâties ou des terrains plus petits, cette offre permet une construction personnalisée dans un environnement exclusif. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Guadalmina Alta est reconnue pour son exclusivité établie et sa proximité avec Marbella. Le revenu locatif actuel constitue un avantage financier supplémentaire, souvent absent dans les offres de logement pur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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