मलागा के गुआडालमिना अल्टा में 925 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड 980,000 यूरो में बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह भूखंड एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो लक्जरी विला, गोल्फ कोर्स और शॉपिंग सेंटरों से घिरा हुआ है, जिससे शांत आवासीय वातावरण बनाए रखते हुए सुविधाओं तक आसान पहुंच मिलती है। यह भूखंड तीन मंजिला (तहखाने सहित) लक्जरी विला के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें 30% तक का निर्माण घनत्व और पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करने के लिए दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से), और बेनलमाडेना में अल्बा बेनलमाडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, 980,000 यूरो की कीमत वाला 925 वर्ग मीटर का गुआडालमिना अल्टा आवासीय भूखंड उच्च मूल्य वर्ग में स्थित है। हालांकि, कोस्टा डेल सोल के एक प्रीमियम क्षेत्र में इसका अनूठा स्थान और एक अलग लक्जरी विला बनाने की क्षमता इसे एस्टेपोना और बेनलमाडेना में अपार्टमेंट परियोजनाओं से अलग करती है। यह भूखंड उन खरीदारों को लक्षित करता है जो एक स्थापित, उच्च-स्तरीय समुदाय के भीतर एक विशेष घर बनाना चाहते हैं, जिसमें आमतौर पर उच्च भूमि लागत शामिल होती है। जबकि अन्य परियोजनाएं पहले से निर्मित आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, यह भूखंड डिजाइन और निर्माण की पूर्ण स्वतंत्रता प्रदान करता है, जो कुछ खरीदार समूहों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड गुआडालमिना अल्टा में स्थित है, जो मारबेला और कोस्टा डेल सोल के सबसे वांछित आवासीय क्षेत्रों में से एक है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, लेकिन तट के करीब है, सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं और A7 राजमार्ग से आसान कनेक्टिविटी है।
यह भूखंड दो मंजिला (तहखाने सहित) निर्माण की अनुमति देने वाला एक लक्जरी विला बनाने का अवसर प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास पूरे दिन प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जो उच्च जीवन स्तर और आरामदायक रहने की जगह चाहने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है।
यह विला निर्माण के लिए एक आवासीय भूखंड है। अधिकतम निर्माण ऊंचाई दो मंजिल (तहखाने सहित) है, जिसमें 30% भूखंड क्षेत्र का निर्माण घनत्व है। भूखंड एक शांत मृत-अंत गली में स्थित है, जो पहले से निर्मित विला से घिरा हुआ है, जो एक नई परियोजना के लिए एक अनूठा संदर्भ प्रदान करता है।
यह भूखंड केवल आवासीय विला के निर्माण के लिए अभिप्रेत है, जिसमें अधिकतम निर्माण क्षेत्र और मंजिलों की संख्या (30% निर्माण घनत्व, दो मंजिल + तहखाना) पर प्रतिबंध हैं। यह वाणिज्यिक विकास के लिए उपयुक्त नहीं है और इसमें तैयार परियोजनाएं या निर्माण सेवाएं शामिल नहीं हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक कस्टम-निर्मित लक्जरी विला बनाना चाहते हैं। यह उन खरीदारों की जरूरतों को पूरी तरह से पूरा करता है जो एक शांत पड़ोस में उच्च जीवन स्तर की तलाश में हैं, लेकिन समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं। जो लोग भूमध्यसागरीय जीवन शैली, प्राकृतिक प्रकाश और गोपनीयता को महत्व देते हैं, उनके लिए यह दक्षिण-पूर्व उन्मुख भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प होगा। यह कोस्टा डेल सोल में दीर्घकालिक निवास या अवकाश संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है।
हालांकि यह संपत्ति केवल भूमि है, इसका वातावरण और अनुमत निर्माण विनिर्देश उच्च गुणवत्ता वाले भविष्य के निर्माण की अपेक्षाओं का संकेत देते हैं। 925 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र से एक विशाल घर का निर्माण संभव है, जिसमें 30% निर्माण घनत्व और तहखाने, छतों और बालकनियों के लिए जगह है। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश के उपयोग को अधिकतम करेगा, और आस-पास की लक्जरी विला की उपस्थिति क्षेत्र में सामान्य उच्च निर्माण मानकों को दर्शाती है। संभावित खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार सामग्री और फिनिश चुन सकते हैं ताकि उच्चतम मानकों को पूरा करने वाला उनका सपनों का घर बन सके।
यह संपत्ति 980,000 यूरो की कीमत पर 925 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड प्रदान करती है। यह कीमत कोस्टा डेल सोल पर भूखंड के प्रतिष्ठित स्थान और एक प्रीमियम आवासीय क्षेत्र में लक्जरी विला बनाने की क्षमता को दर्शाती है। यह भूखंड 30% निर्माण घनत्व और अधिकतम दो मंजिला (तहखाने सहित) के विकास की अनुमति देता है, जिससे खरीदारों को उनकी व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार घर डिजाइन करने का अवसर मिलता है।
गुआडालमिना अल्टा एक ऐसा क्षेत्र है जो शहरी सुविधा और शांत जीवन शैली को जोड़ता है। यह भूखंड एक शांत मृत-अंत गली में स्थित है, लेकिन गोल्फ कोर्स, शॉपिंग सेंटर और स्कूलों के करीब भी है, जिससे रोजमर्रा की जिंदगी सुविधाजनक हो जाती है। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 3 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, साथ ही कई सार्वजनिक परिवहन लाइनें भी हैं। औसत वार्षिक धूप 3856 घंटे है, जलवायु हल्की है, औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
गुआडालमिना अल्टा में जीवन शैली सुविधा और शांति का संयोजन है। यह भूखंड एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, लेकिन गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। हवाई अड्डे से 47 किमी की दूरी के बावजूद, 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 1 दंत चिकित्सा क्लिनिक की निकटता दैनिक जरूरतों को पूरा करती है। यह क्षेत्र सालाना 3856 घंटे धूप और 6 महीने के तैराकी के मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) की पेशकश करता है, जो बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है।
यह नक्शा गुआडालमिना अल्टा में आवासीय भूखंड का स्थान दिखाता है। यह क्षेत्र मालागा प्रांत में स्थित है, तट के पास, कई समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी बुनियादी ढांचे से घिरा हुआ है। नक्शा दक्षिण एंडालूसिया में एक स्थापित आवासीय समुदाय में भूखंड के रणनीतिक स्थान पर प्रकाश डालता है।
गुआडालमिना अल्टा, मलागा प्रांत के हिस्से के रूप में, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है। मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित, यह क्षेत्र तटीय जीवन की सुविधाओं और भीतरी इलाकों के प्राकृतिक दृश्यों की निकटता का एक उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी विला, गोल्फ कोर्स और उच्च गुणवत्ता वाली सेवाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
प्लाया इसदाबे (Playa Isdabe), प्लाया अटाया (Playa Atalaya) और प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) जैसे समुद्र तटों की दूरी लगभग 2.2 किमी है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 47 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 720 मीटर और फार्मेसी 734 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 3.4 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही 1.5 किमी के भीतर एल कैंपनारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) तक पहुंच सकते हैं। 8 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है। जबकि कार का मालिक होना आवागमन को आसान बनाता है, कई बुनियादी दैनिक जरूरतों को पैदल ही पूरा किया जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना अल्टा एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और 3856 घंटे की धूप होती है। गर्मियां 26°C तक के अधिकतम तापमान के साथ गर्म होती हैं, जबकि सर्दियां हल्की होती हैं, औसतन लगभग 12°C। इस क्षेत्र में लगभग 6 महीने का उपयुक्त तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) होता है। भूखंड समुद्र तल से 16 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 0.2% की हल्की ढलान है, जो इसे निर्माण के लिए आदर्श बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 किमी), प्लाया इसदाबे (Playa Isdabe) (2.2 किमी), प्लाया अटाया (Playa Atalaya) (2.2 किमी), और प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) (2.2 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। गोल्फ उत्साही आसानी से एल कैंपनारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) (1.5 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) (2.4 किमी) तक पहुंच सकते हैं। यहां 69 रेस्तरां और 10 कैफे भी हैं जो विभिन्न मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना अल्टा, मलागा प्रांत के हिस्से के रूप में, कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है। मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित, यह क्षेत्र तटीय जीवन की सुविधाओं और भीतरी इलाकों के प्राकृतिक दृश्यों की निकटता का एक उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी विला, गोल्फ कोर्स और उच्च गुणवत्ता वाली सेवाओं के लिए जाना जाता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL889262
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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