הזדמנות אסטרטגית לפיתוח מיידי באחד האזורים המיושבים והמבוקשים ביותר בגוודלמינה. המגרש ממוקם בשורה הראשונה של מגרש הגולף, ליד האגם, עם אוריינטציה מועדפת ונוף פנורמי של מגרש הגולף והר לה קונצ'ה. בשטח של 1050 מ"ר, הוא בעל טופוגרפיה אופטימלית, והסביבה המפותחת במלואה מבטיחה קלות בנייה וממזערת בעיות בלתי צפויות. יש היתר בנייה מלא, המאפשר התחלה מיידית של העבודות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור גוודלמינה המיושב, ליד מגרש הגולף והאגם, עם נוף פנורמי של הר לה קונצ'ה. האזור נגיש היטב, עם שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים או בנאים המעוניינים להתחיל מיידית בבניית בית מודרני ואיכותי. פרויקט אדריכלי מושלם עם היתר בנייה מאפשר התחלה מהירה, תוך מענה לצרכים של קונים המחפשים מחזור פיתוח יעיל וביטחון משפטי.
השטח של המגרש הוא 1050 מ"ר, עם שטח בנייה מקסימלי של 575,95 מ"ר. מטרת המגרש היא למגורים וכוללת פרויקט בנייה ספציפי. יש לאשר את תוכנית הפיתוח הסופית ואת כל התקנות הרלוונטיות לפני הרכישה.
פרויקט זה אטרקטיבי במיוחד לקבלנים ויזמים המחפשים הזדמנות פיתוח מיידית. עם פרויקט בנייה מלא והיתר בנייה שהתקבל, ניתן להתחיל מיד בעבודות, תוך חיסכון בזמן ועלויות הקשורות להליכים מנהליים ארוכים. זוהי אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לפתח בשוק נדל"ן יוקרתי עם ביקוש חזק. המיקום המובחר של המגרש, ליד מגרש הגולף והאגם, עם נוף להר לה קונצ'ה, מספק יתרון תחרותי משמעותי. ממוקם באזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות וקישוריות טובה, הוא אידיאלי עבור פרויקטים הדורשים תחלופה מהירה וביטחון משפטי.
אף שפרטים על חומרי הגמר הספציפיים לא סופקו, הפרויקט הכלול מתאר וילה מודרנית בשטח בנוי של 575,95 מ"ר. הפרויקט מדגיש שימוש במשטחי זכוכית גדולים למקסום אור טבעי וקשר ויזואלי ישיר לנוף של מגרש הגולף והאגם. העיצוב מתמקד בפריסה אופטימלית, נפחים אדריכליים עכשוויים וקווים נקיים, שמטרתם ליצור מגורים יוקרתיים. מרפסות מרווחות ושטחים חיצוניים מתוכננים לשפר את חווית המגורים. המגרש עצמו ממוקם באזור מפותח לחלוטין עם תשתיות ושירותים מלאים, המניחים בסיס איתן לבניית בית איכותי.
מחיר המגרש הוא 1,100,000 €. עם שטח של 1050 מ"ר, המחיר למטר מרובע הוא כ-1047,62 €. מחיר זה כולל פרויקט אדריכלי מאושר והיתר בנייה, המאפשרים התחלה מיידית של העבודות. המגרש ממוקם באזור יוקרתי בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ליד מגרש הגולף והאגם, עם מיקום ונופים מצוינים, המציעים פוטנציאל השקעה משמעותי.
מגרש זה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציע הזדמנות פיתוח באזור מיושב ומבוקש. שטח המגרש של 1050 מ"ר אידיאלי לבניית בית יוקרה. הוא ממוקם ליד מגרש גולף, עם נוף לאגם ולהר לה קונצ'ה. האזור נגיש בקלות לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, תוך שמירה על אווירת מגורים שלווה. פרויקט מאושר והיתר בנייה מאפשרים התחלה מיידית של העבודות, תוך מזעור עיכובים מנהליים וסיכוני תכנון. האזור מחובר היטב לתשתית תחבורה, עם קווי תחבורה ציבורית רבים המאפשרים גישה לסן פדרו (San Pedro), מרבלה (Marbella) ושירותים חשובים אחרים.
החיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מהווים שילוב של שלווה ונוחות. המגרש ממוקם באזור מגורים מיושב עם סביבה יפה, ליד מגרשי גולף ואגם. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ'). קווי תחבורה ציבורית רבים מאפשרים גישה נוחה לסן פדרו (San Pedro) ומרבלה (Marbella). האזור כולל 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, העונים על צרכים יומיומיים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, ו-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. נוכחותם של 32 חגים מקומיים מציעה לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
המגרש ממוקם בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אנדלוסיה (Andalusia). המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש ביחס לסביבתו, כולל מגרשי הגולף הסמוכים, האגם, וכן את המרחקים לחופים, למתקנים עירוניים ולמרכזי תחבורה עיקריים.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), בין מרבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). זהו אזור מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, כאשר נמל התעופה מלאגה (Malaga Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמקל על נסיעות של נוסעים בינלאומיים. אזור גוודלמינה (Guadalmina) עצמו ידוע באווירה השלווה שלו, במתקנים איכותיים ובבתי מגורים יוקרתיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
למגרש מיקום מצוין עם גישה נוחה לאזורים הסובבים. חופים כמו פלייה דה לה בחדילה (Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק 738 מ', פלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) במרחק 2.4 ק"מ, ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) במרחק 2.9 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק של כ-52 ק"מ. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של 6 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos). באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים נוחות בתחבורה. ישנה גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנה מאקלים יבשתי-תיכון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו אחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 16 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 0.2% בלבד. תנאי אקלים ומאפיינים טופוגרפיים אלה אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ ולאמץ את אורח החיים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם במרחק קצר מחופים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק של כ-1.8 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלייה דה לה בחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של כ-738 מטרים. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כאשר גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ושיעורי הגולף של דה ריינג' (The Range golf lessons) נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל ופנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), בין מרבלה (Marbella) לאסטפונה (Estepona). זהו אזור מגורים מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, כאשר נמל התעופה מלאגה (Malaga Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמקל על נסיעות של נוסעים בינלאומיים. אזור גוודלמינה (Guadalmina) עצמו ידוע באווירה השלווה שלו, במתקנים איכותיים ובבתי מגורים יוקרתיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL369673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה הסמוכות, מגרש זה בגוודלמינה אלטה מציע יתרון ייחודי של פיתוח מיידי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, בעוד Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 €. בעוד פרויקטים אלו עשויים להציע מגורים שכבר בנויים, המגרש בגוודלמינה מציע יתרון מרכזי: פרויקט מאושר והיתר בנייה המאפשרים התחלה מיידית. זה מהווה גורם מבדיל משמעותי עבור יזמים ומשקיעים המחפשים תחלופה מהירה ומזעור עיכובים מנהליים. יתר על כן, מיקום המגרש באזור מיושב ויוקרתי, ליד מגרשי גולף ואגם, בדרך כלל מצביע על ערך שוק ופופולריות גבוהים יותר, במיוחד עבור קונים של בתי יוקרה. בהשוואה לפרויקטי מגרשים אחרים, כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), מחיר המגרש בגוודלמינה גבוה יותר, אך הפרויקט המאושר הכלול חוסך לקונה זמן וסיבוכים פוטנציאליים בתכנון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
