Ce terrain constructible est situé dans le quartier résidentiel établi et recherché de Guadalmina Alta à Málaga. D'une superficie de 1050 m², il représente une opportunité stratégique pour un développement immédiat. Le terrain est entièrement urbanisé et possède une topographie optimale, ce qui facilite le processus de construction et minimise les problèmes imprévus. Sa situation en première ligne du golf et à proximité d'un lac promet également des vues attrayantes. L'environnement est caractérisé par des propriétés de haute qualité et une bonne infrastructure qui rendent le quotidien confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Guadalmina Alta, un endroit privilégié près de San Pedro et Marbella. Il est entouré d'un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et la position stratégique au sein d'un quartier résidentiel établi en font un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs recherchant un projet immédiatement constructible, évitant les retards administratifs. Il est idéal pour les promoteurs visant une transaction rapide ou pour les investisseurs souhaitant opérer sur un marché à la demande et au potentiel de croissance avérés. La possibilité de commencer immédiatement la construction d'une maison moderne constitue un argument de vente central.
Un projet de construction complet avec une villa de 575,95 m² est déjà disponible. Le permis de construire a été délivré et est exécutoire, permettant un démarrage immédiat des travaux. Ce package 'clé en main' minimise les risques de planification et les obstacles administratifs, permettant une réalisation rapide du projet.
Ce terrain constructible n'offre aucune structure existante ni unité résidentielle achevée. Il s'agit d'une parcelle de terre vierge conçue pour la construction d'une nouvelle villa. Le projet n'inclut pas de mobilier ni d'aménagement intérieur, puisqu'il s'agit d'un terrain constructible avec permis. La vente ne concerne pas la villa clé en main elle-même, mais le terrain avec le projet approuvé.
Cette offre convient particulièrement aux constructeurs expérimentés ou aux investisseurs recherchant un rendement rapide. Si vous recherchez un projet où vous pouvez commencer la construction immédiatement, sans passer par des procédures d'autorisation longues, ce terrain est idéal. Il attire également les acheteurs qui souhaitent réaliser une villa de luxe sur mesure selon leurs propres idées, mais veulent éviter les démarches administratives d'un permis de construire. L'emplacement sur un parcours de golf et la proximité de toutes les commodités le rendent attrayant pour les acheteurs qui souhaitent combiner un style de vie élevé avec une bonne accessibilité, tant pour une résidence principale que pour des séjours de vacances exclusifs.
Le projet de construction joint prévoit une villa de 575,95 m² de surface construite, incarnant les principes de l'architecture moderne. De grandes surfaces vitrées sont prévues pour une lumière naturelle maximale et une intégration visuelle directe avec le paysage du golf et le lac. Des volumes contemporains et des lignes épurées caractérisent le design. De spacieuses terrasses et des espaces extérieurs font partie intégrante du concept, afin de maximiser le style de vie méditerranéen. L'emplacement dans une zone entièrement urbanisée avec infrastructure et services disponibles (électricité, eau, égouts) constitue la base de la construction. La qualité de la finition prévue est conforme aux normes du segment du luxe moderne, en mettant l'accent sur l'esthétique et la fonctionnalité.
Le terrain constructible à Guadalmina Alta, Málaga, est proposé à partir de 1 100 000 €. Cette offre concerne le terrain lui-même, y compris le projet de construction exécutoire et le permis de construire délivré. La superficie du terrain est de 1050 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié, la constructibilité immédiate grâce au permis existant et le potentiel d'une villa de haute qualité. Il s'agit actuellement du seul terrain de ce type disponible dans les environs immédiats, offrant une telle opportunité de développement immédiat. Le marché de ces terrains à Guadalmina est caractérisé par une forte demande.
Guadalmina Alta représente un quartier résidentiel établi, alliant luxe et confort. Le terrain est situé dans un environnement urbain où de nombreux besoins quotidiens sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km) facilite la vie quotidienne. Parallèlement, le site est calme et caractérisé par des propriétés bien entretenues et des espaces verts. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate offrent une base de vie agréable. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air. L'ensemble de la zone est bien desservi par 8 lignes et 50 arrêts de transports en commun, offrant une mobilité supplémentaire.
Guadalmina Alta offre un environnement résidentiel haut de gamme, marqué par des propriétés établies et une forte concentration sur le golf et la nature. Le terrain est stratégiquement situé, permettant d'accéder à pied aux installations importantes. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, la pharmacie la plus proche à 8 mètres seulement. De nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés (10 dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire. La proximité immédiate des terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) est un attrait majeur pour les amateurs de golf. L'environnement, malgré sa connexion urbaine, est calme et soigné, garantissant un confort de vie élevé.
Le terrain affiché est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants, soulignant ainsi l'emplacement pratique pour un usage quotidien.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La proximité de ces villes importantes offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et d'expériences gastronomiques. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure et un lieu de résidence prisé par les acheteurs internationaux à la recherche d'une haute qualité de vie et d'une bonne infrastructure.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 46 km (à vol d'oiseau). La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières comme San Pedro de Alcántara et Marbella. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts. La borne de recharge électrique la plus proche est à 2,1 km. La proximité des commodités telles qu'un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m) souligne la bonne infrastructure.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est l'un des principaux atouts de cette région. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,3°C, la région offre des conditions idéales pour la vie en plein air. La période de baignade s'étend sur 6 mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'emplacement du terrain à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone relativement plate (pente de 0,2% vers la plage) assure un microclimat agréable. La proximité des plages et le paysage ouvert avec vue sur les montagnes (comme La Concha) contribuent à un environnement naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella et ses environs offrent une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla (738 m), suivie de Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ces plages arborent parfois le label Pavillon Bleu et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les amateurs de golf, l'emplacement à proximité immédiate de parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) est un avantage majeur. La région propose également diverses installations sportives et des possibilités de sports nautiques, ce qui en fait un lieu attrayant pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf de première classe. La proximité de ces villes importantes offre un accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et d'expériences gastronomiques. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure et un lieu de résidence prisé par les acheteurs internationaux à la recherche d'une haute qualité de vie et d'une bonne infrastructure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL369673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta fait partie des quartiers résidentiels les plus établis et exclusifs de la Costa del Sol, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la mer. Comparé aux développements plus récents dans des zones comme Estepona ou Benalmádena, qui présentent souvent des terrains plus petits et une densité de construction plus élevée, Guadalmina offre des parcelles plus grandes et une infrastructure plus mature. Les terrains comme celui-ci, qui disposent d'un projet approuvé et d'une constructibilité immédiate, sont rares et atteignent donc souvent des prix plus élevés que les terrains non bâtis. Le prix de 1 100 000 € pour 1050 m² dans cet emplacement se situe dans le segment supérieur, ce qui reflète le caractère unique de l'offre. Alors que des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona se concentrent sur des appartements neufs et ont des prix plus bas, cette offre s'adresse aux acheteurs qui planifient une villa de luxe personnalisée sur un grand terrain. La constructibilité immédiate réduit le risque et le temps jusqu'à l'achèvement, ce qui est un facteur décisif pour les investisseurs et les promoteurs.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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