Na Guadalmina Alto, v predelu z visoko kakovostjo življenja, je na voljo zemljišče za gradnjo. Nahaja se v mirni ulici, obdan z luksuznimi vilami in zelenimi površinami, kar zagotavlja zasebnost in mir. Lokacija združuje bližino narave z enostavnim dostopom do mestnih dobrin, kar omogoča udobno bivanje v enem najbolj zaželenih delov Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (ki so apartmajski kompleksi z nižjimi vstopnimi cenami od 320.000 € do 418.800 €), ponuja to zemljišče v Guadalmina Alta možnost gradnje samostojne vile po meri. Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki je navedena s ceno od 699.000 €, je verjetno apartmajski ali klasični nepremičninski projekt, ki ne ponuja fleksibilnosti gradnje. Cena 980.000 € za zemljišče v Guadalmina Alta odraža ekskluzivnost lokacije, ki je znana po luksuznih vilah in bližini prestižnih golf igrišč ter storitev, medtem ko so projekti v Esteponi bolj usmerjeni v obalne rezidence z višjo gostoto in potencialno drugačno ciljno publiko. To zemljišče cilja na kupce, ki iščejo popolno individualizacijo doma in so pripravljeni na investicijo v gradnjo na vrhunski lokaciji, kar je redkejša ponudba v primerjavi z gotovimi stanovanji ali vrstnimi hišami v drugih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Guadalmina Alta, območju z dobro uveljavljeno infrastrukturo. Bližina igrišč za golf, šol in nakupovalnih centrov ga postavlja v središče udobja. Hkrati pa nudi občutek umika v mirnem okolju.
Ta parcela omogoča uresničitev sanj o grajeni vili po meri. Z dovoljenjem za gradnjo do 30% izkoristka parcele, možnostjo dveh nadstropij nad tlemi in dodatnim prostorom za klet ter terase, se odpira prostor za ustvarjanje doma, prilagojenega individualnim potrebam.
Projekt je v fazi zemljišča za gradnjo. To pomeni, da je vsakršen razvoj in gradnja vile odvisna od odločitve in izvedbe lastnika. Na voljo je dovoljenje za gradnjo, kar omogoča neposreden začetek načrtovanja in gradnje po nakupu.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončane vile. Ni bazena ali zelenega dvorišča. Zemljišče je namenjeno izključno novogradnji, lastne zasnove in izvedbe. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, ampak na okolico in vrtove.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah v prestižni soseski na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki iščejo mirno okolje, a hkrati želijo biti blizu vseh urbanih dobrin. Kupci, ki cenijo zasebnost, kakovost gradnje in možnost popolne prilagoditve doma svojim potrebam, bodo v tem projektu našli idealno priložnost. Zaradi bližine golf igrišč in plaž je privlačen tudi za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga. Primerno za tiste, ki imajo vizijo prihodnjega doma in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v njegovo realizacijo.
Ker gre za zemljišče, niso na voljo specifični podatki o kakovosti dokončne gradnje ali uporabljenih materialih, saj je to v celoti odvisno od prihodnjega lastnika in izbranega gradbenega projekta. Dovoljena gradbena prostornina omogoča izgradnjo dveh nadstropij nad tlemi, plus klet, terase in verande, kar dopušča uporabo širokega spektra materialov in tehnik. Orientacija parcele (jugovzhod) omogoča dobro naravno osvetlitev skozi dan. Območje Guadalmina Alta je znano po kakovostnih vilah, kar daje slutiti, da bi lahko končni rezultat odražal visoke standarde sosednjih nepremičnin.
Cena za to parcele znaša 980.000 €. Gre za eno zemljišče z možnostjo gradnje, kar pomeni, da je ponudba omejena na eno enoto. Trenutno ni na voljo nobenih drugih podobnih zemljišč v neposredni bližini po navedeni ceni. Možnosti za nakup vključujejo samo to specifično zemljišče, ki omogoča gradnjo luksuzne vile po lastnih željah. Cena odraža ekskluzivnost lokacije v Guadalmina Alta.
Guadalmina Alta, ki se nahaja v občini Marbella, predstavlja območje, kjer se prepletata mirno družinsko življenje in dostopnost do mestnih središč. S povprečno nadmorsko višino 16 metrov nad morsko gladino in bližino zelenih površin ponuja prijetno mikroklimatsko okolje. Lokacija se ponaša z visoko koncentracijo restavracij (69 v krogu 2 km), lekarn (3) in bank (4), kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in udobje vedno na dosegu roke. Ker je v bližini avtoceste A7, je mobilnost enostavna, čeprav avtomobilska lastništvo ostaja priporočljivo za polno izkoriščanje regije. S 38.982 prebivalci in povprečno letno temperaturo 19,3 °C ter 3.856 sončnimi urami na leto, je območje privlačno skozi vse leto, s plavalno sezono, ki traja približno šest mesecev.
Življenje v Guadalmina Alta ponuja uravnoteženo kombinacijo miru in dostopnosti. Soseska je znana po svoji varnosti in urejenosti, z zelenimi površinami in peščenimi ulicami. V krogu dveh kilometrov je na voljo široka paleta storitev, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, kar olajšuje vsakdanje življenje. Bližina nakupovalnih centrov in šol poenostavlja logistiko za družine. Javni prevoz je dobro zastopan z 8 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je slednji še vedno priporočljiv za raziskovanje širše regije.
Prikazana lokacija v Guadalmina Alta, zahodno od Marbelle, poudarja njeno bližino ključnim prometnim povezavam in naravnim ter rekreativnim površinam. Zemljevid prikazuje strateški položaj med igrišči za golf, plažami in urbanimi centri, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Guadalmina Alta se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą in Estepono. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest ter bližino prestižnih destinacij, kot je Puerto Banús, oddaljen le nekaj minut vožnje. Soseska je del širše metropolitanske cone, ki je dobro povezana z drugimi deli Andaluzije preko avtoceste A7. To omogoča raziskovanje regije, od Malage do gibraltarske ožine, z relativno kratkimi potovanji.
Lokacija zagotavlja odlično povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini se nahajajo tri plaže, Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro, vse na razdalji okoli 2,2 km, ter Playa Canina Ventura del Mar na 1,8 km. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Infrastruktura vključuje tudi bližino supermarketov (720 m), bolnišnice (3,4 km) in polnilnic za električna vozila (2,0 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z dnevnim razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Število sončnih ur na leto je impresivnih 3.856, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno šest mesecev, z morsko vodo nad 20 °C. Nadmorska višina lokacije, okoli 9-16 metrov, in skoraj ravna, 0,2% naklon do bližnjih plaž, prispevata k prijetnemu občutku v naravi in pri dostopu do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja široke možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene le 1,8 km, ostale, kot so Playa Isdabe in Playa Atalaya, pa 2,2 km, kar omogoča enostaven dostop do mediteranske obale. Za ljubitelje golfa sta v bližini El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Okolica je bogata s športnimi objekti in zelenimi površinami, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Območje je tudi znano po visoki gostoti restavracij in kavarn, ki so na voljo v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellą in Estepono. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest ter bližino prestižnih destinacij, kot je Puerto Banús, oddaljen le nekaj minut vožnje. Soseska je del širše metropolitanske cone, ki je dobro povezana z drugimi deli Andaluzije preko avtoceste A7. To omogoča raziskovanje regije, od Malage do gibraltarske ožine, z relativno kratkimi potovanji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL889262
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
