关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于瓜达尔米纳 (Guadalmina) 的成熟区域，紧邻高尔夫球场和湖泊，享有拉孔查山 (La Concha mountain) 的全景。该地区交通便利，靠近城市设施，同时保持了宁静的住宅氛围。
该地块非常适合希望立即开始建造现代高档住宅的开发商或建筑商。已包含一个包含建筑许可的完整建筑项目，可实现快速启动，满足寻求高效开发周期和法律确定性的买家。
该项目提供了一项独特的优势：已包含一个完整的、已获批并执行的建筑项目，允许立即开始建设。这消除了行政延误，并减少了规划风险，使开发能够迅速启动。
该地块的面积为 1050 平方米，最高可建造 575.95 平方米。地块的用途为住宅用地，且已包含一个具体建筑项目。请注意，在购买前需要确认最终的开发规划和所有相关规定。
该项目特别适合寻求即时开发机会的建筑商和开发商。由于已包含详细的建筑项目和已获得的建筑许可，因此可以立即开始施工，从而省去了耗时的行政程序。对于希望在需求强劲的豪华市场中开发的投资者来说，这是一个有吸引力的选择。该地块优越的地理位置，毗邻高尔夫球场和湖泊，并享有拉孔查山 (La Concha mountain) 的美景，提供了显著的竞争优势。它位于一个成熟的住宅区，基础设施完善，连接便利，使其成为寻求快速周转和法律确定性的项目的理想选择。
虽然没有提供关于具体装修材料的详细信息，但已包含的建筑项目设想了一座面积为 575.95 平方米的现代别墅。该项目强调采用大面积玻璃，以最大限度地引入自然光，并直接将室内空间与高尔夫球场和湖泊的景色融为一体。该设计侧重于优化的布局、当代建筑体量和简洁的线条，旨在打造一个高端住宅。宽敞的露台和户外空间旨在增强生活体验。该地块本身位于一个完全城市化的区域，基础设施和公用设施齐全，为建造高质量的住宅奠定了坚实的基础。
该地块的标价为 1,100,000 欧元。地块面积为 1050 平方米，每平方米价格约为 1047.62 欧元。此价格包含一个已批准的建筑项目和建筑许可，可立即开始施工。该地块位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的高档区域，靠近高尔夫球场和湖泊，享有优越的地理位置和视野，具有很高的投资潜力。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这个地块提供了在成熟且备受追捧的区域进行开发的机会。该地块面积为 1050 平方米，非常适合建造一座高档住宅。它紧邻高尔夫球场，享有湖泊和拉孔查山 (La Concha mountain) 的景色。该地区交通便利，靠近城市设施，如超市、药店和医院，同时保持着宁静的住宅氛围。已批准的建筑项目和建筑许可意味着可以立即开始施工，从而最大程度地减少了行政延误和规划风险。周边地区交通便利，公共交通线路众多，方便前往圣佩德罗 (San Pedro)、马贝拉 (Marbella) 和其他重要服务设施。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的生活节奏是宁静与便利的结合。该地块位于一个成熟的住宅区，周边环境优美，靠近高尔夫球场和湖泊。步行即可到达许多便利设施，包括超市（234 米）、药店（8 米）和医院（996 米）。公共交通线路众多，方便前往圣佩德罗 (San Pedro) 和马贝拉 (Marbella)。该地区拥有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，可满足日常生活需求。平均温度在 12-26°C 之间，年平均阳光照射时间长达 3,856 小时，非常适合享受户外生活。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
该地块位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，安达卢西亚 (Andalusia)。该地图显示了地块相对于周围环境的战略位置，包括邻近的高尔夫球场、湖泊以及到海滩、城市设施和主要交通枢纽的距离。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。它是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约 46 公里，方便国际旅客往来。瓜达尔米纳 (Guadalmina) 地区本身以其宁静的氛围、优质的设施和高档的住宅而闻名，是寻求奢华生活方式的理想选择。
该地块地理位置优越，可轻松前往周边地区。距离海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）约 1.8 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 约 39 公里，距离直布罗陀机场 (Gibraltar Airport) 约 52 公里。步行即可到达超市（234 米）、药店（8 米）和医院（996 米）。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。该地区还设有电动汽车充电桩（2.1 公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 地区享有地中海气候，年平均温度为 19.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年日照时间长达 3,856 小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续 6 个月，水温可达 20°C 以上。该地区的海拔高度为 16 米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为 0.2%。这些气候条件和地形特征非常适合享受户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海滩不远，最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，距离约 1.8 公里。其他海滩如 Playa de la Bajadilla 距离约 738 米，Playa de Casablanca 距离约 2.4 公里。该地区以高尔夫闻名，距离 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 约 6.0 公里，距离 Aloha Golf Club 约 6.8 公里。此外，该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。它是一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。该地区交通便利，距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约 46 公里，方便国际旅客往来。瓜达尔米纳 (Guadalmina) 地区本身以其宁静的氛围、优质的设施和高档的住宅而闻名，是寻求奢华生活方式的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL369673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的项目相比，位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的此地块提供了独特的即时开发优势。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。虽然这些项目可能提供已建成的住宅，但瓜达尔米纳 (Guadalmina) 的地块提供了一项关键优势：已批准的建筑项目和建筑许可，允许立即开始施工。这对于寻求快速周转和最大限度地减少行政延误的开发商和投资者来说，是一个显著的差异化因素。此外，该地块位于一个成熟的、高档的区域，毗邻高尔夫球场和湖泊，这通常意味着更高的潜在市场价值和吸引力，特别是对于寻求豪华住宅的买家而言。与 Estepona 的 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等其他地块项目相比，瓜达尔米纳 (Guadalmina) 的地块价格虽然较高，但其包含的已批准项目为买家节省了时间和潜在的规划复杂性。
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