Questo terreno edificabile si trova nell'affermata e ambita zona residenziale di Guadalmina Alta a Málaga. Con una superficie di 1050 m², offre un'opportunità strategica per uno sviluppo immediato. Il terreno è completamente urbanizzato e dispone di una topografia ottimale, che facilita il processo di costruzione e minimizza gli imprevisti. La sua posizione in prima linea sul campo da golf e vicino a un lago promette inoltre viste attraenti. L'ambiente è caratterizzato da proprietà di alta qualità e da una buona infrastruttura che rendono la vita quotidiana confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Guadalmina Alta, una posizione privilegiata vicino a San Pedro e Marbella. È circondato da un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf e la posizione strategica all'interno di una zona residenziale consolidata lo rendono un luogo attraente per acquirenti esigenti.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che cercano un progetto immediatamente edificabile, evitando ritardi amministrativi. È ideale per sviluppatori che mirano a una rapida rotazione o per investitori che desiderano operare in un mercato con domanda e potenziale di crescita comprovati. La possibilità di iniziare immediatamente la costruzione di una casa moderna è un argomento di vendita centrale.
Un progetto di costruzione completo con una villa progettata di 575,95 m² di superficie costruita è incluso. Il permesso di costruire è stato rilasciato ed è valido, consentendo un inizio immediato dei lavori. Questo pacchetto 'chiavi in mano' minimizza i rischi di pianificazione e gli ostacoli amministrativi, consentendo una rapida realizzazione del progetto.
Questo terreno edificabile non offre strutture esistenti né unità abitative completate. Si tratta di un terreno puro progettato per la costruzione di una nuova villa. Il progetto non include arredi o finiture interne, poiché si tratta di un terreno edificabile con permesso. La vendita non include la villa chiavi in mano stessa, ma il terreno con il progetto approvato.
Questa offerta è particolarmente adatta a costruttori esperti o investitori che cercano un rapido ritorno. Se cercate un progetto in cui potete iniziare la costruzione immediatamente, senza passare attraverso lunghi processi di autorizzazione, questo terreno è ideale. Attrae anche acquirenti che desiderano realizzare una villa di lusso su misura secondo le proprie idee, ma che vogliono evitare l'iter amministrativo di un permesso di costruire. La posizione su un campo da golf e la vicinanza a tutti i servizi la rendono attraente per acquirenti che desiderano combinare uno stile di vita elevato con una buona accessibilità, sia per residenza permanente che per soggiorni vacativi esclusivi.
Il progetto di costruzione allegato prevede una villa di 575,95 m² di superficie costruita, che incarna i principi dell'architettura moderna. Grandi superfici vetrate sono previste per la massima luce naturale e un'integrazione visiva diretta con il paesaggio del golf e il lago. Volumi contemporanei e linee pulite caratterizzano il design. Spaziose terrazze e aree esterne sono parte integrante del concetto per massimizzare lo stile di vita mediterraneo. La posizione in una zona completamente urbanizzata con infrastrutture e servizi disponibili (elettricità, acqua, fognature) costituisce la base per la costruzione. La qualità della finitura prevista soddisfa gli standard del segmento di lusso moderno, con un focus sull'estetica e sulla funzionalità.
Il terreno edificabile a Guadalmina Alta, Málaga, è offerto a partire da 1.100.000 €. Questa offerta si riferisce al terreno stesso, compreso il progetto di costruzione con licenza e il permesso di costruire rilasciato. La superficie del terreno è di 1050 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata, la possibilità di edificazione immediata grazie al permesso esistente e il potenziale per una villa di alta qualità. Attualmente è l'unico terreno di questo tipo disponibile nelle immediate vicinanze che offre tale opportunità di sviluppo immediato. Il mercato per tali terreni a Guadalmina è caratterizzato da una forte domanda.
Guadalmina Alta rappresenta una zona residenziale consolidata che combina lusso e comfort. Il terreno si trova in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (69 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, il luogo è tranquillo e caratterizzato da proprietà ben curate e aree verdi. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante offrono una base di vita piacevole. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aperto. Tutta la zona è ben servita da 8 linee e 50 fermate di trasporto pubblico, offrendo mobilità aggiuntiva.
Guadalmina Alta offre un ambiente residenziale di alto livello, caratterizzato da proprietà affermate e un forte focus sul golf e sulla natura. Il terreno è strategicamente posizionato, permettendo l'accesso a piedi a strutture importanti. Un supermercato si trova a soli 234 metri, la farmacia più vicina a soli 8 metri. Numerosi ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e caffè (10 in un raggio di 2 km) offrono diversità culinaria. La vicinanza immediata a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un'attrazione importante per gli amanti del golf. L'ambiente, nonostante il collegamento urbano, è tranquillo e curato, garantendo un elevato comfort abitativo.
Il terreno mostrato si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani come supermercati e ristoranti, sottolineando la posizione comoda per l'uso quotidiano.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a queste importanti città offre accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali ed esperienze gastronomiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un'importante destinazione turistica e un luogo di residenza popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di un'alta qualità della vita e di una buona infrastruttura.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 46 km (in linea d'aria). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti verso altre città costiere come San Pedro de Alcántara e Marbella. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,1 km. La vicinanza a servizi come un ospedale (996 m) e una farmacia (8 m) sottolinea la buona infrastruttura.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è uno dei principali argomenti a favore di questa regione. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C, la regione offre condizioni ideali per la vita all'aria aperta. La stagione balneare è fruibile per 6 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. La posizione del terreno a 16 metri sul livello del mare in una zona relativamente pianeggiante (pendenza dello 0,2% verso la spiaggia) garantisce un microclima piacevole. La vicinanza alle spiagge e il paesaggio aperto con vista sulle montagne (come La Concha) contribuiscono a un ambiente naturale attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla (738 m), seguita da Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Queste spiagge sono talvolta insignite della Bandiera Blu e offrono diverse opportunità di svago. Per gli amanti del golf, la posizione nelle immediate vicinanze di campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) è un grande vantaggio. La regione offre inoltre diverse strutture sportive e opportunità per sport acquatici, rendendola un luogo attraente per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a queste importanti città offre accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali ed esperienze gastronomiche. La Costa del Sol nel suo complesso è un'importante destinazione turistica e un luogo di residenza popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di un'alta qualità della vita e di una buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL369673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta è tra le zone residenziali più consolidate ed esclusive della Costa del Sol, caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e al mare. Rispetto ai nuovi sviluppi in aree come Estepona o Benalmádena, che spesso presentano terreni più piccoli e una maggiore densità edilizia, Guadalmina offre parcelle più grandi e un'infrastruttura più matura. Terreni come questo, che dispongono di un progetto approvato e di edificabilità immediata, sono rari e quindi tendono a raggiungere prezzi più elevati rispetto ai terreni non edificati. Il prezzo di 1.100.000 € per 1050 m² in questa posizione si colloca nella fascia alta, riflettendo l'unicità dell'offerta. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona si concentrano su appartamenti nuovi e hanno prezzi inferiori, questa offerta si rivolge ad acquirenti che pianificano una villa di lusso individuale su un terreno spazioso. L'edificabilità immediata riduce il rischio e il tempo fino al completamento, fattori decisivi per investitori e sviluppatori.
Maiko è il tuo esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla qualità della vita, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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