与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔这块925平方米的住宅地块售价98万欧元，价格定位较高。然而，其在黄金海岸高端区域的独特定位，以及允许建造独立豪华别墅的潜力，使其区别于Estepona和Benalmadena的公寓项目。这块地块的目标客户是那些寻求在成熟、高档社区内定制高端住宅的人士，而这通常意味着更高的土地成本。虽然其他项目提供的是已建成的住宅单元，但该地块提供的是完全的自由设计和建造的可能性，这在某些买家群体中具有独特的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于瓜达尔米纳阿尔塔，一个备受追捧的住宅区，毗邻马贝拉和黄金海岸。它处于一个城市化区域，但靠近海滨，周边设施一应俱全，可轻松连接至A7高速公路。
该地块提供了一个建设豪华别墅的机会，允许建造两层以上（含地下室）的住宅。东南朝向确保了全天候的自然采光，非常适合寻求高品质生活和舒适居住环境的买家。
这是一个待开发的住宅地块，允许建造最高两层（不含地下室）的住宅，总建筑面积可达地块面积的30%。地块位于一个安静的死胡同，周边是已建成的别墅，为新建项目提供了独特的背景。
该地块仅限于建造住宅用途的别墅，并且有建筑面积和楼层限制（30%的建筑密度，两层以上加地下室）。不适合商业开发，也不提供现成的建筑设计或施工服务。
该地块适合那些希望在西班牙南部海岸建造定制豪华别墅的个人或家庭。它完美契合了寻求在宁静街区内享有高品质生活、同时又能方便地前往海滩、高尔夫球场和城市设施的买家。对于那些希望享受地中海生活方式，并看重自然采光和私密性的买家来说，这块东南朝向的地块是一个绝佳的选择。它也适合那些希望在黄金海岸寻找长期居住或度假物业的投资者。
虽然此项目仅为一块土地，但其周边环境和允许的建筑规格暗示了对高品质建筑的期望。地块的925平方米面积允许建造一栋面积可观的住宅，拥有30%的建筑容积率，以及地下室、门廊和露台的空间。地块的东南朝向意味着可以最大化自然采光，而周边高端别墅的存在也暗示了该区域普遍存在的建筑标准。潜在买家可以根据自己的喜好选择材料和装修风格，以打造符合最高标准的理想家园。
此项目提供一块925平方米的住宅用地，售价为98万欧元。此价格反映了该地块在黄金海岸优越的地理位置，以及其在高端住宅区内建造豪华别墅的潜力。地块允许按30%的建筑密度进行开发，最多可建两层（加地下室），为买家提供了根据个人需求定制住宅的空间。
瓜达尔米纳阿尔塔是一个集城市便利与宁静生活于一体的区域。地块位于一个安静的死胡同，但同时又靠近高尔夫球场、购物中心和学校，生活所需触手可及。周边拥有69家餐厅、3家药店和4家银行，公共交通线路众多，出行便利。这个区域平均每年有3856小时的阳光，气候温和，平均气温在12°C至26°C之间，是享受户外活动和地中海生活的理想场所。
瓜达尔米纳阿尔塔的生活节奏是将便利与宁静相结合。地块位于一个城市化区域，但紧邻高尔夫球场和海滩，距离超市和药房仅几百米。虽然距离机场有47公里，但周边有69家餐厅、10家咖啡馆和1家牙医诊所，满足日常生活所需。该地区拥有38,560小时的年均日照，长达6个月的适宜游泳季节，以及19.3°C的年平均气温，为户外活动提供了绝佳条件。
这张地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔住宅地块的位置。该区域位于马拉加省，靠近海岸线，周边有多个海滩、高尔夫球场和城市设施。地图突显了该地块在安达卢西亚南部一个成熟的住宅社区内的战略位置。
瓜达尔米纳阿尔塔位于黄金海岸的中心地带，属于马拉加省的一部分。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，既能享受海岸线的便利，又能靠近内陆的自然风光。该区域以其高端别墅、高尔夫球场和优质服务而闻名，是寻求地中海生活方式人士的热门选择。
该地块距离Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro等海滩约2.2公里。距离马拉加机场（AGP）约47公里。步行即可到达超市（720米）和药房（734米）。最近的医院距离3.4公里。高尔夫爱好者可以在1.5公里内到达El Campanario高尔夫球场。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。虽然拥有一辆汽车会更方便，但许多基本的生活需求可以在步行范围内解决。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，年日照时间长达3856小时。夏季温暖，最高温度可达26°C，而冬季温和，平均温度约为12°C。该地区平均每年有6个月的适宜游泳的季节（水温≥20°C）。地块海拔16米，地势平坦，坡度为0.2%，非常适合建造。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域靠近多个海滩，包括Playa Canina Ventura del Mar（1.8公里）、Playa Isdabe（2.2公里）、Playa Atalaya（2.2公里）和Playa de San Pedro（2.2公里）。高尔夫爱好者可以轻松前往El Campanario Golf Course（1.5公里）和El Paraíso Golf Club（2.4公里）。周边还有69家餐厅和10家咖啡馆，为休闲娱乐提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔位于黄金海岸的中心地带，属于马拉加省的一部分。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，既能享受海岸线的便利，又能靠近内陆的自然风光。该区域以其高端别墅、高尔夫球场和优质服务而闻名，是寻求地中海生活方式人士的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL889262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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