Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο στην περιοχή Guadalmina Alta της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ζήτηση στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ελκυστικό για ανάπτυξη υψηλής ποιότητας ακινήτων. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής, χάρη σε ένα ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και την ισχύουσα άδεια οικοδομής, παρουσιάζει μια στρατηγική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του οικοπέδου στο Guadalmina Alta προσφέρει κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ και η πανοραμική θέα στο γήπεδο και στο βουνό La Concha ενισχύουν την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να κατασκευάσουν μια σύγχρονη βίλα σε προνομιακή τοποθεσία. Η δυνατότητα άμεσης έναρξης της κατασκευής, σε συνδυασμό με το ολοκληρωμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, καλύπτει την ανάγκη για ταχεία υλοποίηση ενός πολυτελούς οικιστικού έργου.
Το έργο αφορά την κατασκευή μιας βίλας 575,95 m² με βάση ένα πλήρως αναπτυγμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Η άδεια οικοδομής είναι ήδη εγκεκριμένη και εκτελεσμένη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών και μειώνοντας τους διοικητικούς χρόνους αναμονής.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη προς παράδοση κατοικία, καθώς απαιτείται η κατασκευή σύμφωνα με το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή εσωτερική διακόσμηση. Οι τρέχουσες φωτογραφίες απεικονίζουν ένα μοντέλο διαμερίσματος/βίλας και όχι την πραγματική κατάσταση του οικοπέδου.
Αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευαστές και προγραμματιστές που αναζητούν μια έτοιμη προς ανάπτυξη ευκαιρία σε μια εδραιωμένη και περιζήτητη περιοχή. Η ύπαρξη εγκεκριμένου αρχιτεκτονικού σχεδίου και οικοδομικής άδειας επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών, μειώνοντας τους διοικητικούς κινδύνους και επιταχύνοντας τον χρόνο παράδοσης. Είναι επίσης ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Costa del Sol, προσφέροντας ένα έργο με άμεσο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα λόγω της θέσης, της άδειας και του περιβάλλοντος. Η περιοχή απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα στο γκολφ, τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις, συνδυάζοντας πολυτέλεια και πρακτικότητα.
Η περιγραφή του έργου αναφέρει τη δημιουργία μιας βίλας με σύγχρονες αρχιτεκτονικές αρχές, εστιάζοντας σε μεγάλες γυάλινες επιφάνειες για μέγιστο φυσικό φωτισμό και οπτική ενσωμάτωση με το γήπεδο του γκολφ και τη λίμνη. Το σχέδιο προβλέπει βελτιστοποιημένη διαρρύθμιση για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονους όγκους και καθαρές γραμμές. Η έμφαση δίνεται σε ευρύχωρες βεράντες και εξωτερικούς χώρους, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα στην κατασκευή και την επιλογή υλικών, αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται.
Η τιμή για αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο στην Guadalmina Alta ξεκινά από €1.100.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την ολοκληρωμένη πολεοδομική διάρθρωση και την ύπαρξη έτοιμου αρχιτεκτονικού σχεδίου με οικοδομική άδεια. Το μέγεθος του οικοπέδου, 1050 m², προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης, ενώ η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ζήτηση και την αξία της στην αγορά πολυτελών κατοικιών. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων οικοπέδων ή παραλλαγών στην τιμολόγηση.
Το Guadalmina Alta χαρακτηρίζεται από μια υψηλή ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητά της στις παραλίδες, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για όσους εκτιμούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στο γήπεδο του γκολφ, χαλάρωση στην κοντινή παραλία ή πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων και καταστημάτων που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η αστική υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη, με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Το Guadalmina Alta προσφέρει ένα πλούσιο οικιστικό περιβάλλον, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η τοποθεσία, μόλις 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση 0.2% προς την παραλία, προσφέρουν ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, καθιστώντας την ιδανική βάση για τη διαχείριση και ανάπτυξη ακινήτων.
Το Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara και η Marbella (περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της Guadalmina Alta. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) και την Playa de la Bajadilla (738 m), καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos απέχει 6.0 km, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (234 m) και νοσοκομείο (996 m), είναι επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12-26°C) και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη, με το οικόπεδο να βρίσκεται στα 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 0.2%, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και εγκαταστάσεις γκολφ είναι καθοριστική για την περιοχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 1.8 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων και το Aloha Golf Club στα 6.8 χιλιόμετρα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα για μαθήματα γκολφ στο The Range golf lessons (6.0 km). Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ στην ευρύτερη περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα. Απέχει 39 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως το San Pedro de Alcántara και η Marbella (περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης) παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, καθιστώντας το ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL369673
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper (από €320.000) και το Alba Benalmadena (από €699.000), το παρόν οικοδομήσιμο οικόπεδο στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης €1.100.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, κυρίως λόγω της μοναδικής θέσης του (πρώτη γραμμή γκολφ, έτοιμο σχέδιο με άδεια) και του δυνητικού μεγέθους και ποιότητας της προτεινόμενης κατασκευής. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή και κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας εξαρχής. Η Costa del Sol συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές, και οι τιμές στην Guadalmina Alta, μια εδραιωμένη και περιζήτητη περιοχή, αντανακλούν αυτή τη ζήτηση. Η αξία του οικοπέδου ενισχύεται από την έλλειψη παρόμοιων ευκαιριών σε προνομιακές τοποθεσίες, προσφέροντας ένα ξεχωριστό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι άλλων διαθέσιμων επιλογών στην ευρύτερη περιοχή.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
