Este lote edificável está localizado na estabelecida e procurada área residencial de Guadalmina Alta em Málaga. Com uma área de 1050 m², oferece uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imediato. O lote é totalmente urbanizado e possui uma topografia otimizada, o que facilita o processo de construção e minimiza imprevistos. Sua localização em primeira linha de golfe e perto de um lago também promete vistas atraentes. O ambiente é caracterizado por propriedades de alta qualidade e uma boa infraestrutura que tornam o dia a dia confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Guadalmina Alta, uma localização privilegiada perto de San Pedro e Marbella. Está rodeado por um ambiente urbano com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e a posição estratégica dentro de uma área residencial estabelecida tornam-no um local atraente para compradores exigentes.
Este lote destina-se a compradores que procuram um projeto imediatamente edificável, evitando atrasos administrativos. É ideal para promotores que visam uma rápida rotação ou para investidores que desejam operar num mercado com demanda e potencial de crescimento comprovados. A possibilidade de iniciar imediatamente a construção de uma casa moderna é um argumento de venda central.
Um projeto de construção completo com uma villa projetada de 575,95 m² de área construída está incluído. A licença de construção foi concedida e está em vigor, permitindo um início imediato das obras. Este pacote 'chave na mão' minimiza os riscos de planeamento e os obstáculos administrativos, permitindo uma rápida realização do projeto.
Este lote edificável não oferece estruturas existentes nem unidades residenciais concluídas. É um terreno puro concebido para a construção de uma nova villa. O projeto não inclui mobiliário nem acabamentos interiores, pois trata-se de um lote edificável com licença. A venda não inclui a villa chave na mão em si, mas sim o lote com o projeto aprovado.
Esta oferta é particularmente adequada para construtores experientes ou investidores que procuram um rápido retorno. Se procura um projeto onde possa iniciar a construção imediatamente, sem passar por longos processos de licenciamento, este lote é ideal. Atrai também compradores que desejam realizar uma villa de luxo personalizada de acordo com as suas próprias ideias, mas que querem evitar o processo administrativo de uma licença de construção. A localização num campo de golfe e a proximidade a todas as comodidades tornam-na atraente para compradores que desejam combinar um estilo de vida elevado com boa acessibilidade, tanto para residência permanente como para estadias de férias exclusivas.
O projeto de construção anexo prevê uma villa de 575,95 m² de área construída, que incorpora os princípios da arquitetura moderna. Grandes superfícies envidraçadas são planeadas para máxima luz natural e integração visual direta com a paisagem do golfe e o lago. Volumes contemporâneos e linhas limpas caracterizam o design. Terraços espaçosos e áreas exteriores são parte integrante do conceito para maximizar o estilo de vida mediterrânico. A localização numa área totalmente urbanizada com infraestrutura e serviços disponíveis (eletricidade, água, esgoto) constitui a base para a construção. A qualidade do acabamento previsto atende aos padrões do segmento de luxo moderno, com foco na estética e funcionalidade.
O lote edificável em Guadalmina Alta, Málaga, é oferecido a partir de 1.100.000 €. Esta oferta refere-se ao lote em si, incluindo o projeto de construção com licença e a licença de construção concedida. A área do lote é de 1050 m². O preço reflete a localização privilegiada, a edificabilidade imediata devido à licença existente e o potencial de uma villa de alta qualidade. Atualmente, é o único lote deste tipo disponível nas imediações que oferece tal oportunidade de desenvolvimento imediato. O mercado para tais lotes em Guadalmina é caracterizado por uma alta demanda.
Guadalmina Alta representa uma área residencial estabelecida que combina luxo e conforto. O lote está localizado num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) facilita a vida quotidiana. Ao mesmo tempo, o local é tranquilo e caracterizado por propriedades bem conservadas e espaços verdes. A altitude de 16 metros acima do nível do mar e a topografia plana oferecem uma base de vida agradável. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a uma vida ativa ao ar livre. Toda a área é bem servida por 8 linhas e 50 paragens de transportes públicos, oferecendo mobilidade adicional.
Guadalmina Alta oferece um ambiente residencial de alto nível, marcado por propriedades estabelecidas e um forte foco no golfe e na natureza. O lote está estrategicamente localizado, permitindo o acesso a pé a instalações importantes. Um supermercado fica a apenas 234 metros, a farmácia mais próxima a apenas 8 metros. Numerosos restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km) oferecem diversidade culinária. A proximidade imediata a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) é uma grande atração para os amantes do golfe. O ambiente, apesar da sua ligação urbana, é calmo e cuidado, o que garante um elevado conforto de vida.
O lote apresentado está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, destacando a localização conveniente para o uso diário.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a estas importantes cidades oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e experiências gastronómicas. A Costa del Sol como um todo é um importante destino turístico e um local de residência popular para compradores internacionais que procuram alta qualidade de vida e boa infraestrutura.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, enquanto outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 46 km (em linha reta). A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando o acesso a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara e Marbella. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 2,1 km. A proximidade a serviços como um hospital (996 m) e uma farmácia (8 m) sublinha a boa infraestrutura.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é um dos principais atrativos desta região. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C, a região oferece condições ideais para a vida ao ar livre. A temporada de banho é utilizável durante 6 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização do lote a 16 metros acima do nível do mar, numa área relativamente plana (inclinação de 0,2% para a praia), garante um microclima agradável. A proximidade às praias e a paisagem aberta com vista para as montanhas (como La Concha) contribuem para um ambiente natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella e seus arredores oferece uma variedade de praias. A praia mais próxima é a Playa de la Bajadilla (738 m), seguida pela Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias são por vezes galardoadas com a Bandeira Azul e oferecem diversas oportunidades de lazer. Para os amantes de golfe, a localização nas imediações de campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) é uma grande vantagem. A região também oferece diversas instalações desportivas e oportunidades para desportos aquáticos, tornando-a um local atraente para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a estas importantes cidades oferece acesso a uma vasta gama de serviços, ofertas culturais e experiências gastronómicas. A Costa del Sol como um todo é um importante destino turístico e um local de residência popular para compradores internacionais que procuram alta qualidade de vida e boa infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL369673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Alta está entre as áreas residenciais mais estabelecidas e exclusivas da Costa del Sol, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao mar. Em comparação com desenvolvimentos mais recentes em áreas como Estepona ou Benalmádena, que muitas vezes apresentam lotes menores e maior densidade de construção, Guadalmina oferece parcelas maiores e infraestrutura mais madura. Lotes como este, que possuem um projeto aprovado e edificabilidade imediata, são raros e, portanto, geralmente atingem preços mais altos do que terrenos não construídos. O preço de 1.100.000 € por 1050 m² nesta localização situa-se no segmento superior, refletindo a singularidade da oferta. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona se concentram em apartamentos novos e têm preços mais baixos, esta oferta visa compradores que planeiam uma villa de luxo individual num lote espaçoso. A edificabilidade imediata reduz o risco e o tempo até à conclusão, o que é um fator decisivo para investidores e promotores.
Maiko é o seu especialista em imóveis espanhóis. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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