Este lote para construção em Guadalmina Alta, Málaga, oferece uma oportunidade rara de construir uma villa de luxo numa das áreas residenciais mais procuradas da Costa del Sol. Com uma área de 925 m², o lote permite a construção de uma villa com uma área edificável de 30% em dois pisos mais cave. A orientação sudeste promete luz natural ideal durante todo o dia. Localizado numa rua sem saída tranquila, o lote está rodeado por vilas de alto padrão, campos de golfe e centros comerciais, com rápida ligação à autoestrada A7. É uma base ideal para uma casa que combina exclusividade e conforto.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), este lote para construção em Guadalmina Alta, com um preço de €980.000, posiciona-se no segmento premium. Enquanto os projetos mencionados já oferecem unidades residenciais acabadas, este é um lote para uma villa individual. Estepona e Benalmádena são também cidades costeiras populares, mas Guadalmina Alta, perto de Marbella e Puerto Banús, é considerada particularmente exclusiva e estabelecida. A disponibilidade limitada de lotes para construção em locais tão procurados justifica o preço mais elevado. A possibilidade de projetar uma villa de acordo com as suas próprias especificações oferece um valor acrescentado que vai além da compra de uma propriedade acabada, especialmente para compradores com requisitos específicos de design e qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área residencial estabelecida de Guadalmina Alta, perto de Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe e a comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, torna-o um local muito atrativo. A localização numa rua sem saída garante calma e privacidade, enquanto a boa ligação à autoestrada A7 assegura acesso rápido a Málaga e a outras cidades costeiras.
Para construtores que desejam projetar uma villa de luxo à medida, este lote oferece a liberdade de realizar os seus sonhos imobiliários. Permite a construção em dois níveis habitacionais, mais o rés-do-chão, mais uma cave, bem como terraços e varandas. A área de 925 m² e o volume edificável de 30% oferecem um amplo espaço para design personalizado, incluindo a possibilidade de uma piscina privada no jardim.
Como lote para construção, este projeto encontra-se em fase de planeamento. Os potenciais compradores têm a oportunidade de projetar e construir a sua própria villa de raiz. A edificabilidade está fixada em dois pisos acima do rés-do-chão mais uma cave, prevendo-se também a construção de varandas e terraços. Os regulamentos de construção detalhados e o volume edificável de 30% constituem a base para a realização de um projeto residencial individual.
Este lote para construção não oferece uma estrutura imediatamente habitável, pois trata-se de um terreno para construção. Não existem instalações pré-existentes como piscina ou jardim para além da possibilidade de os construir. A área edificável está limitada a dois pisos acima do rés-do-chão mais uma cave, e o volume edificável é de 30%. Para restrições específicas relativas ao design arquitetónico ou à utilização, devem ser consultados os regulamentos de construção locais.
Este lote para construção é adequado para compradores que têm uma visão individual para a sua futura casa e estão dispostos a participar ativamente no processo de construção. Destina-se a pessoas que desejam construir uma villa de luxo à medida numa área residencial estabelecida e tranquila, sem renunciar à proximidade de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A sua localização perto de campos de golfe de primeira classe torna-a especialmente atrativa para golfistas. Famílias que valorizam um ambiente seguro e de alto padrão apreciarão a proximidade de escolas e a privacidade da rua sem saída. Investidores que reconhecem o potencial de uma villa de alta qualidade numa região procurada da Costa del Sol também encontrarão aqui uma oportunidade adequada.
Como lote para construção, detalhes específicos sobre a qualidade do acabamento só serão relevantes na fase de construção. No entanto, o lote em si oferece a base para uma realização de alta qualidade. A área edificável de 925 m² e o volume permitido de 30% em dois pisos mais cave permitem a integração de técnicas de construção modernas e materiais de alta qualidade. A orientação sudeste promete boa iluminação natural. Futuros proprietários podem optar por acabamentos de primeira classe, sistemas energeticamente eficientes e materiais duradouros ao planear a sua villa, para atender aos padrões do ambiente exclusivo de Guadalmina Alta. A possibilidade de integrar uma piscina privada também contribui para o aumento do valor da propriedade.
O lote para construção em Guadalmina Alta, Málaga, é oferecido pelo preço de €980.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva numa área residencial procurada e o potencial para a construção de uma villa de luxo personalizada. Sendo o único lote para construção deste tipo disponível nas imediações, representa uma oferta específica. A área de 925 m² e a possibilidade de construir uma villa em dois pisos mais cave oferecem um valor considerável. O preço posiciona o lote no segmento superior do mercado de lotes para construção na Costa del Sol, sublinhando a sua exclusividade e potencial de desenvolvimento.
Guadalmina Alta, localizada perto de Marbella, representa uma área residencial estabelecida e de alto padrão na Costa del Sol. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de tranquilidade e acessibilidade. O lote em si está localizado numa rua sem saída calma, rodeado por vilas luxuosas e jardins bem cuidados. A proximidade a vários campos de golfe de primeira classe, como El Campanario e El Paraíso, apelará aos amantes do golfe. Ao mesmo tempo, comodidades urbanas como supermercados, farmácias, restaurantes e bancos são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. As praias da costa também ficam a uma curta distância de carro. Os arredores oferecem uma elevada qualidade de vida que permite tanto o relaxamento como atividades de lazer ativas, com um clima ameno que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
A vida em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida residencial tranquila e o conforto urbano. O lote está situado numa rua sem saída, o que garante pouco tráfego e uma atmosfera pacífica. O ambiente é caracterizado por vilas de alta qualidade, jardins verdes e a proximidade à natureza e a campos de golfe. Ao mesmo tempo, comodidades importantes como supermercados (720 m), farmácias (734 m) e restaurantes (69 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. A proximidade a escolas e a boa ligação à autoestrada A7 facilitam o acesso a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga (47 km). O clima ameno e o elevado número de horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a passear ou a relaxar na praia.
O lote para construção está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial privilegiada entre Marbella e San Pedro de Alcántara. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas, o que realça o atrativo desta localização. A posição numa rua sem saída tranquila, rodeada por vilas estabelecidas, oferece um ambiente exclusivo e pacífico.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto do famoso Puerto Banús. Esta posição oferece acesso às atrações de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial estabelecida como da atmosfera vibrante de cidades próximas como Marbella e Estepona. A região da Costa del Sol como um todo é um centro de turismo de luxo e oferece uma excelente infraestrutura e uma vasta gama de oportunidades de lazer.
A acessibilidade a Guadalmina Alta é bem garantida pela proximidade à autoestrada A7. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a apenas 47 km de distância, o que facilita as viagens internacionais. Várias praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya ficam a apenas 2,2 km, enquanto a Playa de San Pedro também está ao alcance. Para golfistas, campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) situam-se nas imediações. Comodidades urbanas como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé (aproximadamente 720 m e 734 m respetivamente). O sistema de transporte público é servido por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Estas condições climáticas permitem uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água excedem constantemente os 20°C. A altitude de 9 a 16 metros acima do nível do mar e o terreno maioritariamente plano (baixa inclinação para a praia) contribuem para um clima de vida agradável. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica e a proximidade ao mar influencia positivamente as temperaturas. O elevado número de horas de sol permite atividades ao ar livre durante todo o ano e promove um estilo de vida saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é de fácil acesso a partir de Guadalmina Alta, com praias como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a apenas 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão localizados nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). A região também oferece uma elevada concentração de restaurantes (69 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer. A possibilidade de construir uma piscina privada no lote amplia ainda mais a oferta recreativa e proporciona uma opção exclusiva de relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto do famoso Puerto Banús. Esta posição oferece acesso às atrações de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e vida noturna animada. A localização permite aos residentes desfrutar tanto da tranquilidade de uma área residencial estabelecida como da atmosfera vibrante de cidades próximas como Marbella e Estepona. A região da Costa del Sol como um todo é um centro de turismo de luxo e oferece uma excelente infraestrutura e uma vasta gama de oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL889262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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